direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eerste wijziging bestemmingsplan Aarlanderveen
Inhoudsopgave
Plan:
Eerste wijziging bestemmingsplan Aarlanderveen
Status:
onherroepelijk
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0484.WbrAarlandervnsew3-0004
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Opzet van het plan
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Europees beleid
2.1.1 EG-vogelrichtlijnen
2.1.2 EG-habitatrichtlijnen
2.1.3 Verdrag van Malta
2.1.4 Europese Kaderrichtlijn Water
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Nota Ruimte
2.2.2 Realisatieparagraaf nationaal ruimtelijk beleid
2.2.3 Nationaal Verkeers- en vervoersplan (NVVP)
2.2.4 Nationaal Milieubeleidsplan (2001)
2.2.5 Vierde Nota Waterhuishouding (1998)
2.2.6 Kabinetsstandpunt Anders omgaan met water, waterbeleid in de 21e eeuw (2000)
2.3 Provinciaal en regionaal beleid
2.3.1 Provinciale structuurvisie 2010
2.3.2 Milieubeleidsplan 2003-2010
2.3.3 Beleidsplan Groen, Water en Milieu 2006-2010
2.3.4 Beleid Hoogheemraadschap van Rijnland
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Stadsvisie Alphen aan den Rijn
2.4.2 Woonvisie Alphen aan den Rijn 2004-2018
2.4.3 Welstandsnota/2009
2.4.4 Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan/2003
2.4.5 Visie Buitengebied
2.4.6 Groenstructuurplan/2009
2.4.7 Actieplan Cultureel Erfgoed Aarlanderveen
2.4.8 Sanering afvalwaterlozingen in het buitengebied
2.4.9 Milieubeleidsplan
Hoofdstuk 3 Inventarisatie plangebied
3.1 Ruimtelijke structuur
3.2 Functionele structuur
3.3 Ontwikkelingen
Hoofdstuk 4 Stedenbouwkundige visie
Hoofdstuk 5 Milieu- en andere planologische aspecten
5.1 Bedrijvigheid
5.1.1 Wettelijk kader
5.1.2 Milieuzonering
5.1.3 Wet milieubeheer
5.2 Bodem
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Inventarisatie bodemkwaliteit
5.3 Geluid
5.3.1 Wettelijk kader
5.3.2 Verkeerslawaai
5.3.3 Railverkeerslawaai
5.3.4 Industrielawaai
5.3.5 Vliegtuiglawaai
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Wettelijk kader
5.4.2 Inventarisatie risicobronnen
5.5 Luchtkwaliteit en Geur
5.5.1 Wettelijk kader
5.5.2 Beoordeling plan
5.5.3 Geur
5.6 Duurzaamheid
5.7 Archeologie
5.8 Flora en fauna
Hoofdstuk 6 Waterparagraaf
Hoofdstuk 7 Juridische en bestuurlijke aspecten
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Inspraak en vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aan-huis-gebonden bedrijvigheid
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 antennedrager
1.8 antenne-installatie
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische deskundige
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsvloeroppervlak
1.16 bedrijfswoning/dienstwoning
1.17 beperkt kwetsbaar object
1.18 bestaand gebruik
1.19 bestaande bebouwing
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bebouwingspercentage
1.23 bevi inrichting
1.24 bijgebouw
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwlaag/woonlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 café
1.33 cafetaria/snackbar
1.34 centrumdoeleinden
1.35 clubgebouw
1.36 coffeeshop/tearoom
1.37 cultuurhistorische waarde
1.38 dagrecreatie
1.39 dakkapel
1.40 dakopbouw
1.41 dancing/discotheek
1.42 detailhandel in volumineuze goederen
1.43 detailhandel
1.44 dienstverlening
1.45 dienstwoning
1.46 erf
1.47 gebouw
1.48 gehinderde
1.49 geluidszone
1.50 groepsrisico
1.51 hoofdgebouw
1.52 houtopstand
1.53 hotel
1.54 horeca
1.55 horeca I
1.56 horeca II
1.57 horeca III
1.58 internetcafé
1.59 invloedsgebied
1.60 kampeerterrein
1.61 kampeermiddelen
1.62 kantoor
1.63 kap
1.64 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.65 kwetsbaar object
1.66 logeerboerderij
1.67 maatschappelijke voorzieningen
1.68 nutsvoorzieningen
1.69 oorspronkelijke bebouwing, oppervlakte, goothoogte, hoogte of inhoud
1.70 overkapping
1.71 peil
1.72 penthouse
1.73 praktijkruimte
1.74 publieksgerichte dienstverlening
1.75 recreatie/recreatieve doeleinden
1.76 recreatiewoning
1.77 restaurant
1.78 risicovolle activiteit
1.79 risicovolle inrichting
1.80 scheidingslijn maatvoering
1.81 seksinrichting
1.82 staat van Bedrijfsactiviteiten
1.83 staat van Horeca-activiteiten
1.84 standplaats
1.85 stankzone
1.86 voorgevelrooilijn
1.87 volière
1.88 voorgevel
1.89 voorgevelrooilijn
1.90 woning
1.91 woonwagen
1.92 zakelijke dienstverlening
1.93 zendmast
1.94 zijerf
1.95 zonegrens
1.96 20 Ke contour
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de breedte en diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Waarde-Archeologie
4.1 Bestemmingsbeschrijving
4.2 Aanlegvergunning
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Uitzondering
4.2.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bebouwingsgrenzen geluidsgevoelige objecten
6.2 Bouwen langs water
6.2.1 Bouwregels
6.2.2 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Vormen van verboden gebruik
7.2 Ontheffing bedrijfsactiviteiten aan huis
Artikel 8 Algemene ontheffingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Voorwaarde
Artikel 9 Algemene procedureregels
Artikel 10 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.3 Hardheidsclausule
Artikel 12 Slotregel
Vaststellingsbesluit