Buitengebied Zuidoost

Artikel 12 Cultuur en ontspanning - Molen

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Cultuur en ontspanning - Molen aangewezen gronden zijn bestemd voor de instandhouding van een molen, met daaraan ondergeschikt:

• a. dagrecreatie,
• b. educatieve en cultuurhistorische doeleinden,
• c. detailhandel,

met de hierbij behorende:

• d. bouwwerken,
• e. erven, terreinen en
• f. voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van warmte-koude-opslag, groenvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen.
• g. niet-belastende evenementen categorie D, waarvoor van 07.00 tot 19.00 uur een toelaatbaar gemiddeld geluidsniveau geldt van maximaal 80 dB(A), gemeten op 1 meter van de geluidsbron en van 19.00 tot 22.00 uur een toelaatbaar gemiddeld geluidsniveau van 75 dB(A), gemeten op 1 meter van de geluidsbron; het evenement mag maximaal duren tot 22.00 uur. Het aantal evenementen categorie D is niet gelimiteerd.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Algemeen

Op de voor Cultuur en ontspanning - Molen aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in overeenstemming is met het bepaalde in lid 12.1.

12.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. Bestaande gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde mogen worden vervangen, of geheel of gedeeltelijk worden vernieuwd. Hierbij mag geen verhoging van het gebouw plaatsvinden.
• b. Bijbehorende bouwwerken zijn toegestaan tot een oppervlakte van 50 m². De maximaal toegestane bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt 4,5 meter.

12.2.3 Nutsvoorzieningen

In afwijking van het bepaalde in 12.2.2 en 12.2.4 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de volgende bepalingen:

• a. de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
• b. de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.

12.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken

Voor het bouwen van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte van kunstobjecten, vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 8 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 5 meter bedragen.

12.3 Afwijken van de bouwregels

12.3.1 Omschrijving bevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 12.2.4, onder c, voor een bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 7 meter.

12.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en bouwwerken voor horecadoeleinden.
• b. het houden van een evenement, zonder te hebben voldaan aan het bepaalde in de Algemene Plaatselijke Verordening.
• c. belastende evenementen, te onderscheiden in de categorieën A, B en C, met een maximum van 7 evenementen per jaar, verdeeld over het hele buitengebied van Enschede, mits de daarvoor benodigde evenementenvergunning is verleend. Voor een evenement categorie A geldt een toelaatbaar gemiddeld geluidsniveau van maximaal 90 dB(A), gemeten op 20 meter van de geluidsbron, en mag maximaal duren tot 01.00 uur. Voor een evenement categorie B geldt een toelaatbaar gemiddeld geluidsniveau van maximaal 90 dB(A), gemeten op 20 meter van de geluidsbron, en mag maximaal duren tot 24.00 uur. Voor een evenement categorie C geldt een toelaatbaar gemiddeld geluidsniveau van maximaal 90 dB(A), gemeten op 20 meter van de geluidsbron, en mag maximaal duren tot 23.00 uur.

 

12.5 Afwijken van de gebruiksregels

12.5.1 Omschrijving bevoegdheid

• a. Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 12.4, voor een ondergeschikt medegebruik door een horecabedrijf dat genoemd is in de categorie 1 uit de hoofdgroep Horeca van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1).