direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Weteringsteeg 51
Inhoudsopgave
Plan:
Weteringsteeg 51
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0340.BPWeteringsteeg51-oh01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
2 Beschrijving plangebied
2.1 Functioneel-ruimtelijke analyse en waardering
2.2 Stedenbouwkundig-ruimtelijke analyse en waardering
3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte
3.1.2 Waterbeleid van de 21e eeuw
3.1.3 Wet op de Archeologische Monumentenzorg
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie 2005 - 2015 Provincie Utrecht
3.2.2 Cultuurnota: Cultuur is kracht 2009 - 2012
3.2.3 Conclusie
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie WERV
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan Binnenveld (LOP)
3.3.3 Beeldkwaliteitsplan Binnenveld
3.3.4 Conclusie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Stedenbouwkundig structuurvisie Rhenen
3.4.2 Woonvisie
3.4.3 Welstandsnota
3.4.4 Conclusie
4 Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Bodem
4.2.1 Beleidskader
4.2.2 Situatie plangebied
4.3 Archeologie
4.3.1 Beleidskader
4.3.2 Situatie plangebied
4.4 Ecologie
4.4.1 Natuurbeschermingswet
4.4.1.1 Wettelijk kader
4.4.1.2 Situatie plangebied
4.4.2 Flora/ en faunawet
4.4.2.1 Wettelijk kader
4.4.2.2 Situatie plangebied
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Beleidskader
4.5.2 Situatie plangebied
4.6 Geluid
4.6.1 Beleidskader
4.6.2 Situatie plangebied
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Beleidskader
4.7.2 Situatie plangebied
4.8 Water
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Situatie plangebied
4.8.3 Bouwmaterialen
5 Juridische beschrijving
5.1 Juridisch plan
5.2 Opzet bestemmingsplan
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingen
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
5.3 Bestemmingen en gebiedsaanduiding
5.3.1 Bestemming 'Agrarisch' (artikel 3)
5.3.2 Bestemming 'Wonen' (artikel 4)
5.3.3 Dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie' (artikel 5)
5.3.4 Gebiedsaanduiding 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied'
6 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Regels
1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 achtergevel
1.5 agrarisch bedrijf:
1.6 bebouwing
1.7 bed and breakfast
1.8 bedrijf aan huis
1.9 bedrijfsgebouw:
1.10 bedrijfswoning:
1.11 beroep aan huis
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bouwen
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 buitenrijbaan
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 detailhandel
1.22 gebouw
1.23 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.24 hoofdgebouw
1.25 huishouden
1.26 kwekerij:
1.27 mantelzorg
1.28 nevenactiviteit
1.29 peil
1.30 waarden:
1.31 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de bouwhoogte van een windturbine/-molen
2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Beoordelingscriteria
3.6.3 Uitzonderingen vergunningplicht
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Beroep en bedrijf aan huis
4.5.2 Bed and breakfast
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Afwijkende maatvoering
7.2 Onderkeldering
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel