direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Trompet en Tolhek
Inhoudsopgave
Plan:
De Trompet en Tolhek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0396.BPtrompet2012-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende regelingen
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsomschrijving
Hoofdstuk 3 Juridische planbeschrijving
3.1 Inleidende regels
3.2 Bestemmingsregels
3.3 Algemene regels
3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Overleg
4.2 Zienswijzen
4.3 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Ruimtelijk beleid
5.1 Rijksbeleid
5.2 Provinciaal en regionaal beleid
5.3 Gemeentelijk beleid
5.4 Conclusie
Hoofdstuk 6 Onderzoek
6.1 Landschap en cultuurhistorie
6.2 Aardkundige waarden
6.3 Archeologie
6.4 Bodem
6.5 Water
6.5.1 Toetsingskader
6.5.2 Onderzoek
6.5.3 Conclusie
6.6 Ecologie
6.7 Milieuzonering
6.7.1 Toetsingskader
6.7.2 Onderzoek
6.8 Planologisch relevante leidingen
6.9 Externe veiligheid
6.9.1 Toetsingskader
6.9.2 Onderzoek en conclusie
6.9.3 Conclusie
6.10 Verkeer en infrastructuur
6.11 Geluid
6.12 Schiphol
6.12.1 Toetsingskader
6.12.2 Onderzoek en conclusie
6.13 Luchtkwaliteit
6.13.1 Toetsingskader
6.13.2 Onderzoek
6.13.3 Conclusie
6.14 Duurzaamheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bureauonderzoek Flora en Fauna
Bijlage 2 Toelichting op de aanpak van milieuzonering met behulp van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten'
Bijlage 3 Advies Veiligheidsregio
Bijlage 4 Overlegreactie Gasunie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererf
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsmatige activiteit aan huis
1.14 bedrijfsmatige exploitatie van verblijfsrecreatie
1.15 bedrijfs- of dienstwoning
1.16 bedrijfsvloeroppervlakte
1.17 begane grond
1.18 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 Bevi-inrichting
1.22 bevoegd gezag
1.23 bijgebouw
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 consumentenvuurwerk
1.32 dakkapel
1.33 deskundige
1.34 detailhandel
1.35 dienstverlening
1.36 eerste bouwlaag
1.37 eerste verdieping
1.38 erf
1.39 extensieve dagrecreatie
1.40 gebouw
1.41 gestapelde woning
1.42 grootschalige detailhandel
1.43 hoofdgebouw
1.44 horecabedrijf
1.45 hotel
1.46 kantoor
1.47 Keur
1.48 kap
1.49 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.50 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.51 mantelzorg
1.52 NEN
1.53 nutsvoorzieningen
1.54 ondergeschikte nevenactiviteiten
1.55 overkapping
1.56 professioneel vuurwerk
1.57 prostitutie
1.58 restaurant
1.59 seksinrichting
1.60 slopen
1.61 souterrain of kelderverdieping
1.62 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
1.63 standplaats
1.64 uitbouw
1.65 verdieping
1.66 verkoopvloeroppervlakte
1.67 voorgevel
1.68 voorgevelrooilijn
1.69 waterbouwkundige bouwwerken
1.70 webshop
1.71 Wgh-inrichting
1.72 windturbine
1.73 woonwagen
1.74 zijerf
1.75 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bebouwingspercentage
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 peil
2.10 verticale diepte
2.11 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Ondergeschikte detailhandel
3.4.3 Ondergeschikte detailhandel
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
3.5.2 Verkoop van auto's
Artikel 4 Bedrijf - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Ondergeschikte detailhandel
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
4.5.2 Verkoop van auto's
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Maatschappelijk
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Natuur
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
7.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
7.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 8 Tuin - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Uitbouwen
8.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Verkeer - Railverkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
Artikel 11 Verkeer - Verblijfsgebied
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Water
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Artikel 13 Wonen - 1
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Hoofdgebouwen
13.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregel
13.3.1 Aan huis gebonden beroep
13.3.2 Strijdig gebruik
13.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 14 Leiding - Gas
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
14.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
14.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 15 Leiding - Riool
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
15.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
15.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 16 Leiding - Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
16.4.2 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
16.4.3 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
Artikel 17 Waarde - Archeologie - 4
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
17.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
17.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 18 Antidubbeltelregel
Artikel 19 Algemene bouwregels
19.1 Overschrijding bouwgrenzen
19.2 Bestaande maten
Artikel 20 Algemene afwijkingsregels
20.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 21 Algemene wijzigingsregels
21.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 22 Overige regels
22.1 Werking wettelijke regelingen
22.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 23 Overgangsrecht
23.1 Overgangsrecht bouwwerken
23.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 24 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'