Het Meer 2012

4.2 Beschrijving stedenbouwkundig plan

Ruimtelijke structuur

Het plan is grofweg onder te verdelen in 4 deelgebieden:

• Het noordelijk deel langs de Oosterholtseweg
• Het westelijk deel tussen de Trekvaart en de sporthal
• Het oostelijk deel tussen de manege en de Oosterlandenweg
• Het deel ten zuiden van de Trekvaart.

Langs de Oosterholtseweg: behoud van de situatie

Het noordelijke deel van het plangebied langs de Oosterholtseweg (en de Weidestraat), betreft voor een groot deel aanwezige functies. Langs deze straten staan woningen , detailhandel en agrarische gronden. Ook staan in dit gebied een sporthal en een manege. Deze functies blijven voor het gebied behouden en worden aan de hand van de nu geldende situatie en de huidige systematiek geregeld in het bestemmingsplan.

Schetsidee inrichting Het Meerveld

Het westelijk deel: nieuw woongebied

In het deel van het plangebied langs de Trekvaart, zal als eerste woningbouw plaatsvinden. Het gebied is opgedeeld in woningbouwclusters waarbinnen de nieuwbouw plaats zal vinden. Verder is dit plandeel groen van opzet en loopt er een bestaande fiets/wandelroute vanuit het dorp via de Trekvaart richting het station. In het westelijk deel is tevens een basisschool gepland. De woningbouw wordt met dit bestemmingsplan direct mogelijk gemaakt.

Het oostelijk deel: wonen uit te werken

Voor het oostelijk gelegen plandeel wordt gewerkt met een bestemming die nader uitgewerkt dient te worden. De exacte invulling voor dit gebied is nog niet bekend, en daarom dient in de toekomst, na vaststelling van dit bestemmingsplan, een uitwerkingsplan te worden gemaakt voordat hier gebouwd zal kunnen worden. In dit uitwerkingsplan wordt dan vastgelegd waar de woningen precies komen en hoe groen en verkeersfuncties er in het plangebied uit gaan zien.

Het zuidelijke deel: behoud en ontwikkeling

Het onderste deel van het plangebied, ten zuiden van de Trekvaart zal voor een groot deel zijn huidige functie behouden (agrarische en bos). In het oostelijk deel van dit plangebied zal de te verplaatsen ijsbaan mogelijk worden gemaakt. Tevens zal er naast de ijsbaan een manege mogelijk worden gemaakt. Hier kan via een wijzigingsbevoegdheid ook een maatschappelijke bestemming worden toegestaan.

Landschappelijke structuur

4.2.1 Vertaling in het bestemmingsplan

De stedenbouwkundige opzet van het plangebied heeft zijn vertaling gekregen in het bestemmingsplan door de bestemming Woongebied en Woongebied - Uit te werken toe te kennen. De bestaande woningen zijn opgenomen als Wonen en de overige bestemmingen zijn afgestemd op de nu geldende situatie en de huidige systematiek voor de gemeente Kampen.