direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerreinen
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerreinen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0905.bpbedrijventerrein-va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bedrijfsinventarisatie bedrijventerreinen gemeente Eijsden 29 maart 2010
Bijlage 2 Reacties vooroverleg
Bijlage 3 Overleg artikel 3.1.1 Bro standpunt college
Bijlage 4 Verslag inspraakavond
Bijlage 5 Ingediende inspraakreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 50 dB(A) contour:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan horeca verwante bedrijvigheid:
1.7 ambacht(elijke):
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 bedrijfsactiviteiten:
1.11 bedrijfsgebouw:
1.12 bedrijfswoning:
1.13 bedrijfsverzamelgebouw:
1.14 begane grond:
1.15 bestaande bebouwing:
1.16 bestaand gebruik:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwmarkt:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 cultuurhistorische waarde:
1.29 detailhandel:
1.30 detailhandel in grove bouwmaterialen:
1.31 detailhandel in volumineuze goederen:
1.32 dienstverlening:
1.33 escortbedrijf:
1.34 gebouw:
1.35 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.36 groothandel:
1.37 growshop:
1.38 headshop:
1.39 hoofdgebouw:
1.40 horecabedrijf:
1.41 industriël(e):
1.42 kantoor:
1.43 monument:
1.44 onderbouw:
1.45 onderkomens:
1.46 peil:
1.47 perceel:
1.48 perifere detailhandel:
1.49 productiegebonden detailhandel:
1.50 prostitutie:
1.51 psychedelica:
1.52 standplaats:
1.53 seksinrichting:
1.54 sekswinkel:
1.55 smartshop:
1.56 stedenbouwkundig beeld:
1.57 straatmeubilair:
1.58 tuincentrum:
1.59 volumineuze goederen:
1.60 voorzieningen van algemeen nut:
1.61 weg:
1.62 woning/wooneenheid:
1.63 woonwagen:
1.64 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf – Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
3.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Ontheffing van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijventerrein – 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels met betrekking tot gebouwen
4.2.3 Regels met betrekking tot bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Ontheffing van de bouwregels
4.4.1 Ontheffing voor het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
4.4.2 Ontheffing van de maximale bouwhoogte gebouwen
4.4.3 Ontheffing van de maximale bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.4.4 Ontheffing voor masten t.b.v. telecommunicatie en alarmering
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Specifieke gebruiksregels van de gronden
4.5.2 Specifieke gebruiksregels van de opstallen
4.6 Ontheffing van de gebruiksregels
4.6.1 Ontheffing voor het toestaan van bedrijven uit een hogere categorie
4.6.2 Ontheffing qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven
4.6.3 Ontheffing voor het toestaan van productiegebonden detailhandel
4.6.4 Ontheffing voor het toestaan van detailhandel in volumineuze goederen
4.6.5 Ontheffing voor het toestaan van een grotere oppervlakte per bouwperceel
Artikel 5 Bedrijventerrein – 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1
5.1.2
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels met betrekking tot gebouwen
5.2.3 Regels met betrekking tot bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Ontheffing van de bouwregels
5.4.1 Ontheffing van de maximale bouwhoogte
5.4.2 Ontheffing voor masten t.b.v. telecommunicatie en alarmering
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Specifieke gebruiksregels van de gronden
5.5.2 Specifieke gebruiksregels van de opstallen
5.6 Ontheffing van de gebruiksregels
5.6.1 Ontheffing qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven
Artikel 6 Bedrijventerrein - 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels met betrekking tot gebouwen
6.2.3 Regels met betrekking tot bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Ontheffing van de bouwregels
6.4.1 Ontheffing voor masten t.b.v. telecommunicatie en alarmering
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Specifieke gebruiksregels van de gronden
