Sluiskil-Oost

6.4.1 Aanpassing verbeelding

• De planidentificatie van het plan gewijzigd in NL.IMRO.0715.BPKGP04-ON01.
• Voor de bedrijfspercelen van Yara Sluiskil B.V. en Heros Sluiskil B.V. is de ondergrond van de verbeelding geactualiseerd.
• Ter hoogte van het bedrijfsperceel van Heros Sluiskil B.V. is een gedeelte van de kade weggegraven en aan het Kanaal van Gent naar Terneuzen toegevoegd. De bedrijfsbestemming is omgezet in een waterbestemming.
• Ter hoogte van het emplacement, in de groen- en verkeersbestemming tussen het bedrijfsperceel van Yara en de bergings / bezinkvijver is een planologische relevante gasleiding, die is aangelegd voor Yara Sluiskil B.V., opgenomen.
• Aan de zuidzijde, vanaf het Yara terrein door de Koegorspolder naar de Autrichepolder, zijn twee waterleidingen (warmwater en retourleiding van WarmCO2) met bijbehorende belemmeringszone opgenomen (bestemming Leiding-Water).
• In verband met het aanpassen van de milieuzonering (hierover meer onder 'aanpassing regels') is de milieucategorie op de verbeelding verlaagd van ten hoogste 5 naar 4.2. Omdat Yara Sluiskil B.V. en Heros Sluiskil B.V. ook voor andere milieuaspecten worden aangemerkt als een bedrijf uit categorie 5, zijn deze bedrijven/bedrijfsactiviteiten positief bestemd door middel van de aanduidingen (sb-3) en (sb-4) ('specifieke vorm van bedrijf - 3' en 'specifieke vorm van bedrijf - 4').

6.4.2 Aanpassing regels

• In artikel 1, lid 1.2, is de planidentificatie van het plan gewijzigd in NL.IMRO.0715.BPKGP04-ON01.
• Aan artikel 1 lid 1.11 is de volgende zinsnede toegevoegd 'of Wet algemene bepalingen omgevingsrecht'.
• De begripsbepaling in artikel 1 lid 1.27 (gezoneerd industrieterrein) is geactualiseerd.
• In de regels is de Staat van bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' vervangen door de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'. In deze staat is het milieuaspect geluid niet meer opgenomen omdat ervan wordt uitgegaan dat dit aspect voldoende of zelfs beter wordt bewaakt met behulp van de geluidzone (zonebeheer/zonebewaking). Het vervangen van de staat heeft gevolgen voor artikel 1 lid 1.36, artikel 3 lid 3.1, lid 3.4 en lid 3.5.1 en bijlage 1 van de regels.
• Naar aanleiding van de overlegreactie van de provincie is de direct toelaatbare milieucategorie verlaagd van ten hoogste 5 naar ten hoogste 4.2. Door deze aanpassing van de miliezonering zijn er voor Yara Sluiskil B.V. en Heros Sluiskil B.V 'specifieke vorm van bedrijf - 3' en 'specifieke vorm van bedrijf - 4'.
• In artikel 3 lid 3.4 onder g en h is het woord 'onbebouwde' geschrapt.
• aart artikel 6 lid 6.1 onder b is de zinsnede 'ten dienste van de spoorwegen' toegevoegd.
• In artikel 8 lid 8.1 onder b en c zijn de maximale diameter en werkdruk opgenomen.
• In artikel 10 lid 10.1 is de zinsnede 'met een diameter van ten minste 400 mm 'opgenomen.
• Ter bescherming van de planologisch relevante leidingen zijn in de artikelen 8, 9 en 10 adviesverplichtingen opgenomen voor het bij een omgevingsvergunning afwijken van het bestemmingsplan en voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden. (Daarmee is de regeling afgestemd op het recent vastgestelde bestemmingsplan Koegorsstraat.)
• In artikel 16 lid 16.4 is de verwijzing naar lid 16.3 geschrapt en is in de bepaling onder a het woord 'inrichtingen' gewijzigd in 'de leidingen'.

6.4.3 Aanpassing toelichting

Op verschillende plaatsen is de plantoelichting geactualiseerd en aangevuld (met onder andere afbeeldingen) . De belangrijkste aanpassingen hebben betrekking op paragrafen 2.1., 2.2, 4.3, 4.4.2, 4.5.2, 4.9 (leidingen overzicht en nieuw archeologiebeleid) en op hoofdstuk 5. Verder zijn in het gehele document zijn de begrippen 'plankaart' en 'milieuvergunning' vervangen door 'verbeelding' respectievelijk 'omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde'.

De aanpassingen van de toelichting hebben geen juridische betekenis.