direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Sint Pancras 2012
Inhoudsopgave
Plan:
Sint Pancras 2012
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0416.BPSP2012-va01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Ligging en begrenzing plangebied
2.2 Historie plangebied
2.3 Ruimtelijke structuur
2.4 Bebouwingskenmerken
2.5 Verkeer
2.6 Functionele beschrijving
2.7 Groen en waterstructuur
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Nota Mobiliteit (2004)
3.1.4 Nationaal Waterplan (2009)
3.1.5 Wet Luchtkwaliteit (2007)
3.1.6 Natuurbeschermingswet (1998)
3.1.7 Flora- en Faunawet (2002)
3.1.8 Besluit externe veiligheid inrichtingen (2004)
3.1.9 Circulaire Risiconormering vervoer gevaarlijke stoffen (2004)
3.1.10 Nota Belvedère (1999)
3.1.11 Vierde Nationale Milieubeleidsplan (NMP4)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening Structuurvisie
3.2.3 Waterplan 2010-2015
3.2.4 Provinciaal Milieubeleidsplan
3.2.5 Toetsingskader groepsrisico bij ruimtelijke ontwikkelingen
3.2.6 Provinciaal Verkeers- en Vervoersplan
3.2.7 Provinciale Woonvisie “Goed Wonen in Noord-Holland 2010-2020”
3.3 Beleid Hoogheemraadschap Hollands Noorder Kwartier
3.3.1 Waterbeheersplan 4
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Langedijk, 2012-2030
3.4.2 Milieubeleidsplan 2009-2012
3.4.3 Groenstructuurplan Langedijk, oktober 2000
3.4.4 Welstandsnota Langedijk
3.4.5 Verkeer en Vervoerplan Langedijk
3.4.6 Langedijk, ondernemend samenleven
3.4.7 Detailhandelsstructuurvisie Langedijk
3.4.8 Bouwverordening/Bodem
3.4.9 Bedrijven en (milieu)hinder
3.4.10 Nota Antennebeleid (2009)
3.4.11 Vigerende bestemmingsplannen
3.4.12 Studie inbreidingslocaties
3.4.13 Ruimtelijke visie Sint Pancras-zuidwest
3.4.14 Notitie ontheffingenbeleid gemeente Langedijk
3.4.15 Beleidsnota Cultuurhistorie Langedijk 2011
3.4.16 Beleidsvisie "Wonen langs de Lange Dijk"
3.4.17 Horecabeleid
Hoofdstuk 4 Nader onderzoek
4.1 Archeologie
4.2 Flora en fauna
4.3 Bodem
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geluid
4.6 Externe veiligheid
Hoofdstuk 5 Watertoets
5.1 Algemeen
5.2 De Waterbeheerder van het plangebied
5.3 Beleidskader Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier
5.4 Wateraspecten huidige situatie en toekomstige situatie
5.5 Overleg waterbeheerder
Hoofdstuk 6 Juridische vormgeving
6.1 Uitgangspunten plan
6.2 Vormgeving bestemmingsplan
6.3 Verbeelding
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3 Overleg artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Reactienota in het kader van tervisielegging voorontwerp bestemmingsplan Sint Pancras
Bijlage 2 Reactienota in het kader van de terinzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan Sint Pancras
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 aan huis verbonden beroepen:
1.7 aan huis verbonden bedrijven:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 archeologie:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bed & breakfast:
1.14 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.15 beschermd Rijksmonument
1.16 bestaand:
1.17 bijbehorend bouwwerk:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens;
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelsgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 bruto vloeroppervlak:
1.26 cafe/restaurant:
1.27 coffeecorner:
1.28 dansschool;
1.29 detailhandel:
1.30 detailhandel in volumineuze goederen:
1.31 dienstverlening:
1.32 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.33 dubbele woning:
1.34 functieaanduiding:
1.35 garageboxen:
1.36 gebouw:
1.37 Geluidgevoelige functie:
1.38 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.39 gevelbreedte:
1.40 gestapelde woning:
1.41 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.42 hogere grenswaarde:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 horecabedrijf:
1.45 infrastructuur:
1.46 kampeermiddel:
1.47 karakteristiek pand
1.48 kas:
1.49 kunstobject:
1.50 kunstwerk:
1.51 kwetsbaar object:
1.52 maatschappelijke voorzieningen:
1.53 maatvoeringsvlak:
1.54 nutsvoorziening:
1.55 ondergeschikte detailhandel:
1.56 ondergeschikte dienstverlening
1.57 ondergeschikte horeca:
1.58 ondersteunend glas:
1.59 overkapping:
1.60 peil:
1.61 permanente bewoning:
1.62 Recreatiewoning:
1.63 rijenwoningen:
1.64 risicovolle inrichting:
1.65 seksinrichting:
1.66 standplaats:
1.67 tuincentrum:
1.68 voorgevel:
1.69 voorkeursgrenswaarde:
1.70 vrijstaande woningen:
1.71 Wonen in de tweede lijn:
1.72 woning:
1.73 woongebouw:
1.74 woonschip:
1.75 zwembad:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel:
2.7 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Cultuurgrond
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen binnen het bouwvlak
4.2.2 Bouwwerken buiten het bouwvlak bij bestaande bedrijfswoningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Bedrijfscategorieën
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Cultuur en Ontspanning
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen binnen het bouwvlak
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen binnen het bouwvlak
7.2.2 Bouwen buiten bouwvlak bij bestaande bedrijfswoningen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Strijdig gebruik
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Assortiment tuincentrum
Artikel 8 Dienstverlening
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen binnen het bouwvlak
8.2.2 Garageboxen, niet zijnde bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Gemengd
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen binnen het bouwvlak
9.2.2 Bouwen buiten bouwvlak bij bestaande bedrijfswoningen
9.2.3 Bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde,
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.3.1 Strijdig gebruik
9.4 Afwijken van de gebruiksregels
9.4.1 Bedrijfscategorieën
Artikel 10 Groen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 11 Horeca
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen binnen het bouwvlak
11.2.2 Bouwen buiten bouwvlak bij bestaande bedrijfswoningen
11.2.3 Bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.3.1 Strijdig gebruik
11.4 Afwijken van de gebruiksregels
11.4.1 Horecabedrijven
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen binnen het bouwvlak
12.2.2 Bouwen buiten bouwvlak bij bestaande bedrijfswoningen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 13 Recreatie - Volkstuinen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 14 Sport
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen binnen het bouwvlak
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Tribunes en ondergeschikte gebouwen
14.3.2 Toepassingsregels voor afwijking van de bouwregels
Artikel 15 Tuin
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Overkappingen
15.3.2 Toepassingsregels voor afwijken van de bouwregels
Artikel 16 Tuin - Geestgronden
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.3.1 Verbod
16.3.2 Buiten werking verklaring verbodsregels
Artikel 17 Verkeer
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.2.2 Gedenktekens
Artikel 18 Water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.3.1 Verbod
18.3.2 Onderhoud
18.3.3 Weigeringsgronden
18.4 Specifieke gebruiksbepalingen
18.4.1 Woonschepen
Artikel 19 Wonen - Dubbel
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Hoofdgebouwen binnen het bouwvlak
19.2.2 Bouwwerken buiten het bouwvlak
19.2.3 Garageboxen, niet zijnde bijbehorende bouwwerken
19.2.4
19.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
19.3 Specifieke gebruiksregels
19.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 20 Wonen - Rij
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Hoofdgebouwen binnen het bouwvlak
20.2.2 Bouwwerken buiten het bouwvlak
20.2.3 Garageboxen, niet zijnde bijbehorende bouwwerken
20.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
20.3 Specifieke gebruiksregels