6.5.2 Specifieke gebruiksregels van de opstallen
6.6 Ontheffing van de gebruiksregels
6.6.1 Ontheffing qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1
7.1.2
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
7.3 Nadere eisen
Artikel 8 Sport
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Regels met betrekking tot gebouwen
8.2.3 Regels met betrekking tot bouwwerken geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Specifieke gebruiksregels van de gronden
8.4.2 Specifieke gebruiksregels van de opstallen
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1
9.1.2
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
9.3 Nadere eisen
9.4 Ontheffing van de bouwregels
9.4.1 Ontheffing voor masten t.b.v. telecommunicatie en alarmering
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Specifieke gebruiksregels van de gronden
Artikel 10 Verkeer – Railverkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1
10.1.2
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
10.3 Nadere eisen
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.3.1 Specifieke gebruiksregels van de gronden
11.3.2 Keur waterschap
Artikel 12 Wonen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1
12.1.2
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
12.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
12.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
12.3 Nadere eisen
12.4 Ontheffing van de bouwregels
12.4.1 Ontheffing voor het overschrijden van de zijdelingse bouwgrens
12.4.2 Ontheffing voor het overschrijden van de naar de weg gekeerde bijgebouwgrens
12.4.3 Ontheffing voor het overschrijden van de bouwhoogte in de perceelsgrens
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Gebruik van de grond
12.5.2 Gebruik van opstallen
12.5.3 Aan-huis-verbonden beroep
12.6 Ontheffing van de gebruiksregels
12.6.1 Ontheffing voor het uitoefenen van een consumentverzorgend ambachtelijk bedrijf
Artikel 13 Leiding
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1
13.1.2
13.2 Bouwregels
13.3 Ontheffing van de bouwregels
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.4.1 Specifieke gebruiksregels van de gronden
13.4.2
13.5 Ontheffing van de gebruiksregels
13.6 Aanlegvergunning
13.6.1 Verbodsbepaling
13.6.2 Normaal onderhoud en gebruik
13.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 14 Waterstaat – Waterlopen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1
14.1.2
14.2 Bouwregels
14.3 Ontheffing van de bouwregels
14.3.1
14.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
Artikel 18 Algemene aanduidingsregels
18.1 geluidzone - industrie
18.1.1
18.1.2
18.2 milieuzone - actief bodembeheergebied
18.2.1 Gemeentelijk bodembeheerplan
18.2.2 Aanlegvergunning
18.3 milieuzone - geurzone
18.3.1
18.3.2
18.4 veiligheidszone - bevi
18.5 veiligheidszone - gasontvangststation
18.6 veiligheidszone - leiding
18.7 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
18.8 vrijwaringszone - spoor
18.8.1
18.8.2 Ontheffing voor het oprichten van bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - spoor'
18.9 vrijwaringszone - weg 0-50 meter en vrijwaringszone weg 50-100 meter
18.9.1 Bouwregels
18.9.2 Ontheffing voor het oprichten van bebouwing
Artikel 19 Algemene ontheffingsregels
19.1 Algemene ontheffing
Artikel 20 Algemene wijzigingsregels
20.1 Algemene wijziging
Artikel 21 Algemene procedureregels
21.1 Procedure ontheffing en nadere eisen
21.2 Procedure wijziging
Artikel 22 Overige regels
22.1 (Wettelijke) regels
22.2 Gemeentelijke regels
22.2.1
22.2.2 Bouwen en parkeernormen
22.3 Voorrangsregels
22.3.1 Strijdigheid belangen
22.3.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 23 Overgangsrecht
23.1 Overgangsrecht bouwwerken
23.1.1
23.1.2
23.1.3
23.2 Overgangsrecht gebruik
23.2.1
23.2.2
23.2.3
23.2.4
Artikel 24 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 toegesneden lijst van bedrijfstypen
Bijlage 2 lijst van aanwezige detailhandel
Bijlage 3 toegesneden lijst van bedrijfstypen ir. Rocourstraat
Bijlage 4 Gemeentelijk bodembeheerplan actualisatie 2006
Plangegevens