direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zuiderzeehaven 2010
Inhoudsopgave
Plan:
Zuiderzeehaven 2010
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00060204-VB01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding
1.2 De bij het plan behorende stukken
1.3 Situering van het plangebied
1.4 Planologisch-juridische regeling
1.4.1 Geldende bestemmingsplannen
1.4.2 Voorliggend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Rijksbeleid
2.3 Provinciaal beleid Overijssel
2.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Beschrijving Zuiderzeehaven
3.1 Inleiding
3.2 Beschrijving plan Zuiderzeehaven uit 2004
3.2.1 Aard van de bedrijvigheid
3.2.2 Waterkering
3.2.3 Slibvangput en grond -en slibbank
3.2.4 Beeldkwaliteit
3.2.5 Fasering
Hoofdstuk 4 Gewijzigde inzichten en nader onderzoek
4.1 Inleiding
4.2 Milieueffectrapportage
4.3 Wijzigingen ten opzichte van het plan Zuiderzeehaven uit 2004
4.3.1 Transformatorstation
4.3.2 Haven
4.3.3 Hogere bouwhoogten
4.3.4 Niet archeologisch waardevol
4.3.5 Hoogspanningsverbinding
4.3.6 Ontsluitingsweg en ringdijk
4.3.7 Grens groen - bedrijfsterrein
4.3.8 Aanleg windmolens
4.3.9 Wijzigingen in de planregels
4.4 Gevolgen wijzigingen
4.5 Ecologie
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Ecologische effecten door hogere bouwhoogten
4.5.3 Ecologische effecten door het Windpark
4.6 Geluid
4.7 Water - Overstromingsrisico
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Korte toelichting op begrippen
4.8.3 Beschrijving van het plangebied en bedrijven met veiligheidsrisico's
4.9 Luchtkwaliteit
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de planregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Inspraak
7.2 Overleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Beleidsnota Windenergie Kampen
Bijlage 3 Hogere bouwhoogten - effecten ecologie
Bijlage 4 Advies Regio IJssel Vecht
Bijlage 5 Windpark - effecten ecologie
Bijlage 6 Windpark - Vleermuisonderzoek
Bijlage 7 Windpark - geluid
Bijlage 8 Externe veiligheid Melmerpark
Bijlage 9 QRA Salland Olie
Bijlage 10 Plaatsgebonden risico windpark
Bijlage 11 Luchtkwaliteit tabellen
Bijlage 12 Nota Inspraak en Overleg
Bijlage 13 Nota Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 bebouwing:
1.5 bebouwingspercentage:
1.6 bedrijf:
1.7 bedrijfsgebouw:
1.8 bedrijfswoning:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 beperkt kwetsbaar object:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 Bevi-inrichting:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 dak:
1.21 detailhandel:
1.22 gebouw:
1.23 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein:
1.24 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.25 havengebonden bedrijven:
1.26 havenkantoor:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 kwetsbaar object:
1.29 nadere eis:
1.30 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.31 onderbouw:
1.32 ondergeschikte kantoorruimte:
1.33 overkapping:
1.34 peil:
1.35 plankaart:
1.36 productiegebonden detailhandel:
1.37 seksinrichting:
1.38 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.39 uitbouw:
1.40 voorgevel:
1.41 windturbine:
1.42 wijziging:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.8 De hoogte van een windturbine:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 4 Bedrijventerrein - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwegingskader
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwegingskader
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Bevoegdheid
4.6.2 Afwegingskader
Artikel 5 Bedrijventerrein - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwegingskader
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwegingskader
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Bevoegdheid
5.6.2 Afwegingskader
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken geen gebouw zijnde
6.3 Wijzigingsbevoegdheid
6.3.1 Wijzigingsregels
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 9 Leiding - Hoogspanning
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwegingskader
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzondering op verbod
9.4.3 Afwegingskader
Artikel 10 Leiding - Hoogspanningsverbinding
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwegingskader
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzondering op verbod
10.4.3 Afwegingskader
Artikel 11 Waterstaat -Waterkering
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwegingskader
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verbod
11.4.2 Uitzonderingen op verbod
11.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Antidubbeltelregel
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Strijdig gebruik
13.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 Veiligheidszone - bevi
14.1.1 Functieomschrijving
14.1.2 Bouwregels
14.1.3 Specifieke gebruiksregels
14.2 Veiligheidszone - windturbine 1
14.2.1 Functieomschrijving
14.2.2 Bouwregels
14.2.3 Specifieke gebruiksregels
14.3 Veiligheidszone - windturbine 2
14.3.1 Functieomschrijving
14.3.2 Bouwregels
14.3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Afwijkingsbevoegdheid
15.1.1 Afwegingskader
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Wijzigingsbevoegdheid
16.1.1 Afwegingskader
Artikel 17 Algemene procedureregels
17.1 Nadere eisen
Artikel 18 Overige regels
18.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Bouwwerken
19.2 Afwijken
19.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
19.4 Gebruik
19.5 Strijdig gebruik
19.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit
Plangegevens