direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Postkade 171/172 te Goudriaan
Inhoudsopgave
onherroepelijk
NL.IMRO.0693.PBPostkade171GDA-OH01
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot het projectbesluit
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het projectgebied
1.2.1 Ligging en begrenzing van het projectgebied
1.2.2 De juridische status van het projectgebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De opzet van het projectbesluit
2.1 Opzet projectbesluit
2.2 Eisen aan projectbesluit
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 De projectlocatie
3.2 De ruimtelijke structuur
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nota Ruimte
4.1.2 Conclusie toetsing aan de Nota Ruimte
4.2 Regionaal beleid
4.2.1 Waterbeheerplan 2010 - 2015
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Visie op Zuid-Holland
4.3.1.1 Toetsing aan Visie op Zuid-Holland
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie Graafstroom
4.4.1.1 Toetsing aan de Structuurvisie Graafstroom
4.4.2 Welstandsnota Graafstroom
4.4.2.1 Toetsing aan de welstandsnota
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden
5.1 Milieu
5.1.1 Bodem
5.1.2 Geluid
5.1.3 Luchtkwaliteit
5.2 Externe veiligheid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Situatie in en bij het plangebied
5.3 Milieuzonering
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Toets aan bedrijven en milieuzonering
5.4 Waterhuishouding
5.4.1 Vigerend beleid
5.4.2 Gemeentelijk waterplan Liesveld en Graafstroom
5.4.3 Waterbeheerplan 2010 - 2015
5.4.4 Waterparagraaf
5.5 Archeologie
5.6 Flora & fauna
Hoofdstuk 6 Planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Ruimtelijke verbetering
6.3 Verkeer & parkeren
6.4 Conclusies
Hoofdstuk 7 Opzet projectbesluit
7.1 Inleiding
7.2 Opzet van de regels van het projectbesluit
7.2.1 Inleidende regels
7.2.2 Bestemmingsregels
7.2.3 Algemene regels
7.2.4 Overgangs- en slotregels
7.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Economische uitvoerbaarheid
8.2 Handhaving
8.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.3.1 Vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
8.3.2 Zienswijzenprocedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 projectbesluit:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden-bedrijf:
1.7 aan-huis-verbonden-beroep:
1.8 bebouwing:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bijgebouw:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 detailhandel:
1.19 dienstverlening:
1.20 escortbedrijf:
1.21 gebouw:
1.22 hoofdgebouw:
1.23 horeca:
1.24 maatschappelijke en culturele voorzieningen:
1.25 Peil:
1.26 prostitutie
1.27 raamprostitutie:
1.28 seksinrichting:
1.29 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.30 straatprostitutie:
1.31 uitbouw:
1.32 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstand tot zijdelingse perceelsgrens
2.2 bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Waterlopen
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsregels
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Bouwregels
8.2 Afwijken van de bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Vergunningplichtig
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Verlening
8.3.4 Schema omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
10.2 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
10.3 Bescherming van het plan
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten