direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Hardenberg, Spokenkampweg 2 te Brucht
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Hardenberg, Spokenkampweg 2 te Brucht
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000BP00088-VG01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidig planologisch regiem
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige situatie
2.1 Het plangebied
2.2 De landschappelijke aspecten
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte, 2006
3.1.2 Toetsing van het initiatief aan de uitgangspunten van de Nota Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Uitgangspunten van de Omgevingsvisie Overijssel 2009
3.2.2 Kwaliteitsimpuls Groene omgeving: een ontwikkelingsgerichte aanpak
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel 2009
3.2.3.1 Generieke beleidskeuzes
3.2.3.2 Ontwikkelingsperspectieven
3.2.3.3 Gebiedskenmerken
3.2.4 Toetsing van het initiatief aan de uitgangspunten van de regeling 'Kwaliteitsimpuls Groene omgeving' en de Omgevingsvisie Overijssel 2009
3.2.4.1 Kwaliteitsimpuls Groene omgeving
3.2.4.2 Generieke beleidskeuzes
3.2.4.3 Ontwikkelingsperspectieven
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Visienota Buitengebied Gemeente Hardenberg
Hoofdstuk 4 Milieu-aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Geluid
4.3 Bodemkwaliteit
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Situatie in en bij het plangebied
4.6 Bedrijven en milieuzonering
Hoofdstuk 5 Flora & fauna, archeologie en watertoets
5.1 Flora & fauna
5.1.1 Gebiedsbescherming
5.1.2 Flora en Faunawet
5.2 Archeologie
5.3 Wateraspecten
5.3.1 Vigerend beleid
5.3.1.1 Europees en rijksbeleid
5.3.1.2 Provinciaal beleid
5.3.1.3 Beleid waterschap Velt en Vecht
5.3.2 Waterparagraaf
5.3.2.1 Wateradvies
Hoofdstuk 6 Planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.2 Planbeschrijving
6.3 Inrichtingsplan
6.3.1 Kenmerken en kwaliteiten
6.3.2 Uitgangspunten
6.3.3 Erfinrichting
6.4 Verkeersaspecten-parkeren
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten en planverantwoording
7.1 Inleiding
7.2 Opzet van de regels
7.2.1 Inleidende regels
7.2.2 Bestemmingsregels
7.2.3 Algemene regels
7.2.4 Overgangs- en slotbepalingen
7.3 Verantwoording van de regels
7.4 Handhaving
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Inspraak en vooroverleg
9.1 Vooroverleg
9.1.1 VROM-Inspectie
9.1.2 Provincie Overijssel
9.1.3 Waterschap Velt en Vecht
9.2 Inspraak
9.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Uitgangspuntennotitie Waterschap
Bijlage 4 Inrichtingsplan
Bijlage 5 Vooroverlegreactie Provincie Overijssel
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis gebonden beroep:
1.6 agrarische bedrijvigheid:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 bebouwing:
1.9 bestaande afmetingen en vorm:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijgebouw:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwwerk:
1.19 detailhandel:
1.20 gebouw:
1.21 grondgebonden agrarische bedrijvigheid:
1.22 hoofdgebouw:
1.23 ondergronds bouwen:
1.24 ondergronds bouwwerk
1.25 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
1.26 peil:
1.27 seksinrichting:
1.28 teeltondersteunende voorziening:
1.29 voorgevel:
1.30 voorgevelrooilijn:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.2 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.4 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Essen- en hoevenlandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken buiten bouwvlakken
3.2.2 Bouwen
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Vergunningplicht
3.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.3.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
3.3.4 In te winnen adviezen
Artikel 4 Bedrijf - Essen- en hoevenlandschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bovengronds bouwen
4.2.3 Ondergronds bouwen
a Ondergrondse werken
b Ondergrondse bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Oppervlakte gebouwen
4.3.2 Vergroten inhoud woning
4.3.3 Bouwhoogte erf- of perceelsafscheiding
4.3.4 Afwijken ondergronds bouwen
Artikel 5 Groen - Landschapselement
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
5.2.2 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afmetingen en afstanden
7.2 Bestaand bebouwingspercentage
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1
11.1.2
11.1.3
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1
11.2.2
11.2.3
11.2.4
Artikel 12 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten