direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Zuidoost
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Zuidoost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.20080358-0003
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding
1.2 Vervanging oud bestemmingsplan
1.3 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Geschiedenis van het gebied
2.1.1 Ontstaanswijze
2.1.2 Occupatie en bodemvorming
2.1.3 Ecologische ontwikkeling
2.1.4 Functionele ontwikkeling
2.2 Grondgebruik
2.3 Karakteristieken en structuur
2.3.1 Bodem
2.3.2 Landschap
2.3.3 Cultuurhistorie
2.3.3.1 Monumenten
2.3.3.2 Karakteristieke schuur
2.3.3.3 Archeologisch erfgoed
Hoofdstuk 3 Visie op het buitengebied
3.1 Inleiding
3.2 Ambities voor het buitengebied
3.3 Vertaling ambities in bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Beleiduitgangspunten
4.1 Planologische beleidskaders
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Provinciale beleidskaders
4.1.2.1 Omgevingsvisie
4.1.2.2 Omgevingsverordening
4.1.3 Gemeentelijk beleid
4.1.3.1 Structuurvisie Enschede
4.1.3.2 Buitenkans, Gids voor het buitengebied
4.1.3.3 Woonvisie Enschede
4.1.3.4 Duurzaamheid
4.1.3.5 Watervisie
4.1.3.6 Evenementenvergunningenbeleid
4.1.3.7 Ontwikkelingskader Horeca 2005-2015
4.1.3.8 Cultuur en technologie
4.1.3.9 Koers- en actieprogramma vrijetijdseconomie Enschede
4.1.3.10 Permanente bewoning van zomerwoningen in Enschede
4.1.3.11 Archeologiebeleid gemeente Enschede
4.2 Uitgangspunten voor dit bestemmingsplan
4.2.1 Buitenkans ,gids voor het buitengebied
4.2.2 Duurzaamheid
4.2.3 Inhoudsmaat recreatiewoningen
4.2.4 Kwaliteit van de fysieke omgeving
4.2.5 Landbouw
4.2.5.1 Bouwvlakken
4.2.5.2 Mestverwerking
4.2.5.3 Intensieve veehouderij
4.2.5.4 Tweede agrarische bedrijfswoning
4.2.5.5 Nieuwvestiging/verplaatsing
4.2.5.6 Bomen- en fruitteelt
4.2.5.7 Kassen en ondersteunend glas
4.2.5.8 Paardenhouderij
4.2.5.9 Rood voor rood
4.2.5.10 vrijkomende bedrijfsbebouwing
4.2.6 Natuur
4.2.6.1 Inleiding
4.2.6.1.1 Beschermde gebieden
4.2.6.1.2 Beschermde soorten
4.2.6.2 Beschermde gebieden in (de nabijheid van) het plangebied
4.2.6.2.1 Nationaal Landschap Noordoost Twente
4.2.6.2.2 Provinciale ecologische hoofdstructuur
4.2.6.2.3 Natura 2000
4.2.6.3 Beschermde soorten
4.2.7 Recreatie
4.2.8 Verkeer
4.2.8.1 Inleiding
4.2.8.2 Het wegennet
4.2.8.3 Het openbaar vervoer
4.2.8.4 Vaarwegen
4.2.8.5 Langzaam verkeer
4.2.9 Werken
4.2.10 Wonen
Hoofdstuk 5 Nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen
5.1 Gemeentelijke projecten
5.2 Landinrichting
5.3 Verzoeken van derden
Hoofdstuk 6 Milieu-aspecten
6.1 Milieu-aspecten
6.1.1 Milieu-effectrapportage
6.1.1.1 mer-verplichting en passende beoordeling
6.1.1.2 Toetsingskader ammoniak
6.1.1.3 Workshop
6.1.1.4 Juridische haalbaarheid voorgestelde oplossingsrichting
6.1.1.5 Alternatieve oplossingsrichting
6.1.1.6 Het milieu-effectrapport
6.1.2 Geluid
6.1.2.1 Wegverkeerslawaai
6.1.2.2 Industrieterrein Euregio
6.1.3 Bodemkwaliteit
6.1.4 Milieuzonering bedrijven
6.1.5 Luchtkwaliteit
6.1.6 Externe veiligheid
6.1.6.1 Algemeen
6.1.6.2 Risicokaart
6.1.6.3 Transport gevaarlijke stoffen
6.1.6.4 Gebruik van luchthavens
6.1.7 Hoogspanningsleidingen / - lijnen
6.1.8 Zoutwinning door Akzo Nobel
6.1.8.1 Protocol "Aanpak gevolgen aan maaiveld door de zoutwinning van Akzo Nobel Salt (bodemdaling)"
6.2 Natuurwetgeving en ecologie
6.2.1 Inleiding
6.2.2 Gevolgen voor het plangebied
6.3 Waterparagraaf
Hoofdstuk 7 Juridische planopzet
7.1 Algemeen
7.1.1 Wetten
7.1.2 Keuze planologische maatregel
7.1.3 Plansystematiek
7.1.4 SVBP 2008
7.1.5 Begrenzing plangebied
7.2 Planregels
7.2.1 Inleidende bepalingen
7.2.2 Bestemmingsregels
7.2.2.1 Inleiding
7.2.2.2 Agrarische bestemmingen
7.2.2.3 Bedrijvenbestemmingen
7.2.2.4 Groen, Bos en Natuur
7.2.2.5 Maatschappelijke functies
7.2.2.6 Sport en recreatie
7.2.2.7 Water en Verkeer
7.2.2.8 Wonen
7.2.2.9 Dubbelbestemmingen
7.2.2.10 Kwaliteit van de fysieke omgeving
7.2.3 Algemene bepalingen
7.2.4 Overgangs- en slotregels
7.2.5 Lijst van bedrijfstypen (bijlage 1)
7.2.6 Lijst van toegestane bedrijfstypes > cat. 2
7.2.7 Kaart landschapstypen en koesteransichten
7.2.8 Risicoleiding gas
7.3 Kwaliteit van de fysieke omgeving
7.4 Handhaving
7.4.1 Inventarisatie
7.4.2 Handhaafbaarheid van het plan
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Participatie
9.1 Adviezen
9.2 Vooroverleg
9.3 Tervisielegging
Bijlagen
Bijlage 1 Vooroverleg
Bijlage 2 Resultaten voortoets
Bijlage 3 Bedrijveninventarisatie
Bijlage 4 Planmer
Bijlage 5 Bijlage 4.1 van Mer Advies richtlijnen
Bijlage 6 Bijlage 4.2 Mer Beleid
Bijlage 7 Bijlage 4.3 Mer Luchtkwaliteit
Bijlage 8 Bijlage 4.4 Mer Passende beoordeling
Bijlage 9 Mer adviescommissie mer
Bijlage 10 Aanvulling PlanMER
Bijlage 11 Beslisboom veldschuren
Bijlage 12 Nota samenvatting en beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanduiding
