direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Het Groene Balkon
Inhoudsopgave
Plan:
Het Groene Balkon
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0396.BPgroenebalkon2010-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Relatie met het geldende bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Broekpolder
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Luchtkwaliteit
4.2 Geluid
4.3 Externe veiligheid
4.4 Flora en fauna
4.5 Milieuzonering
4.6 Bodemkwaliteit
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.8 Duurzaam bouwen
4.9 Waterparagraaf
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregel
5.6 Handhaving
5.7 Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Aan huis gebonden beroep
1.6 Achtererfgebied
1.7 Achterste bebouwingslijn
1.8 Archeologie
1.9 Bebouwing
1.10 Bebouwingspercentage
1.11 Begane grond
1.12 Bedrijf aan huis
1.13 Bestaand
1.14 Bestemmingsgrens
1.15 Bestemmingsvlak
1.16 Bijbehorende bouwwerken
1.17 Bouwen
1.18 Bouwgrens
1.19 Bouwlaag
1.20 Bouwperceel
1.21 Bouwperceelsgrens
1.22 Bouwvlak
1.23 Bouwwerk
1.24 Bouwwijze
1.25 Dakkapel
1.26 Detailhandel
1.27 Dienstverlening
1.28 Eerste bouwlaag
1.29 Eerste verdieping
1.30 Gebouw
1.31 Hoofdgebouw
1.32 Horeca
1.33 Mantelzorg
1.34 Nutsvoorziening
1.35 Omgevingsvergunning
1.36 (Straat)peil
1.37 Scheidingslijn
1.38 Seksinrichting
1.39 Serre
1.40 Soutterain of kelderverdieping
1.41 Steiger
1.42 Terras
1.43 uitbouw
1.44 Verbeelding
1.45 Verdieping
1.46 Vlonder
1.47 Voorgevel
1.48 Voorgevelrooilijn
1.49 Voortse bebouwingslijn
1.50 Woning
1.51 Zijdelingse bebouwingslijn
1.52 Zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling:
2.2 goothoogte van een bouwwerk:
2.3 inhoud van een bouwwerk:
2.4 (bouw)hoogte van een bouwwerk:
2.5 oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Tuin - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Uitbouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Tuin - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Erf- en terreinafscheidingen
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Waterbouwkundige bouwwerken
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzondering
7.3.3 Voorwaarde
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Aan huis gebonden beroep of bedrijf
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande maten
9.2 Overschrijding bouwgrenzen
9.3 Ongeoorloofde wijze van bouwen
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijken
11.2 Voorwaarden
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
13.2 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Afwijking
14.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.4 Overgangsrecht gebruik
14.5 Strijdig gebruik
14.6 Verboden gebruik
14.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Categorie I uit de VNG-bedrijvenlijst