Postkade 171/172 te Goudriaan

1.1 Aanleiding tot het projectbesluit

De familie N.H. Roest is voornemens om op het perceel Postkade 171/172 te Goudriaan een bouwplan te realiseren dat bestaat uit:

• Slopen van de huidige woning ;
• oprichting van een nieuwe woning ten zuiden van de bestaande woning;
• renovatie van de huidige schuur;
• uitbreiding van het bedrijfspand (toekomstig plan).

Het voorgenomen plan is strijdig met het vigerende bestemmingsplan "Dorpskern Goudriaan". Aangezien zowel binnenplanse als buitenplanse ontheffingsmogelijkheden ontoereikend zijn, kan slechts medewerking worden verleend middels het verlenen van een projectbesluit. Per 1 oktober 2010 is de Wabo in werking getreden. De bouwaanvraag is echter voor 1 oktober 2010 ingediend, waardoor e.e.a. onder het oude recht afgedaan kan worden. Met het projectbesluit wordt geanticipeerd op het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan "Dorpskernen Graafstroom". Deze afwijking van het bestemmingsplan moet gemotiveerd worden met een ruimtelijke onderbouwing waarin de weging van het initiatief en van de ruimtelijke inpasbaarheid van de nieuwe bestemming of het nieuwe gebruik is opgenomen. De gemeente Graafstroom is in beginsel bereid om medewerking te verlenen aan het verlenen van een bouwvergunning voor onderhavig plan. Voorliggende onderbouwing toont aan dat de ontwikkeling vanuit ruimtelijk oogpunt verantwoord is.