1.2 aanduidingsgrens
1.3 achtererfgebied
1.4 agrarisch loonbedrijf
1.5 as van de weg
1.6 basisassortiment
1.7 bebouwing
1.8 bed and breakfast
1.9 bedrijfswoning
1.10 beheergebouw
1.11 beperkt kwetsbaar object
1.12 beroep of bedrijf aan huis
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 co-vergistingsinstallatie
1.17 bomenteeltbedrijf
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 buitenzijde gevel van een gebouw gebouw of bijbehorend bouwwerk
1.26 caravan
1.27 dagrecreatie
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 dierbenodigdheden
1.31 erf
1.32 evenement
1.33 extensieve recreatie
1.34 functieaanduiding
1.35 gebouw
1.36 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.37 gebruiksvloeroppervlakte
1.38 geluidgevoelige objecten
1.39 geluidsgevoelige terreinen
1.40 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.41 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.42 groothandel
1.43 horecabedrijf
1.44 hoofdgebouw
1.45 hotel
1.46 intensieve kwekerij
1.47 intensieve veehouderij
1.48 kampeermiddel
1.49 kampeerterrein
1.50 kantoor
1.51 kelder
1.52 kwetsbare objecten
1.53 landgoed
1.54 levende have
1.55 manege
1.56 mantelzorg
1.57 mini-camping
1.58 omgevingsvergunning
1.59 ondersteunende horeca
1.60 openbaar toegankelijk gebied
1.61 openbare nutsvoorziening
1.62 permanente bewoning
1.63 plan
1.64 productiegerichte paardenhouderij
1.65 randassortiment
1.66 recreatiewoning
1.67 risicovolle inrichting
1.68 ruimtelijke kwaliteit
1.69 seksinrichting
1.70 slopen
1.71 stacaravan
1.72 stadsrand
1.73 trekkershut
1.74 tuinbouwbedrijf
1.75 tuincentrum
1.76 verblijfsrecreatie
1.77 volkstuinencomplex
1.78 voorerfgebied
1.79 waardevolle schuur
1.80 warmte-koude-opslag
1.81 wellness
1.82 winkel
1.83 winkelverkoopvloeroppervlakte
1.84 woning
1.85 wooneenheid
1.86 woonwagen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 het meten van een bouwvlak
2.2 minimaal/maximaal bebouwingspercentage
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 de bouwhoogte van een stacaravan
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 peil
2.10 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Basisbestemming
3.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Nutsvoorzieningen
3.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Omschrijving bevoegdheid
3.4.2 Nadere voorwaarden
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Omschrijving bevoegdheid
3.7.2 Nadere voorwaarden
Artikel 4 Agrarisch - Tuinbouw
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Basisbestemming
4.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.3 Nutsvoorzieningen
4.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Omschrijving bevoegdheid
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Omschrijving bevoegdheid
4.7.2 Nadere voorwaarden
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Agrarische functie met ecologische waarde
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.3 Nutsvoorzieningen
5.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Omschrijving bevoegdheid
5.4.2 Nadere voorwaarden
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Omschrijving bevoegdheid
5.7.2 Nadere voorwaarden
Artikel 6 Agrarisch met waarden - Agrarische functie met landschapswaarde
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Basisbestemming
6.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.3 Nutsvoorzieningen
6.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Omschrijving bevoegdheid
6.4.2 Nadere voorwaarde
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 Omschrijving bevoegdheid
6.7.2 Nadere voorwaarden
Artikel 7 Bedrijf
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Basisbestemming
7.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.2.3 Nutsvoorzieningen
7.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Omschrijving bevoegdheid
7.3.2 Nadere voorwaarden
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Omschrijving bevoegdheid
7.5.2 Nadere voorwaarde
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.6.1 Omschrijving bevoegdheid
7.6.2 Nadere voorwaarden
Artikel 8 Bedrijf - Agrarisch loonbedrijf
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Basisbestemming
8.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.2.3 Nutsvoorzieningen
8.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Omschrijving bevoegdheid
8.3.2 Nadere voorwaarde
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Omschrijving bevoegdheid
8.5.2 Nadere voorwaarde
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
8.6.1 Omschrijving bevoegdheid
8.6.2 Nadere voorwaarden
Artikel 9 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen met LPG
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Basisbestemming
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.2.3 Nutsvoorzieningen
