direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Looweg 68, Bathmen
Inhoudsopgave
Plan:
Looweg 68, Bathmen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0150.P213-OH05
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging plangebied
1.2.1 Ligging
1.2.2 Begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Aanleiding voor bestemmingsplanherziening
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Europees- en rijksbeleid
3.2.1 Nota ruimte (2006)
3.2.2 Europese Kaderrichtlijn Water (2000)
3.2.3 Vierde Nota Waterhuishouding (1998)
3.3 Provinciaal en (boven)regionaal beleid
3.3.1 Streekplan Overijssel 2000+ / Partiële herziening Rood voor Rood met gesloten beurs
3.3.2 Beleid Waterschap Rijn en IJssel (2007)
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurplan Deventer 2025 (2004)
3.4.2 Beleidsnota Beroep en bedrijf aan huis (2007)
3.4.3 Welstandsnota gemeente Deventer (2004)
3.4.4 Ontwikkelingskaders Wonen en werken in het Buitengebied
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Archeologie / cultuurhistorie en monumenten
4.1.1 Archeologie
4.1.2 Cultuurhistorie
4.1.3 Rijks- en Gemeentelijke monumenten
4.1.4 Nieuwe ontwikkelingen
4.2 Milieu-aspecten
4.2.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2.2 Geluid
4.2.3 Bodem
4.2.4 Luchtkwaliteit
4.2.5 Externe veiligheid
4.2.6 Ecologie
4.2.6.1 Algemeen
4.3 Leidingen en kabels
4.4 Waterhuishouding
4.4.1 Inleiding
4.4.2 Verslag overleg met relevante waterbeheerders
4.5 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Planopzet en juridische aspecten of Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 RO Standaarden 2008
5.3 Planopzet
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Hoofdstuk 1: Inleidende regels
5.3.3 Hoofdstuk 2: Bestemmingsregels
5.3.4 Hoofdstuk 3: Algemene regels
5.3.5 Hoofdstuk 4: Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Resultaten vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 Algemene wet bestuursrecht:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 beroep of bedrijf aan huis:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bijgebouw:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 dak:
1.19 erf:
1.20 gebouw:
1.21 hoofdgebouw:
1.22 onbebouwde zijdelingse bouwperceelgrens:
1.23 ontheffing:
1.24 overkapping:
1.25 peil:
1.26 Staat van beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
1.27 uitbouw:
1.28 voorgevel:
1.29 weg:
1.30 Wet ruimtelijke ordening:
1.31 wijziging:
1.32 woning/wooneenheid:
1.33 Woningwet:
1.34 woongebouw:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de diepte van een aan- of uitbouw:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Aanvullende bouwregels hoofdgebouwen
3.2.3 Aanvullende bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Aanvullende bouwregels aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
3.2.5 Afwijkende maatvoering
3.3 Nadere eisen
3.4 Ontheffing van de bouwregels
3.4.1 Bevoegdheid
3.4.2 Toepassingsvoorwaarden
3.4.3 Procedure
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Ontheffing van de gebruiksregels
3.6.1 Bevoegdheid
3.6.2 Toepassingsregels
3.6.3 Procedure
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Ontheffing van de bouwregels
4.3.1 Bevoegdheid
4.3.2 Toepassingsvoorwaarden
4.3.3 Procedure
Artikel 5 Waarde - Archeologisch waardevol gebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.3 Ontheffing van de bouwregels
5.3.1 Bevoegdheid
5.3.2 Toepassingsvoorwaarden
5.3.3 Procedure
5.4 Aanlegvergunning
5.4.1 Aanlegvergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toepassingsvoorwaarden
5.4.4 Koppelen voorwaarden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Wijzigingsregels
5.5.2 Procedure
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afstanden en maten
7.2 Regels bouwverordening
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Beroep of bedrijf aan huis
Artikel 9 Algemene ontheffingsregels
9.1 Bevoegdheid
9.2 Procedureregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Bevoegdheid
10.2 Procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht ten aanzien van bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Ontheffingsbevoegdheid
11.1.3 Uitzondering
11.1.4 Procedure
11.2 Overgangsrecht ten aanzien van het gebruik
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Verbod verandering gebruik
11.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
11.2.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Plangegevens
Deze standaard is gebaseerd op de nieuwe Wro, het Bro en SVBP2008 (versie 10 april 2008).