direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Born - Geleen
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Born - Geleen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1883.BPBuitgbBornGeleen-VA01
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verantwoording
Bijlage 2 Nota Inspraak en Vooroverleg voorontwerpbestemmingsplan Buitengebied Born-Geleen
Bijlage 3 Nota van zienswijzen Bestemmingsplan Buitengebied Born-Geleen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 de verbeelding:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 abiotische waarden:
1.6 achtererfgebied:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 agrarisch bedrijfsgebouw:
1.10 agrarisch hulpbedrijf:
1.11 agrarische bedrijfswoning:
1.12 agrarische waarden:
1.13 antenne-installatie:
1.14 archeologische verwachting:
1.15 archeologische waarde:
1.16 archeologisch onderzoek:
1.17 bebouwing:
1.18 bed en breakfast:
1.19 bedrijf:
1.20 bedrijf aan huis:
1.21 bedrijfsgebouw:
1.22 bedrijfswoning:
1.23 beeldkwaliteit:
1.24 beperkt kwetsbaar object:
1.25 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.26 beroep aan huis:
1.27 bestaand:
1.28 bestemmingsgrens:
1.29 bestemmingsplan:
1.30 bestemmingsvlak:
1.31 bevoegd gezag:
1.32 bijbehorend bouwwerk:
1.33 biomassacentrale:
1.34 bouwen:
1.35 bouwgrens:
1.36 bouwperceel:
1.37 bouwperceelsgrens:
1.38 bouwvlak:
1.39 bouwwerk:
1.40 containerveld:
1.41 cultuurhistorische waarde:
1.42 dagrecreatie:
1.43 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.44 detailhandel:
1.45 ecologische hoofdstructuur (ehs):
1.46 erf:
1.47 erfafscheiding:
1.48 erosie:
1.49 evenement:
1.50 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.51 extensieve recreatie:
1.52 extensieve recreatieve voorziening:
1.53 gebiedseigen beplanting:
1.54 gebouw:
1.55 geomorfologische waarde:
1.56 geluidsgevoelig object:
1.57 geluidszoneringsplichtige inrichtingen:
1.58 geurgevoelig object:
1.59 gevellijn:
1.60 graft:
1.61 grondgebonden bedrijf:
1.62 hoofdgebouw:
1.63 hamsterkernleefgebied:
1.64 hartlijn:
1.65 hoge teeltondersteunende voorzieningen:
1.66 holle weg:
1.67 hoofdgebouw:
1.68 hoogzit:
1.69 horeca:
1.70 horeca van categorie 1:
1.71 horeca van categorie 2:
1.72 horeca van categorie 3:
1.73 horeca van categorie 4:
1.74 horeca van categorie 5:
1.75 huishouden:
1.76 hydrologisch neutraal:
1.77 intensieve veehouderij:
1.78 kampeermiddel:
1.79 kas:
1.80 kelder:
1.81 kleinschalig kamperen:
1.82 kunstwerken:
1.83 kwetsbaar object:
1.84 lage teeltondersteunende voorzieningen:
1.85 landschappelijke inpassing:
1.86 landschappelijke waarde:
1.87 logies:
1.88 maatschappelijk:
1.89 manege:
1.90 mantelzorg:
1.91 mestzak:
1.92 natuurlijke waarde:
1.93 nevenactiviteit:
1.94 niet-grondgebonden bedrijf:
1.95 noodzaak agrarisch bedrijf:
1.96 nutsvoorziening:
1.97 omgevingsvergunning:
1.98 ondergeschikt:
1.99 ondergeschikte horeca - horeca als nevenactiviteit:
1.100 ondersteunend glas:
1.101 overkapping:
1.102 overtollige (bedrijfs)bebouwing:
1.103 paardenbak:
1.104 paardenfokkerij:
1.105 paardenhouderij:
1.106 peil:
1.107 pelsdierenhouderij:
1.108 perceelgrens:
1.109 permanente bewoning:
1.110 provinciale ontwikkelingszone groen (pog):
1.111 prostitutie:
1.112 recreatie:
1.113 recreatief medegebruik:
1.114 recreatief netwerk:
1.115 recreatieve bewoning:
1.116 recreatiewoning:
1.117 seksinrichting:
1.118 schuilgelegenheid:
1.119 standplaats (toeristisch):
1.120 standplaats (woonwagen):
1.121 teeltfolies:
1.122 teeltondersteunende voorzieningen:
1.123 tuin:
1.124 veldschuur:
1.125 verblijfsrecreatie:
1.126 verbrede landbouw:
1.127 voederberging:
1.128 voederruif:
1.129 voorerfgebied:
1.130 voorgevel:
1.131 voorgevelrooilijn:
1.132 voorzieningen van algemeen nut:
1.133 waterberging:
1.134 wet/wettelijke regelingen:
1.135 wonen:
1.136 woning:
1.137 woonwagen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 dakhelling
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Hagelnetten
3.3.2 Hoogzit
3.3.3 Schuilgelegenheid
3.3.4 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.3.5 Voederberging of voederruif
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Tijdelijke lage teeltondersteunende voorzieningen
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Kleinschalig kamperen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
3.6.2 Uitzondering
3.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Agrarisch - Grondgebonden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak
4.2.3 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bouwen buiten het bouwvlak
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Verkoop zelfvoortgebrachte of streekeigen producten
4.5.2 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Nevenactiviteiten en verbrede landbouw
4.6.2 Ondergeschikte nevenactiviteit Bed & Breakfast
4.6.3 Bewoning als afhankelijke woonruimte
4.6.4 Stalling auto's, boten en caravans
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijzigen bestemming Agrarisch - Grondgebonden ten behoeve van vormverandering van een bestemmings- en/of bouwvlak
4.7.2 Wijziging bestemming Agrarisch - Grondgebonden ten behoeve van omschakeling naar paardenhouderij
4.7.3 Wijzigen bestemming Agrarisch - Grondgebonden ten behoeve van wonen
4.7.4 Wijzigen bestemming Agrarisch - Grondgebonden ten behoeve van vrijkomende agrarische bebouwing
4.7.5 Wijzigen bestemming Agrarisch - Grondgebonden ten behoeve van kleinschalig kamperen
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Hagelnetten
5.3.2 Hoogzit
5.3.3 Schuilgelegenheid
5.3.4 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
5.3.5 Voederberging of voederruif
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Tijdelijke lage teeltondersteunende voorzieningen
5.4.2 Strijdig gebruik
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
5.5.2 Uitzondering
5.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak
6.2.3 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Detailhandel
a Detailhandel in zelfvoortgebrachte producten
b Detailhandel bij brandstofverkooppunten
6.4.2 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Bewoning als afhankelijke woonruimte
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Wijzigen bestemming Bedrijf ten behoeve van wonen
6.6.2 Wijzigen bestemming Bedrijf ten behoeve van omschakeling naar ander type bedrijf
Artikel 7 Gemengd - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen binnen het bouwvlak
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Doelmatig hergebruik
7.4.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Gemengd - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen binnen het bouwvlak
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Doelmatig hergebruik
8.4.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Strijdig gebruik
9.4.2 Evenementen
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Bedrijfsgebouwen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Natuur
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Nadere eisen
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.5.1 Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
11.5.2 Uitzondering
11.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 12 Recreatie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Bedrijfsgebouwen
12.2.2 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.5.1 Bewoning als afhankelijke woonruimte
12.6 Wijzigingsbevoegdheid
12.6.1 Wijzigen bestemming Recreatie naar Wonen
Artikel 13 Verkeer - Railverkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Verkeer - Verblijfsgebied
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Water
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Nadere eisen
15.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Water - Vaarweg
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Nadere eisen
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.5.1 Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
16.5.2 Uitzondering
16.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 17 Wonen
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Woning
17.2.3 Bijbehorende bouwwerken
17.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Nadere eisen
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken
17.5 Specifieke gebruiksregels
17.5.1 Beroep of bedrijf aan huis
17.5.2 Strijdig gebruik
17.6 Afwijken van de gebruiksregels
17.6.1 Bed & Breakfast
17.6.2 Bewoning als afhankelijke woonruimte
Artikel 18 Wonen - Woonwagenstandplaats
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Woonwagen
18.2.2 Bijbehorende bouwwerken
18.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Nadere eisen
18.4 Specifieke gebruiksregels
18.4.1 Beroep en bedrijf aan huis
18.4.2 Strijdig gebruik
Artikel 19 Leiding - Brandstof
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
19.4.2 Uitzondering
19.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 20 Leiding - Gas
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
20.4.2 Uitzondering
20.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 21 Leiding - Hoogspanningsverbinding
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
21.4.2 Uitzondering
21.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 22 Leiding - Leidingstrook
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
22.4.2 Uitzondering
22.4.3 Toelaatbaarheid
22.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Leiding - Overig
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
23.4.2 Uitzondering
23.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 24 Waarde - Archeologie 1
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Verbod
24.4.2 Uitzonderingen
24.4.3 Toelaatbaarheid
24.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Waarde - Archeologie 3
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Verbod
25.4.2 Uitzonderingen
25.4.3 Toelaatbaarheid
25.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 26 Waarde - Cultuurhistorie
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Uitzonderingen
26.3 Bestemmingsomschrijving
26.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.4.1 Vergunningplicht
26.4.2 Uitzonderingen
26.4.3 Toepassingscriteria
26.4.4 Voorschriften omgevingsvergunning
26.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
26.5.1 Vergunningplicht
26.5.2 Uitzonderingen
26.5.3 Toepassingscriteria
26.5.4 Voorwaarden voor (gedeeltelijk) slopen cultuurhistorisch waardevol pand
Artikel 27 Waarde - Ecologie
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Specifieke gebruiksregels
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.4.1 Algemeen
27.4.2 Uitzonderingen
27.4.3 Afwegingskader
Artikel 28 Waterstaat - Beschermingszone waterstaat
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Afwijken van de bouwregels
28.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 29 Waterstaat - Regenwaterbuffer
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 30 Waterstaat - Waterkering
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.3 Afwijken van de bouwregels
30.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.4.1 Vergunningplicht
30.4.2 Uitzonderingen
30.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 31 Anti-dubbeltelregel
Artikel 32 Algemene bouwregels
32.1 Ondergeschikte bouwdelen
32.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
Artikel 33 Algemene aanduidingsregels
33.1 beekdal
33.1.1 Aanduidingsomschrijving
33.1.2 Bouwregels
33.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
33.2 EHS
33.2.1 Aanduidingsomschrijving
33.2.2 Bouwregels
33.2.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijn, of van werkzaamheden
33.3 geluidzone - industrie
33.3.1 Aanduidingsomschrijving
33.3.2 Bouwregels
33.3.3 Afwijken van de bouwregels
33.4 POG
33.4.1 Aanduidingsomschrijving
33.4.2 Bouwregels
33.4.3 Afwijken van de bouwregels
33.4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijn, of van werkzaamheden
33.5 recreatieve netwerken
33.5.1 Aanduidingsomschrijving
33.5.2 Afwijken van de bouwregels
33.6 veiligheidszone - bevi
33.6.1 Verbod
33.6.2 Omgevingsvergunning
33.7 veiligheidszone - leiding
33.7.1 Aanduidingsomschrijving
33.7.2 Bouwregels
33.7.3 Wijzigingsbevoegdheden
33.8 veiligheidszone - lpg
33.8.1 Aanduidingsomschrijving
33.8.2 Bouwregels
33.8.3 Afwijken van de bouwregels
33.8.4 Wijzigingsbevoegdheid
33.9 vrijwaringszone - spoor
33.9.1 Verbod
33.10 vrijwaringszone - vaarweg
33.10.1 Verbod
33.10.2 Omgevingsvergunning
33.11 vrijwaringszone - weg 1
33.11.1 Verbod
33.12 vrijwaringszone - weg 2
33.12.1 Verbod
33.12.2 Omgevingsvergunning
Artikel 34 Algemene afwijkingsregels
34.1 Algemeen
Artikel 35 Algemene wijzigingsregels
35.1 Algemene wijziging
35.2 Wijziging ten behoeve van ontwikkeling van Natuur en Water
35.3 Wijziging ten behoeve van vergroten/verkleinen dubbelbestemming Leiding
35.4 Wijziging ten behoeve van watergangen en regenwaterbuffers
Artikel 36 Algemene procedureregels
36.1 Afwijking van het bestemmingsplan
36.2 Toepassen nadere eisen regeling
36.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
36.4 Toepassen algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 37 Overige regels
37.1 Prioriteit van dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 38 Overgangsrecht
38.1 Overgangsrecht bouwwerken
38.2 Overgangsrecht gebruik
38.3 Hardheidsclausule
Artikel 39 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Vaststellingsbesluit