20.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 21 Wonen - Vrijstaand
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Hoofdgebouwen binnen het bouwvlak
21.2.2 Bouwwerken buiten het bouwvlak
21.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Afwijkende goothoogte
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 22 Wonen - Woongebouw
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen binnen het bouwvlak
22.2.2 Garageboxen, niet zijnde bijbehorende bouwwerken
22.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
22.3 Specifieke gebruiksregels
22.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 23 Waarde - Archeologie 1
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Aanvullende bouwregels
23.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.3.1 Verbod
23.3.2 Toepassingsregels omgevingsvergunning
23.3.3 Coördinatieregels omgevingsvergunningen voor samenvallende bestemmingen
23.3.4 Buiten werking verklaring verbodsregels
23.4 Wijzigingsbevoegdheid
23.4.1 Verwijderen bestemming Waarde - Archeologie 1
23.4.2 Toepassingsregels wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Waarde - Archeologie 2
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Aanvullende bouwregels
24.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.3.1 Verbod
24.3.2 Toepassingsregels omgevingsvergunning
24.3.3 Coördinatieregels omgevingsvergunningen voor samenvallende bestemmingen
24.3.4 Buiten werking verklaring verbodsregels
24.4 Wijzigingsbevoegdheid
24.4.1 Verwijderen bestemming Waarde - Archeologie 2
24.4.2 Toepassingsregels wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Waarde - Archeologie 3
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Aanvullende bouwregels
25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.3.1 Verbod
25.3.2 Toepassingsregels omgevingsvergunning
25.3.3 Coördinatieregels omgevingsvergunningen voor samenvallende bestemmingen
25.3.4 Buiten werking verklaring verbodsregels
25.4 Wijzigingsbevoegdheid
25.4.1 Verwijderen bestemming Waarde - Archeologie 3
25.4.2 Toepassingsregels wijzigingsbevoegdheid
Artikel 26 Waarde - Karakteristieke en beeldbepalende panden
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 27 Anti-dubbeltelregel
Artikel 28 Algemene bouwregels
28.1 Dakkapellen op het achterdakvlak van een (bedrijfs- en /of dienst)woning
28.2 Dakkapellen op het zijdakvlak van een (bedrijfs- en /of dienst)woning
28.3 Dakkapellen op het voordakvlak van een (bedrijfs- en /of dienst)woning
28.4 Dakopbouwen
28.5 Uitzondering
Artikel 29 Algemene gebruiksregels
29.1 Strijdig gebruik
Artikel 30 Algemene afwijkingsregels
30.1 Maatvoering
30.2 Profielen van wegen
30.3 Bestemmingsgrenzen en bouwgrenzen
30.4 Bouwhoogte antennes en openbare lichtmasten
30.5 Openbare gebouwen
30.6 Toepassingsregels afwijken bij een omgevingsvergunning
Artikel 31 Algemene wijzigingsregels
31.1 Nutsgebouwen
31.2 Wijzigingsgebieden
31.2.1 Wijzigingsgebied 1
31.2.2 Wijzigingsgebied 2
31.2.3 Wijzigingsgebied 3
31.2.4 Wijzigingsgebied 4
31.2.5 Wijzigingsgebied 5
31.2.6 Wijzigingsgebied 6
31.2.7 Wijzigingsgebied 7
31.2.8 Wijzigingsgebied 8
31.3 Bouwvlakken
31.4 Toepassing wijzigingsbevoegdheden
Artikel 32 Algemene aanduidingsregels
32.1 Geluidzone
32.2 Verwerkelijking in naaste toekomst
Artikel 33 Overige regels
33.1 Specifieke gebruiksregels
33.1.1 Strijdig gebruik
33.1.2 Strijdig gebruik n.a.v. beleid Wonen langs de Lange Dijk
33.2 Afwijken van de gebruiksregels
33.2.1 Wonen in de tweede lijn
33.2.2 Ondergeschikte kamerverhuur
33.2.3 Splitsen van Hoofdgebouwen
33.2.4 Recreatie en bed & breakfast in hoofdgebouwen en karakteristieke en beeldbepalende bijgebouwen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en Slotregels
Artikel 34 Overgangsregels
34.1 Bouwwerken
34.2 Gebruik
Artikel 35 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijven
Bijlage 2 Staat van Horecabedrijven
Bijlage 3 Gebiedskaart Het Lint
Bijlage 4 Staat van bedrijven - Aan huis verbonden bedrijven
Vaststellingsbesluit