Sint Pancras 2012

Artikel 15 Tuin

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Tuin" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen bij de op de aangrenzende gronden gesitueerde hoofdgebouwen;
• b. groenvoorzieningen;
• c. openbare nutsvoorzieningen
• d. verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
• e. water en oeverstroken.

15.2 Bouwregels

15.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. er mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van het bouwen van een aan- of uitbouw aan de gevel van het hoofdgebouw, met dien verstande dat:
  • 1. de diepte van een aan- of uitbouw niet meer dan 1,5 meter mag bedragen;
  • 2. de breedte van een aan- of uitbouw maximaal 2/3e deel van de bestaande gevelbreedte mag bedragen, tot een maximum van 4 meter;
  • 3. de bouwhoogte van een aan- of uitbouw mag niet meer dan de hoogte van de bovenzijde van de afgewerkte vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw bedragen tot een maximum van 3,5 meter;
• b. in afwijking van het gestelde in a onder 1 geldt dat indien binnen hetzelfde bouwblok voor dubbele- en rijenwoningen ten tijde van de inwerkingtreding van dit plan reeds een omgevingsvergunning is verleend, voor het bouwen van een aan- of uitbouw met een diepte van meer dan 1,5 meter, dient in aansluiting op het ontstane straatbeeld de maatvoering van de eerder vergunde diepte te worden gehanteerd;
• c. In afwijking van het gestelde onder a mag ter plekke van de aanduiding 'kas' een kas mag worden gebouwd, met dien verstande dat de oppervlakte en goot- en bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan de bestaande afmetingen.

15.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen voor (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw mag niet meer dan 1 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen achter (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw mag niet meer dan 2 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer dan 1,5 meter bedragen, met dien verstande dat er geen overkappingen mogen worden gebouwd.

15.3 Afwijken van de bouwregels

15.3.1 Overkappingen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 15.2.2 onder c, voor het bouwen van één overkapping, met dien verstande dat:

• a. de overkapping in het verlengde van of achter de voorste bouwgrens van de bestemmingen "Wonen - Vrijstaand", "Wonen - Dubbel" en "Wonen - Rij" dient te worden gebouwd;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van overkappingen mag niet meer dan 10 m² bedragen met een maximale bouwhoogte van 3 meter.

15.3.2 Toepassingsregels voor afwijken van de bouwregels

De in 15.3.1 bedoelde omgevingsvergunningen mogen niet leiden tot een onevenredige aantasting van:

• a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• b. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
• c. de verschijningsvorm van karakteristieke gebouwen;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de milieusituatie;
• f. de sociale veiligheid.