direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Brunneper Bongerd 2013
Inhoudsopgave
Plan:
Brunneper Bongerd 2013
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991119-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 Europese Kaderrichtlijn Water (2000)
2.1.3 Het Nationaal Waterplan (2009)
2.1.4 Natura 2000-gebieden (2003)
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
2.2.2 Omgevingsverordening (2009)
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
2.3.2 Groenstructuurvisie (2012)
2.3.3 Extern veiligheidsbeleid (2007)
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Huidige situatie
3.2.1 Stedenbouwkundige en ruimtelijke inpassing
3.2.2 Beoogde nieuwe ontwikkeling
3.2.2.1 Aanleiding
3.2.2.2 Het plan
3.3 Milieu
3.3.1 Milieuzonering
3.3.2 Bodem
3.3.2.1 Onderzoeken
3.3.2.2 Conclusie
3.3.3 Geluid
3.3.4 Luchtkwaliteit
3.3.5 Externe veiligheid
3.3.6 Vormvrije MER-beoordeling
3.4 Water
3.4.1 Watertoets
3.4.2 Overstromingsrisico
3.5 Ecologie
3.5.1 Gebiedsbescherming
3.5.2 Soortenbescherming
3.6 Cultuurhistorie
3.6.1 Archeologie
3.6.1.1 Historie plangebied
3.6.1.2 Beheermaatregelen
3.6.1.3 Bepalingen
3.6.2 Monumentenzorg
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2 Economische uitvoerbaarheid
4.2.1 Grondexploitatiewet
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Groen
5.3.2 Maatschappelijk
5.3.3 Tuin
5.3.4 Verkeer - Verblijfsgebied
5.3.5 Water
5.3.6 Wonen
5.3.7 Waarde - Archeologie
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Quickscan natuurtoets
Bijlage 2 Plankaart
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 archeologisch onderzoek:
1.7 archeologische deskundige:
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bed & breakfast:
1.12 beperkt kwetsbaar object:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bevi-inrichting:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwvlakgrens:
1.24 bouwwerk:
1.25 bruto-vloeroppervlakte:
1.26 erker:
1.27 evenement:
1.28 gebouw:
1.29 geluidgevoelige functies:
1.30 gestapelde woning:
1.31 groepsrisico externe veiligheid:
1.32 grondgebonden woning:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 horeca, categorie 1:
1.35 horeca, categorie 2:
1.36 horeca, categorie 3:
1.37 horeca, categorie 4:
1.38 horecabedrijf:
1.39 huishouden:
1.40 inwoning:
1.41 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.42 kwetsbaar object:
1.43 maatschappelijke voorzieningen:
1.44 peil:
1.45 productiegebonden detailhandel:
1.46 prostitutie:
1.47 rijenwoning:
1.48 scheidingsgrens:
1.49 seksinrichting:
1.50 standplaats:
1.51 terras:
1.52 verkoopvloeroppervlakte:
1.53 voorgevel:
1.54 voorgevelrooilijn:
1.55 voorkeursgrenswaarde:
1.56 wolfseind:
1.57 woning:
1.58 woonhuis:
1.59 woonwagen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdbebouwing
8.2.2 Erfbebouwingsregeling
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Waarde - Archeologie 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Advies archeoloog
9.2.3 Uitzondering bouwregels
9.2.4 Nadere eisen
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Verbod
9.3.2 Uitzonderingen op verbod
9.3.3 Afwegingskader
9.3.4 Advies archeoloog
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Advies archeoloog
10.2.3 Uitzondering bouwregels
10.2.4 Nadere eisen
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Verbod
10.3.2 Uitzonderingen op verbod
10.3.3 Afwegingskader
10.3.4 Advies archeoloog
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 geluidzone - industrie
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Strijdig gebruik
13.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Afwijkingsbevoegdheid
14.1.1 Afwegingskader
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Wijzigingsbevoegdheid
15.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Bouwwerken
16.2 Gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis