direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Het Meer 2012
Inhoudsopgave
Plan:
Het Meer 2012
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991086-VB01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding
1.2 Plangebied
1.3 Planologisch-juridische regeling
1.3.1 Geldende bestemmingsplannen
1.3.2 Voorliggend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Opbouw toelichting
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Nota Ruimte
2.3 Provinciaal beleid Overijssel
2.3.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.3.1.1 Generieke beleidskeuzes
2.3.1.2 Ontwikkelingsperspectieven
2.3.1.3 De stedelijke laag /lust en- leisure laag
2.3.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Kampen 2030
2.4.2 Gebiedsvisie IJsselmuiden
2.4.3 Extern veiligheidsbeleid 2007
2.4.4 Groenstructuurvisie 2012
2.4.5 Woonvisie
2.4.6 Woonplan 2012-2016
2.4.7 Welstandsnota/Beeldkwaliteit
2.4.8 Milieubeleidsplan 2009-2012
Hoofdstuk 3 Omgevingsaspecten
3.1 Algemeen
3.2 Cultuurhistorie en archeologie
3.3 Bedrijven en milieuzonering
3.4 Ecologie
3.5 Geluid
3.6 Bodem
3.7 Water
3.7.1 Watertoets
3.7.2 Relevant Beleid
3.7.3 Invloed op de waterhuishouding
3.7.4 Voorkeursbeleid hemel- en afvalwater
3.7.5 Watertoetsproces
3.7.6 Overstomingsrisico
3.7.7 Evacuatie
3.8 Luchtkwaliteit
3.9 Externe veiligheid
3.10 Mer
3.11 Duurzaamheid
3.12 Parkeren
Hoofdstuk 4 Het plan
4.1 Beschrijving bestaande situatie
4.2 Beschrijving stedenbouwkundig plan
4.2.1 Vertaling in het bestemmingsplan
4.3 Verkeer en parkeren
4.4 Duurzaam bouwen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de planregels
5.3 Bestemming na realisatie
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Overleg
7.2 Inspraak
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Archeologische onderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek sporthal
Bijlage 4 Activiteitenplan
Bijlage 5 Geluids- verkeerslawaaionderzoek
Bijlage 6 Ontheffing Flora- en faunawet
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek railverkeer
Bijlage 8 Bodem en wateronderzoek het Meer
Bijlage 9 Bodem en wateronderzoek IJsbaan en manege
Bijlage 10 Bodemonderzoek huidige ijsbaan 3 april 2012
Bijlage 11 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 12 Onderzoeken Water
Bijlage 13 Afwateringssloten en greppels
Bijlage 14 Luchtkwaliteitsonderzoek Het Meer
Bijlage 15 Vormvrije mer
Bijlage 16 Reactienota inspraak en overleg
Bijlage 17 Reactienota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanduiding
1.2 aanduidingsgrens
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 achtererfgebied
1.5 agrarisch bedrijf
1.6 bed & breakfast
1.7 bestemmingsgrens
1.8 bestemmingsplan
1.9 bestemmingsvlak
1.10 Bevi-inrichting
1.11 bijbehorend bouwwerk
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwvlakgrens
1.20 bouwwerk
1.21 cultuur en ontspanning
1.22 detailhandel
1.23 dienstverlening
1.24 erker
1.25 evenement
1.26 gebouw
1.27 geluidgevoelige functies
1.28 groepsrisico externe veiligheid
1.29 grondgebonden woning
1.30 halfvrijstaande woning
1.31 hoofdgebouw
1.32 horeca, categorie 1
1.33 horeca, categorie 2
1.34 huishouden
1.35 kampeermiddel
1.36 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.37 kwetsbaar object
1.38 lessenaarsdak
1.39 maatschappelijke voorzieningen
1.40 overkapping
1.41 peil
1.42 plan
1.43 prostitutie
1.44 recreatief medegebruik
1.45 rijenwoning
1.46 seksinrichting
1.47 volwaardig agrarisch bedrijf
1.48 voorgevel
1.49 voorgevelrooilijn
1.50 voorkeursgrenswaarde
1.51 wolfseind
1.52 woning
1.53 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Maatschappelijk
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 7 Sport
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Tuin
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Verkeer - Verblijfsgebied
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Gebouwen
11.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 12 Woongebied
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Hoofdbebouwing
12.2.2 Erfbebouwingsregeling
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Omgevingsvergunning
12.3.2 Afwegingskader
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Strijdig gebruik
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.5.1 Omgevingsvergunning
12.5.2 Afwegingskader
Artikel 13 Wonen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Hoofdbebouwing
13.2.2 Erfbebouwingsregeling
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 14 Woongebied - Uit te werken
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Uitwerkingsregels
14.2.1 Woningaantallen
14.2.2 Beroepen of bedrijven aan huis
14.2.3 Groenvoorzieningen, speelvoorzieningen en/of water
14.2.4 Parkeren
14.2.5 Bijzondere bepalingen
14.3 Bouwregels
14.3.1 Bouwverbod
14.3.2 (Hoofd)gebouwen
14.4 Nadere eisen
14.5 Afwijken van de bouwregels
14.5.1 Omgevingsvergunning
14.5.2 Afwegingskader
Artikel 15 Leiding
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Verbod
15.4.2 Uitzondering op verbod
15.4.3 Afwegingskader
Artikel 16 Waarde - Archeologie 1
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Advies archeoloog
16.2.3 Uitzondering bouwregels
16.3 Nadere eisen
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Verbod
16.4.2 Uitzonderingen op verbod
16.4.3 Afwegingskader
16.4.4 Advies archeoloog
16.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Waarde - Archeologie 2
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Advies archeoloog
17.2.3 Uitzondering bouwregels
17.3 Nadere eisen
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Verbod
17.4.2 Uitzonderingen op verbod
17.4.3 Afwegingskader
17.4.4 Advies archeoloog
17.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 18 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 19 Algemene gebruiksregels
19.1 Strijdig gebruik
19.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 20 Algemene afwijkingsregels
20.1 Afwijkingsbevoegdheid
20.1.1 Afwegingskader
Artikel 21 Algemene wijzigingsregels
21.1 Wijzigingsbevoegdheid
21.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 22 Overgangsrecht
22.1 Bouwwerken
22.2 Gebruik
Artikel 23 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 2 Parkeerkencijfers ASVV
Vaststellingsbesluit