9.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Omschrijving bevoegdheid
9.3.2 Nadere voorwaarde
9.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Bedrijf - afsluiterlocatie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Basisbestemming
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Bouwwerken
Artikel 11 Bos
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Basisbestemming
11.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.2.3 Nutsvoorziening
11.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Omschrijving bevoegdheid
11.3.2 Nadere voorwaarde
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 12 Cultuur en ontspanning - Molen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.2.3 Nutsvoorzieningen
12.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Omschrijving bevoegdheid
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.5.1 Omschrijving bevoegdheid
Artikel 13 Detailhandel - Tuincentrum
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Basisbestemming
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
13.2.3 Nutsvoorzieningen
13.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Omschrijving bevoegdheid
13.3.2 Nadere voorwaarde
13.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Groen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
14.2.3 Nutsvoorzieningen
14.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
14.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Groen - Landgoedpark
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Basisbestemming
15.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
15.2.3 Nutsvoorzieningen
15.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Omschrijving bevoegdheid
15.3.2 Nadere voorwaarde
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.6 Wijzigingsbevoegdheid
15.6.1 Omschrijving bevoegdheid
15.6.2 Nadere voorwaarden
Artikel 16 Horeca
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Basisbestemming
16.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
16.2.3 Nutsvoorzieningen
16.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Omschrijving bevoegdheid
16.3.2 Nadere voorwaarden
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.5 Afwijken van de gebruiksregels
16.5.1 Omschrijving bevoegdheid
16.5.2 Nadere omschrijving
16.6 Wijzigingsbevoegdheid
16.6.1 Omschrijving bevoegdheid
16.6.2 Nadere voorwaarde
Artikel 17 Maatschappelijk
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
17.2.3 Nutsvoorzieningen
17.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Omschrijving bevoegdheid
17.3.2 Nadere voorwaarde
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.5 Afwijken van de gebruiksregels
17.5.1 Omschrijving bevoegdheid
17.5.2 Nadere voorwaarden
Artikel 18 Maatschappelijk - Crematorium
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
18.2.3 Nutsvoorzieningen
18.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Omschrijving bevoegdheid
Artikel 19 Natuur
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Basisbestemming
19.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
19.2.3 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Omschrijving bevoegdheid
19.3.2 Nadere voorwaarden
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 20 Recreatie - Dagrecreatie
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.1.1 Basisbestemming
20.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
20.2.3 Nutsvoorzieiningen
20.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Omschrijving bevoegdheid
20.3.2 Nadere voorwaarden
20.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 21 Recreatie - Kampeerterrein
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.1.1 Basisbestemming
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
21.2.3 Kampeermiddelen
21.2.4 Nutsvoorzieningen
21.2.5 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Omschrijving bevoegdheid
21.3.2 Nadere voorwaarden
21.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 22 Recreatie - Verblijfsrecreatie
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
22.2.3 Nutsvoorzieningen
22.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Omschrijving bevoegdheid
22.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 23 Recreatie - Volkstuin
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Gebouwen en overige bouwwerken
23.2.3 Nutsvoorzieningen
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.3.1 Omschrijving bevoegdheid
23.3.2 Nadere voorwaarden
23.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 24 Sport - Hondensport
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
24.2.3 Nutsvoorzieningen
24.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.3.1 Omschrijving bevoegdheid
24.3.2 Nadere voorwaarde
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 25 Sport - Manege
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.1.1 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
