Het Groene Balkon

In 1999 hebben de gemeenten Heemskerk en Beverwijk en diverse woningcorporaties en projectontwikkelaars een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor de ontwikkeling van Broekpolder. In deze overeenkomst zijn de kosten en opbrengsten over de deelnemende partijen verdeeld en daarmee zijn de exploitatierisico's afgedekt. De ontwikkeling van het nog niet ingevulde deel van het Groene Balkon valt ook onder de werking van deze Publiek Private Samenwerking.

Voornoemde samenwerkingsovereenkomst kan aangemerkt worden als een anterieure overeenkomst in de zin van artikel 6.12 lid 2 onder a van de Wet ruimtelijke ordening. Gelet hierop behoeft er geen exploitatieplan opgesteld te worden. De verdeling van de kosten en opbrengsten is immers al geregeld. Eventuele planschade als gevolg van dit bestemmingsplan komt ten laste van de GEM-Broekpolder. Hiermee wordt dit bestemmingsplan economisch uitvoerbaar geacht.