direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Gramsbergen, Slagenweg 5 Anerveen
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Gramsbergen, Slagenweg 5 Anerveen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.BP00127-VG01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidig planologisch regiem
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige situatie
2.1 De landschappelijke aspecten
2.2 Het plangebied
2.3 Bedrijfsactiviteiten
2.3.1 Biovergistingsinstallatie
2.3.2 Algenkweekvijvers
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Conclusie toetsing aan rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Uitgangspunten van de Omgevingsvisie Overijssel 2009
3.3.2 Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
3.3.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel 2009
3.3.3.1 Generieke beleidskeuzes
3.3.3.2 Ontwikkelingsperspectieven
3.3.3.3 Gebiedskenmerken
3.3.4 Toetsing van het initiatief aan de uitgangspunten van de Omgevingsvisie Overijssel 2009 en de Kwaliteitsimpuls Groene omgeving
3.3.4.1 Kwaliteitsimpuls Groene omgeving
3.3.4.1.1 Algemeen
3.3.4.1.2 Landschappelijke inpassing
3.3.4.1.3 Aanvullende kwaliteitsprestatie
3.3.4.2 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel.
3.3.4.2.1 Generieke beleidskeuzes
3.3.4.2.2 Ontwikkelingsperspectieven
3.3.4.2.3 Gebiedskenmerken
3.3.5 Conclusie toetsing aan de Omgevingsvisie Overijssel 2009
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Visienota Buitengebied Gemeente Hardenberg
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Geluid
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Industrielawaai
4.2.2.1 Algemeen
4.2.2.2 Resultaten akoestisch onderzoek
4.3 Bodemkwaliteit
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Situatie in en bij het plangebied
4.6 Milieuzonering
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoeksresultaten milieuzonering
4.6.2.1 Algemeen
4.6.2.2 Externe werking
4.6.2.3 Interne werking
4.7 Geurhinder
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoeksresultaten geurhinder
4.8 Ecologie
4.8.1 Gebiedsbescherming
4.8.2 Flora en Faunawet
4.8.2.1 Algemene beschermde soorten
4.8.2.2 Strikt beschermde soorten
4.9 Archeologie & cultuurhistorie
4.9.1 Archeologie
4.9.1.1 Algemeen
4.9.1.2 Onderzoeksresultaten archeologie
4.9.2 Cultuurhistorie
4.9.2.1 Algemeen
4.9.2.2 Onderzoeksresultaten cultuurhistorie
4.9.3 Conclusie
4.10 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.10.1 Kader
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Wateraspecten
5.1 Vigerend beleid
5.1.1 Europees en rijksbeleid
5.1.2 Provinciaal beleid
5.1.3 Beleid waterschap
5.2 Waterparagraaf
5.2.1 Inleiding
5.2.2 Watertoets
5.2.2.1 Algemeen
5.2.2.2 Riolering
5.2.2.3 Toename verhard oppervlak
5.2.2.4 Agrarische activiteiten
5.2.2.5 Advies
Hoofdstuk 6 Planbeschrijving
6.1 Bestaande situatie
6.2 Inrichtingsplan
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bedrijfsterrein (hogere bebouwing - tanks, schuren, opslag)
6.2.3 Bedrijfsterrein (lagere bebouwing - locatie bij de algenvijvers)
6.2.4 Entree Slagenweg
6.3 Verkeer en bereikbaarheid
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten en planverantwoording
7.1 Inleiding
7.2 Opzet van de regels
7.2.1 Inleidende regels
7.2.2 Bestemmingsregels
7.2.3 Algemene regels
7.2.4 Overgangs- en slotbepalingen
7.3 Verantwoording van de regels
7.4 Handhaving
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en zienswijzen
9.1 Vooroverleg
9.1.1 Inspectie Leefomgeving en Transport
9.1.2 Provincie Overijssel
9.1.3 Waterschap Velt en Vecht
9.2 Inspraak
9.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Geuronderzoek
Bijlage 4 Quickscan flora & fauna
Bijlage 5 Uitgangspuntennotitie waterschap Velt en Vecht
Bijlage 6 Landschappelijke inpassing
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ander bouwwerk:
1.6 bebouwing:
1.7 bestemmingsgrens:
1.8 bestemmingsvlak:
1.9 biovergistingsbedrijf:
1.10 bijgebouw:
1.11 bouwen:
1.12 bouwgrens:
1.13 bouwlaag:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 detailhandel:
1.19 gebouw:
1.20 hoofdgebouw:
1.21 kweekvijver:
1.22 peil:
1.23 seksinrichting:
1.24 vergistingsinstallatie:
1.25 voorgevel:
1.26 voorgevelrooilijn:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.2 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.4 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Open veenontginningslandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroten inhoud woning
3.3.2 Bouwhoogte erf- of perceelsafscheiding
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 4 Groen - Landschapselement
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk of werkzaamheden
4.2.2 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande afmetingen en afstanden
6.2 Bestaand bebouwingspercentage
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1
10.1.2
10.1.3
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1
10.2.2
10.2.3
10.2.4
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Inrichtingsplan