Buitengebied Born - Geleen

Artikel 10 Maatschappelijk

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het uitoefenen van activiteiten, gericht op de sociale, maatschappelijke, educatieve en/of openbare dienstverlening, met uitzondering van de volgende maatschappelijke functies:
  • 1. drugsopvang;
  • 2. justitiële inrichtingen;
  • 3. militair oefenterrein;
  • 4. militaire zaken;
• b. een dierenbeschermingscentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk-dierenbeschermingscentrum' (sm-bdc);
• c. ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie', een industriële geluidzone. De regels in artikel 33.3 zijn van toepassing;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'recreatieve netwerken', een recreatief netwerk. De regels in artikel 33.5 zijn van toepassing;

met de daarbij behorende:

• e. wegen en paden;
• f. groenvoorzieningen;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Algemeen

Gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde en parkeervoorzieningen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht.

10.2.2 Bedrijfsgebouwen

• a. de maximale goothoogte van bedrijfsgebouwen bedraagt 7 meter en de maximale bouwhoogte 12 meter;
• b. de maximale oppervlakte aan bebouwing van de bedrijfsgebouwen, zoals aangeduid op de verbeelding, mag niet worden overschreden;
• c. de afstand tot de perceelsgrens dient minimaal 5 meter te bedragen;
• d. de minimale afstand tot de as van de weg bedraagt 18 meter.

10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen uitsluitend worden gebouwd in het achtererfgebied, behoudens erf- en terreinafscheidingen;
• b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter, met uitzondering van:
  • 1. erf- en terreinafscheidingen, waarvan de bouwhoogte in het achtererfgebied maximaal 2 meter bedraagt en waarvan de bouwhoogte in het voorerfgebied maximaal 1 meter bedraagt;
  • 2. vlaggen-, reclame- en lichtmasten, waarvan de bouwhoogte maximaal 12 meter bedraagt;
• c. de afstand tot de perceelsgrens dient minimaal 3 meter te bedragen met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen.

10.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

• a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving, waaronder geconcentreerd bouwen;
• c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
• d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
• e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.
• f. in het belang van een goede landschappelijke inpassing;
• g. in het belang van een verantwoorde afvoer van hemelwater (infiltratie of retentie).

10.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik:

• a. als geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
• b. voor detailhandel;
• c. als seksinrichtingen;
• d. als staan- of ligplaats voor onderkomens en/of kampeermiddelen;
• e. voor verblijfsrecreatie;
• f. als sport- en wedstrijdterrein, parkeerterrein, buitenmanege of lig- en speelweide;
• g. voor het beproeven van voertuigen, de beoefening van de motorsport, het houden van wedstrijden met motorvoertuigen;
• h. voor het racen of crossen met motorvoertuigen;
• i. voor horeca;
• j. voor opslag van goederen en materialen, behoudens voor zover dit noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• k. voor permanente of tijdelijke bewoning.