direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Anjum - MFA/NAM
Inhoudsopgave
Plan:
Anjum - MFA/NAM
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0058.BPDRP2014P1-VG01
TOELICHTING
BIJLAGEN BIJ TOELICHTING
VASTSTELLINGSBESLUIT
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding project
1.2 Geldend bestemmingsplan
1.3 Doel bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Bestaande situatie plangebied
2.1.1 Mûnebuorren
2.1.2 Skânserwei
2.2 Gewenste ontwikkeling en inpassing
2.2.1 Mûnebuorren
2.2.2 Skânserwei
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Streekplan Fryslân 2007
3.2.2 Verordening Romte Fryslân
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Masterplan Wonen en werken in netwerken
3.3.2 Agenda Netwerk Noordoost
3.3.3 Regionale afspraken - Uitvoering agenda Netwerk Noordoost
3.3.4 Naar een regionaal voorzieningenspreidingsmodel in Noordoost Fryslân 2020-2030
3.3.5 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieueffectrapportage
4.2 Milieuaspecten
4.2.1 Milieuzonering
4.2.2 Geluid
4.2.3 Bodem
4.3 Water
4.4 Ecologie
4.4.1 Beschermde gebieden
4.4.2 Beschermde soorten
4.5 Archeologie en cultuurhistorie
4.5.1 Archeologie
4.5.2 Cultuurhistorie
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Verkeer en parkeren
4.9 Overige aspecten
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de bestemmingen
5.2.1 Gemengd
5.2.2 Verkeer
5.2.3 Waarde - Archeologisch en/of cultuurhistorisch waardevol gebied
5.2.4 vrijwaringszone - molenbiotoop
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.2.1 Financiële haalbaarheid
6.2.2 Grondexploitatie
BIJLAGEN BIJ TOELICHTING
Bijlage 1 Parkeren voor bezoekers MFA en NAM medewerkers in Anjum
Bijlage 2 Bomeninventarisatie Skânserwei
Bijlage 3 Boscompensatie-overeenkomst
Bijlage 4 Brief GS van Fryslân
Bijlage 5 Watertoets Mûnebuorren
Bijlage 6 Wateradvies Skânserwei
Bijlage 7 Ecologische quickscan
Bijlage 8 Nader onderzoek huismus en vleermuis
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Programma van Eisen vervolgonderzoek archeologie
Bijlage 11 Anjum / Cultuurhistorie
Bijlage 12 Parkeerbehoefteonderzoek
Bijlage 13 Windvangonderzoek
Bijlage 14 Overlegreactie provincie Fryslân
Bijlage 15 Reactienota zienswijzen
VASTSTELLINGSBESLUIT
REGELS
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.7 bestemmingsgrens:
1.8 bestemmingsvlak:
1.9 bouwen:
1.10 bouwgrens:
1.11 bouwperceel:
1.12 bouwperceelgrens:
1.13 bouwvlak:
1.14 bouwwerk:
1.15 detailhandel:
1.16 dienstverlening:
1.17 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.18 gebouw:
1.19 hoofdgebouw:
1.20 horecabedrijf:
1.21 horeca categorie 1:
1.22 horeca categorie 2:
1.23 horeca categorie 3:
1.24 kampeermiddel:
1.25 kantoor:
1.26 maatschappelijke voorzieningen:
1.27 nutsvoorziening:
1.28 overig bouwwerk:
1.29 overkapping:
1.30 pand:
1.31 peil:
1.32 prostitutie:
1.33 seksinrichting
1.34 weg:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk, niet bedoeld een overkapping:
2.7 de oppervlakte van een overkapping:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
Artikel 5 Waarde - Archeologisch en/of cultuurhistorisch waardevol gebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken
5.2.2 Voorwaarden
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.3.1 Vergunningsplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzondering vergunningsplicht
5.3.3 Toetsingscriteria
5.3.4 Onderzoeksplicht
5.3.5 Beoordelingscriteria
5.3.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
5.4.1 Verwijderen dubbelbestemming
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijking
9.2 Toetsingscriteria
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
10.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 11 Overige regels
11.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel