| Plan: | Het Groene Balkon |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0396.BPgroenebalkon2010-VA01 |
Dit hoofdstuk bestaat uit een beschrijving van de bestemmingen. Deze kennen per bestemming globaal de volgende opzet:
De volgende bestemmingen komen voor in dit bestemmingsplan:
Binnen de bestemming Groen mogen naast groenvoorzieningen ook water, speelvoorzieningen en fiets- en voetpaden gerealiseerd worden. Er zijn ook enkele bouwregels gegeven voor bouwwerken.
De bestemming Tuin-1 is bedoeld voor tuinen, erven en parkeerplaatsen op inritten van garages ten dienste van de bestemming Wonen. Het is, met uitzondering van uitbouwen, niet toegestaan om gebouwen in deze bestemming te plaatsen. Voor de uitbouwen en voor parkeren zijn bouwregels opgenomen.
De bestemming Tuin - 2 is toegekend aan de waterzijde van de woningen. Binnen deze bestemming mag niet worden gebouwd, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen met een hoogte van 1 m. Hiermee wordt voorkomen dat aan de waterzijde allerhande bouwwerken worden geplaatst, waardoor de openheid en zicht op de planlocatie verdwijnt.
De gronden binnen de verkeersbestemming zijn bestemd voor verkeersafwikkeling, voet- en fietspaden en (openbare) parkeervoorzieningen. Ook zijn groenvoorzieningen en water toegestaan. Ten aanzien van bouwwerken, zoals abri's en nutsgebouwen, zijn diverse bouwregels opgenomen. Ten aanzien van de parkeervoorzieningen wordt verwezen naar de parkeernormen uit het gemeentelijk Parkeerbeleidsplan.
Deze bestemming staat water, (ecologische) oevers en groenvoorzieningen toe. Alleen waterbouwkundige (bouw)werken zijn toegestaan, zoals duikers, steigers, terrassen en vlonders. Hiertoe zijn enkele bouwregels geformuleerd.
De gronden binnen Wonen zijn bestemd voor diverse typen woningen inclusief de mogelijkheid om een aan huis gebonden beroep of bedrijf uit te oefenen, mits aan een aantal voorwaarden wordt voldaan. Ten aanzien van hoofdgebouwen, bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden diverse bouwregels.
Tevens zijn enkele specifieke gebruiksregels opgenomen die bepalen wanneer het gebruik van gronden en bouwwerken in strijd is met deze bestemming. Tot slot is een artikel opgenomen ten behoeve van het afwijken van de gebruiksregels.