| Plan: | Eerste wijziging bestemmingsplan Aarlanderveen |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0484.WbrAarlandervnsew3-0004 |
De Wet milieubeheer beoogt de milieuhinder ten gevolge van bedrijfsmatige activiteiten in de woonomgevng zoveel mogelijk te voorkomen. Alle bedrijfsmatige activiteiten die in potentie hinder zouden kunnen veroorzaken worden door middel van vergunningen of meldingen op basis van de Wet milieubeheer gereguleerd. In aanvulling op deze vergunningen en meldingen voorziet 'een goede ruimtelijke ordening' eveneens in het voorkomen van onvoorzienbare hinder bij gevoelige functies, zoals wonen. Door bij nieuwe ontwikkelingen voldoende afstand in acht te nemen tussen milieubelastende activiteiten (bedrijven) en gevoelige functies (wonen). Bedrijven; bedrijfsactiviteiten zijn in de VNG-publicatie “Bedrijven en Milieuzonering 2009” ingedeeld in een aantal categorieën met bijbehorende gewenste afstanden tot milieugevoelige functies. De indeling van de activiteiten is gebaseerd op de standaard bedrijfsindeling (SBI) van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Per milieucategorie geldt een minimaal gewenste afstand, een richtafstand. Deze richtafstand geldt tussen enerzijds de grens van de bestemming die bedrijven (of andere milieubelastende functies) toelaat en anderzijds als uiterste situering van de gevel van een woning die volgens het bestemmingsplan of via vergunningvrij bouwen mogelijk is.
| Milieucategorie | Richtafstand woonomgeving | Richtafstand gemengd gebied |
| 1 | 10 m | 0 m |
| 2 | 30 m | 10 m |
| 3.1 | 50 m | 30 m |
| 3.2 | 100 m | 50 m |
| 4.1 | 200 m | 100 m |
Met behulp van het inrichtingenbestand heeft de milieudienst geïnventariseerd welke bedrijven relevant kunnen zijn voor de ontwikkelingen binnen het plangebied.. Voor het bepalen van de milieuzones is uitgegaan van de afstandsnormen op basis van de voornoemde VNG brochure “Bedrijven en Milieuzonering 2009”. Nagegaan is of deze bedrijven een belemmering kunnen vormen voor de ontwikkelingen in het plangebied.
In de directe omgeving van de – te realiseren – appartementen vinden op de volgende adressen (relevante) bedrijfsmatige activiteiten plaats:
Hogedijk 9/9a
Op dit perceel is momenteel een machineverhuurbedrijf / aannemer voor grond- en sloopwerken gevestigd. Een dergelijke onderneming kan worden ingedeeld in milieucategorie 3.1, met een minimaal gewenste afstand van 50 meter. De afstand tot het plangebied bedraagt meer dan 100 meter. De werkelijke afstand is voldoende groot.
Aarlanderveenseweg (ongenummerd)
Tegenover het plangebied, aan de Aarlanderveenseweg, is een sportlocatie (tennis) gevestigd. Op basis van de VNG brochure dient voor een sportveld een minimale afstand van 50 meter te worden aangehouden. Maatgevend is hierbij het milieuaspect 'geluid'. De werkelijke afstand tot het plangebied bedraagt meer dan 125 meter. De werkelijke afstand is voldoende groot.