direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oost-Maarland
Inhoudsopgave
Plan:
Oost-Maarland
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0905.bpoostmaarland-va01
Regels
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan horeca verwante bedrijvigheid:
1.4 aan-huis-verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch bouwperceel/bouwvlak:
1.9 agrarisch hulp- en nevenbedrijf:
1.10 agrarische activiteiten van ondergeschikte betekenis:
1.11 ambacht(elijke):
1.12 ander bouwwerk:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bed & breakfast voorziening:
1.16 bedrijfsactiviteiten (algemeen):
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 bedrijfs-/dienstwoning:
1.19 beeldbepalend pand/karakteristieke bebouwing:
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bijgebouw:
1.24 bijgebouwgrens:
1.25 boogkas:
1.26 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwlaag:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwvlak:
1.33 bouwwerk:
1.34 consumentverzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten:
1.35 cultuurhistorische waarde:
1.36 dakterras:
1.37 detailhandel:
1.38 dienstverlening:
1.39 extensief groen dak:
1.40 extensieve (dag)recreatie:
1.41 gebouw:
1.42 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.43 groothandel:
1.44 growshop:
1.45 hagelnet:
1.46 headshop:
1.47 hoofdgebouw:
1.48 horecabedrijf:
1.49 huisvesting rustende boer:
1.50 industrie(le):
1.51 intensief groen dak (daktuin):
1.52 kampeermiddel:
1.53 kampeerterrein:
1.54 kantoor:
1.55 karakteristiek:
1.56 kas:
1.57 landschappelijke waarde:
1.58 maaiveld:
1.59 mantelzorg:
1.60 meergezinswoning:
1.61 monumentale waarde:
1.62 monumenten:
1.63 natuurlijke waarde:
1.64 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.65 onderbouw:
1.66 onderkomens:
1.67 peil:
1.68 POL-uitwerking BOM+:
1.69 prostitutie:
1.70 regenkap:
1.71 seksinrichting:
1.72 sekswinkel:
1.73 smartshop:
1.74 standplaats:
1.75 statische opslag:
1.76 stedenbouwkundig beeld:
1.77 teeltondersteunende voorzieningen:
1.78 tijdelijke teeltondersteunende voorziening
1.79 vakantieappartement
1.80 verblijfsgebied:
1.81 verblijfsruimte:
1.82 voorgevel:
1.83 voorgevelrooilijn:
1.84 woning:
1.85 woonwagen:
1.86 zaalaccommodatie voor commerciële detailhandelsdoeleinden:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 de bruto vloeroppervlakte van een bouwlaag:
2.1.4 de dakhelling:
2.1.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 de lengte, breedte en diepte van een gebouw:
2.1.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.2
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1
3.1.2
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
3.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.3.1
3.3.2
3.4 Ontheffing van de bouwregels
3.4.1 Ontheffing bouwgrenzen
3.4.2 Ontheffing goothoogte bedrijfsgebouwen
3.4.3 Ontheffing inhoud bedrijfswoning
3.4.4 Ontheffing bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.4.5 Ontheffing inhoud mestopslagplaatsen
3.4.6 Procedure ontheffing
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van de grond
3.5.2 Gebruik van opstallen
3.6 Ontheffing van de gebruiksregels
3.6.1 Ontheffing boerderijverkoop en/of bewerking van agrarische producten
3.6.2 Ontheffing voor zorg, dagrecreatie en culturele activiteiten
3.6.3 Ontheffing kamperen op de boerderij
3.6.4 Ontheffing voor bed & breakfast
3.6.5 Ontheffing voor vakantieappartementen
3.6.6 Ontheffing voor het stallen van kampeermiddelen en/of opslag van materialen
3.6.7 Procedure ontheffing
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijzigingsbevoegdheid 'Wonen'
3.7.2 Procedure wijziging
Artikel 4 Agrarisch met waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.3 Ontheffing van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Gebruik van de grond
4.5 Ontheffing van de gebruiksregels
4.5.1 Ontheffing militaire oefeningen
4.5.2 Procedure ontheffing
4.6 Aanlegvergunning
4.6.1 Verbodsbepaling
4.6.2 Normaal onderhoud en gebruik
4.6.3 Toelaatbaarheid
4.6.4 Procedure aanlegvergunning
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1
5.1.2
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
5.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Gebruik van de grond
5.4.2 Gebruik van opstallen
5.5 Ontheffing van de gebruiksregels
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijzigingsbevoegdheid 'Wonen'
5.6.2 Procedure wijziging
Artikel 6 Bedrijf - Agrarisch loonbedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1
6.1.2
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
6.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Gebruik van de grond
6.4.2 Gebruik van opstallen
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Wijzigingsbevoegdheid 'Wonen'
6.5.2 Procedure wijziging
Artikel 7 Bedrijf - Nutsvoorziening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1
7.1.2
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
7.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
7.3 Nadere eisen
7.4 Ontheffing van de bouwregels
7.4.1 Ontheffing grotere bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.4.2 Procedure ontheffing
7.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Detailhandel
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1
8.1.2
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
8.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
8.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
8.3 Nadere eisen
8.4 Ontheffing van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Gebruik van de grond
8.5.2 Gebruik van opstallen
Artikel 9 Gemengd - Vrijkomende agrarische bebouwing
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1
9.1.2
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
9.3 Nadere eisen
9.3.1
9.3.2
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Gebruik van de grond
9.4.2 Gebruik van opstallen
Artikel 10 Groen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1
10.1.2
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.3 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 11 Horeca
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1
11.1.2
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
11.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
11.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
11.3 Nadere eisen
11.4 Ontheffing van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Gebruik van de grond
11.5.2 Gebruik van opstallen
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1
12.1.2
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
12.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
12.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
12.3 Nadere eisen
12.4 Ontheffing van de bouwregels
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Gebruik van de grond
12.5.2 Gebruik van opstallen
Artikel 13 Maatschappelijk – Begraafplaats
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1
13.1.2
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Regels met betrekking tot bebouwing
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1
14.1.2
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Regels met betrekking tot bebouwing
14.3 Nadere eisen
14.4 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 15 Wonen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1
15.1.2
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
15.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
15.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
15.3 Nadere eisen
15.4 Ontheffing van de bouwregels
15.4.1 Ontheffing voor het splitsen van monumentale gebouwen en grote bouwvolumes
15.4.2 Ontheffing voor het overschrijden van de zijdelingse bouwgrens
15.4.3 Ontheffing voor het overschrijden van de naar de weg gekeerde bijgebouwgrens
15.4.4 Ontheffing voor het overschrijden van de bouwhoogte in de perceelsgrens
15.5 Specifieke gebruiksregels
15.5.1 Gebruik van de grond
15.5.2 Gebruik van opstallen
15.5.3 Aan-huis-verbonden beroep
15.6 Ontheffing van de gebruiksregels
15.6.1 Ontheffing voor het uitoefenen van een consumentverzorgend ambachtelijk bedrijf
15.7 Wijzigingsbevoegdheid
15.7.1 Wijziging voor het oprichten van een woning
15.7.2 Procedure wijziging
Artikel 16 Wonen - Woonwagenstandplaats
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1
16.1.2
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
16.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
16.3 Naderen eisen
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Gebruik van de grond
16.4.2 Gebruik van opstallen
Artikel 17 Leiding
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1
17.1.2
17.2 Bouwregels
17.3 Ontheffing van de bouwregels
17.4 Specifieke gebruksregels
17.4.1 Gebruik van de grond
17.4.2 Gebruik en normaal onderhoud
17.5 Ontheffing van de gebruiksregels
17.6 Aanlegvergunning
17.6.1 Verbodsbepaling
17.6.2 Normaal onderhoud en gebruik
17.6.3 Toelaatbaarheid
17.6.4 Procedure aanlegvergunning
Artikel 18 Waarde - Archeologie
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1
18.1.2
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Archeologisch onderzoek
18.3 Aanlegvergunning
18.3.1 Verbodsbepaling
18.3.2 Normaal onderhoud en gebruik
18.3.3 Toelaatbaarheid
18.3.4 Procedure aanlegvergunning
Artikel 19 Waarde - Cultuurhistorie
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1
19.1.2
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
19.3 Ontheffing van de bouwregels
19.4 Aanlegvergunning
19.4.1 Verbodsbepaling
19.4.2 Normaal onderhoud en gebruik
19.4.3 Toelaatbaarheid
19.4.4 Procedure aanlegvergunning
19.5 Sloopvergunning
19.5.1 Sloopvergunningsplichtige bouwwerken
19.5.2 Uitzondering sloopvergunningsplichtige bouwwerken
19.5.3 Toelaatbaarheid
19.5.4 Procedure sloopvergunning
Artikel 20 Waarde - Ecologie
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.1.1
20.1.2
20.2 Aanlegvergunning
20.2.1 Verbodsbepaling
20.2.2 Normaal onderhoud en gebruik
20.2.3 Toelaatbaarheid
20.2.4 Procedure aanlegvergunning
Artikel 21 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.1.1
21.1.2
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.3 Ontheffing van de bouwregels
21.3.1 Ontheffing oprichten bouwwerken
21.3.2 Procedure ontheffing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 22 Anti-dubbeltelregel
Artikel 23 Algemene bouwregels
23.1
23.2
Artikel 24 Algemene gebruiksregels
24.1 Gebruiksverbod.
Artikel 25 Algemene aanduidingsregels
25.1 milieuzone - actief bodembeheergebied
25.1.1 Gemeentelijk bodembeheerplan
25.1.2 Aanlegvergunning
25.2 milieuzone - geurzone
25.3 rode contour
25.4 veiligheidszone - leiding
25.5 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
25.6 vrijwaringszone - spoor
25.7 vrijwaringszone - weg 0-50 meter en vrijwaringszone weg 50-100 meter
25.7.1 Bouwregels
25.7.2 Ontheffing voor het oprichten van bebouwing
Artikel 26 Algemene ontheffingsregels
26.1 Algemeen
26.2 Procedure ontheffing
Artikel 27 Algemene wijzigingsregels
27.1 Algemene wijziging
27.2 Procedure wijziging
Artikel 28 Overige regels
28.1 (Wettelijke) regels
28.2 Gemeentelijke regels
28.2.1 Algemeen
28.2.2 Bouwen en parkeernormen
28.3 Voorrangsregels
28.3.1 Strijdigheid belangen
28.3.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 29 Overgangsrecht
29.1 Overgangsrecht bouwwerken
29.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 30 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Bijlage bij regels
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Bijlage bij toelichting
Plangegevens