25.2 Bouwregels
25.2.1 Algemeen
25.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
25.2.3 Nutsvoorzieningen
25.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
25.3 Nadere eisen
25.4 Afwijken van de bouwregels
25.4.1 Omschrijving bevoegdheid
25.4.2 Nadere voorwaarde
25.5 Specifieke gebruiksregels
25.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.7 Wijzigingsbevoegdheid
25.7.1 Omschrijving bevoegdheid
25.7.2 Nadere voorwaarden
Artikel 26 Verkeer
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Bouwwerken
26.2.3 Nutsvoorzieningen
26.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 27 Verkeer - Zandweg
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Algemeen
27.2.2 Bouwwerken
27.2.3 Nutsvoorzieningen
27.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 28 Water
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.1.1 Basisbestemming
28.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
28.2 Bouwregels
28.2.1 Algemeen
28.2.2 Bouwwerken
28.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 29 Water - Waterloop
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.1.1 Basisbestemming
29.2 Bouwregels
29.2.1 Algemeen
29.2.2 Bouwwerken
29.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 30 Wonen
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.1.1 Basisbestemming
30.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
30.2 Bouwregels
30.2.1 Algemeen
30.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
30.2.3 Nutsvoorzieningen
30.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
30.3 Afwijken van de bouwregels
30.3.1 Omschrijving bevoegdheid
30.3.2 Nadere voorwaarde
30.4 Specifieke gebruiksregels
30.5 Afwijken van de gebruiksregels
30.5.1 Omschrijving bevoegdheid
30.5.2 Nadere voorwaarden
30.6 Wijzigingsbevoegdheid
30.6.1 Omschrijving
30.6.2 Nadere voorwaarden
Artikel 31 Wonen - Landelijk wonen
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Algemeen
31.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
31.2.3 Nutsvoorzieningen
31.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
31.3 Afwijken van de bouwregels
31.3.1 Omschrijving bevoegdheid
31.3.2 Nadere voorwaarden
31.4 Specifieke gebruiksregels
31.5 Afwijken van de gebruiksregels
31.5.1 Omschrijving bevoegdheid
31.5.2 Nadere voorwaarden
31.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 32 Leiding - Gas
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.3 Afwijken van de bouwregels
32.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.5 Specifieke gebruiksregels
32.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 33 Leiding - Hoogspanningsverbinding
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.3 Afwijken van de bouwregels
33.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 34 Waarde - Archeologie
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
34.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 35 Waarde - Cultuurhistorie
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
35.3 Afwijken van de bouwregels
35.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 36 Waterstaat - Intrekgebied
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Specifieke gebruiksbepaling
36.3 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 37 Antidubbeltelregel
Artikel 38 Algemene bouwregels
38.1 Kelders
Artikel 39 Algemene aanduidingsregels
39.1 Archeologische verwachtingszones
39.1.1 Archeologisch onderzoeksgebied A
39.1.2 Bouwregels
39.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
39.1.4 Archeologisch onderzoeksgebied B
39.1.5 Bouwregels
39.1.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
39.2 Externe veiligheidszones
39.2.1 Veiligheidszone Bevi
39.2.2 Veiligheidszone LPG
39.3 Geluidzones
39.3.1 Geluidzone weg
39.3.2 Geluidzone spoor
39.3.3 Geluidzone industrie
39.4 Molenbiotoop
39.4.1 Vrijwaringszone molenbiotoop
39.5 Overig - Stadsrandzone
39.5.1 Aanduidingsomschrijving
39.5.2 Bouwregels
39.5.3 Nadere eisen
39.5.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 40 Algemene afwijkingsregels
40.1 Omschrijving bevoegdheid
40.2 Nadere voorwaarden
Artikel 41 Algemene wijzigingsregels
41.1 Omschrijving bevoegdheid
41.2 Nadere voorwaarden
Artikel 42 Algemene procedureregels
42.1 Procedureregels wijziging
Artikel 43 Wettelijke regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 44 Overgangsrecht
44.1 Overgangsrecht bouwwerken
44.2 Afwijking
44.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
44.4 Overgangsrecht gebruik
44.5 Strijdig gebruik
44.6 Verboden gebruik
44.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
44.8 Hardheidsclausule
Artikel 45 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen
Bijlage 2 Lijst van toegestane bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Kaart landschapstypen en koesteransichten
Bijlage 4 Risicoleidingen gas