direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijngaarden-West, eerste fase
Inhoudsopgave
Plan:
Wijngaarden-West, eerste fase
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0693.BPWGDwestfase1-OH01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.3 Provinciaal beleid
2.4 Regionaal beleid
2.5 Gemeentelijk beleid
2.6 Conclusie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke analyse
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Watertoets
4.3 Verkeer
4.4 Wegverkeers- en spoorweglawaai
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Bedrijven en milieuhinder
4.7 Agrarische bedrijven en milieuhinder
4.8 Externe veiligheid
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Ecologie
4.11 Bodem
4.12 Archeologie
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Verantwoording planvorm
5.2 Opbouw regels
5.3 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Wettelijk vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Bureauonderzoek ecologie
Bijlage 3 Ecologisch veldonderzoek
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Beeldkwaliteitsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf
1.7 aan-huis-verbonden beroep
1.8 achtererfgebied
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 bebouwing
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 carport / overkapping
1.22 gebouw
1.23 hoofdgebouw
1.24 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.25 mantelzorg
1.26 nutsvoorzieningen
1.27 peil
1.28 perceel
1.29 uitbouw
1.30 voorgevel
1.31 voorgevelrooilijn
1.32 woning
1.33 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlak
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Hoogteaanduidingen
9.2 Overschrijding bouwgrenzen
9.3 Nutsvoorzieningen
9.4 Ondergronds bouwen
9.5 Afstand tot waterlopen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel