Weteringsteeg 51

1.1 Aanleiding

De aanleiding voor het opstellen van voorliggend bestemmingsplan is een verzoek tot functieverandering door de huidige eigenaar van het perceel aan de Weteringsteeg 51 te Achterberg in de gemeente Rhenen. Ter plaatse is een rendabele agrarische bedrijfsvoering niet meer realiseerbaar en daardoor is de wens ontstaan om de agrarische bebouwing te slopen met als doel om ter compensatie een groter woongebouw te mogen realiseren. Met uitzondering van maximaal 125 m² aan bijgebouwen en aan- en uitbouwen zal het voormalig agrarisch bedrijf volledig worden gesloopt.

Het woongebouw moet door twee huishoudens bewoond kunnen worden. Feitelijk is er dus sprake van twee woningen in één woongebouw. Om deze ontwikkelingen mogelijk te maken is het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan ex artikel 3.1 Wro noodzakelijk.

Het doel van voorliggend bestemmingsplan is het geven van een eenduidige en uniforme juridische regeling voor het toegestane gebruik en de toegestane bebouwing binnen het plangebied. Deze regeling heeft voor het plangebied ter plaatse van het perceel aan de Weteringsteeg 51 een vernieuwend karakter en is gericht op het wijzigen van de gebruiks- en bouwmogelijkheden.

Ontwikkelingen waarvoor reeds ontheffing en/of vergunning is verleend, zijn ook opgenomen in voorliggend bestemmingsplan.