| Plan: | Moerkapelle Dorp |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1892.BpMoerkapelleDorp-Va01 |
De Milieudienst Midden-Holland heeft een milieukundig advies opgesteld voor de genoemde nieuwe ontwikkellocaties in paragraaf 2.3 (Bijlage 2).
Het milieukundig advies richt zich op de volgende milieuaspecten:
De milieuaspecten spoorwegverkeerslawaai en industrielawaai zijn niet relevant voor het onderzoeksgebied. Daarom is hier verder geen aandacht aan besteed.
Voor de ontwikkellocaties zijn hieronder de aandachtspunten ten aanzien van de ruimtelijke procedure opgesomd. Vervolgens is uiteengezet hoe het aandachtspunt in het voorliggend bestemmingsplan is verwerkt.
Voor alle locaties gelden nog wel aandachtspunten ten aanzien van bijvoorbeeld de wijzigingsprocedure, omgevingsvergunningaanvraag of uitvoeringsfase. Deze aandachtspunten staan in de afzonderlijke hoofdstukken in het milieukundig advies vermeld.
Schapenweide
Aandachtspunt
Op het dakterras van de beoogde woningen moet een scherm worden geplaatst aan de zijde van het bedrijf van Maatschap Van der Spek-Palsgraaf, zodat het plan geen belemmeringen oplevert voor de uitbreiding van het akkerbouwbedrijf van Mts Van der Spek-Palsgraaf aan de Dorpsstraat 6.
Verwerking in bestemmingsplan
Op 7 april 2011 is door het akoestisch buro Tideman te Enschede een akoestisch rapport (Bijlage 3) voor de ontwikkellocatie Schapenweide opgesteld. De Milieudienst Midden-Holland heeft het rapport opnieuw beoordeeld en is akkoord met de inhoud gegaan.
Moerkapelse Zijde-Dorpsstraat
Aandachtspunt
Er dienen hogere grenswaarden wegverkeerslawaai te worden vastgesteld. Dit ontwerpbesluit dient gelijktijdig met het bestemmingsplan te worden gepubliceerd en ter inzage te gaan.
Verwerking in bestemmingsplan
De milieudienst heeft in opdracht van de gemeente Zuidsplas op 9 augustus 2011 een Besluit hogere waarden Wgh voor de locatie Moerkapelse Zijde hoek Dorpsstraat opgesteld (Bijlage 4). De hogere waarden zijn ondertussen door de gemeenteraad vastgesteld.
Bedrijventerrein Julianastraat-Zuidplasstraat
Aandachtspunt
Wijzigingsregels ten aanzien van woon-werkpanden opnemen.
Verwerking in bestemmingsplan
Voor alle wijzigingsgebieden zijn specifieke wijzigingsregels opgenomen.
Moerkapelse Zijde 40
Aandachtspunt
Woningbouw is mogelijk daar waar de geluidsbelasting, LAmax, ten gevolge van het bedrijfsverzamelgebouw lager is dan 75 dB(A). Opnemen van een maatwerkvoorschrift voor het meest dichtstbijzijnde bedrijf in het bedrijfsverzamelgebouw aan de Moerkapelse Zijde 38, 38a.
Verwerking in bestemmingsplan
Aan de Moerkapelse Zijde 38, 38a is een maatbestemming opgenomen. Hier zijn bedrijven tot en met maximaal categorie 2 toegestaan. Deze milieucategorie vormt geen belemmering voor de naastgelegen woningen.
Industriestraat 9-15
Aandachtspunt
Bedrijfsbestemming opnemen met deels maximaal categorie 2 en deels maximaal categorie 3.1.
Verwerking in bestemmingsplan
De aanduidingen zijn opgenomen op de verbeelding.
Pieter Posthof/BAC, Oranjestraat 43 en de PAK-locatie
Geen milieukundige aandachtspunten.