| Plan: | Moerkapelle Dorp |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1892.BpMoerkapelleDorp-Va01 |
De locatie Oranjestraat ligt in de geluidszone van de Onderweg en de Nijverheidstraat. Op de rand van de locatie is de geluidsbelasting berekend met Geomilieu versie 1.71. Er is gerekend op een hoogte van 1,5 en 4,5 m omdat het hier een grondgebonden woning betreft. Bij de resultaten is de aftrek conform artikel 110g Wgh reeds toegepast.
De hoogst berekende geluidbelastingen vanwege Onderweg en Nijverheidsstraat bedragen respectievelijk 44 en 18 dB. Daarmee wordt de voorkeursgrenswaarde niet overschreden.
In onderstaande tabel is de geluidbelasting op de onderzoekslocaties weergegeven van alle relevante wegen inclusief de 30 km/h-wegen (Oranjestraat) samen en de indicatieve benodigde geluidswering op de onderzoekslocaties. De rekenresultaten zijn exclusief correctie ex artikel 110g Wgh, zie tabel 6.11.
Tabel 6.11 Rekenresultaten relevante wegen inclusief 30 km/h-wegen en indicatieve benodigde geluidswering
| onderzoekslocatie | Lden in dB | benodigde geluidswering | aanvullende gevelmaatregelen noodzakelijk in het kader van het Bouwbesluit |
| Oranjestraat 43 | 51 dB | 18 dB | nee |
Conclusie ten aanzien van plan
Er zijn geen beperkingen voor de ontwikkeling van woningen op locatie Oranjestraat 43 vanwege wegverkeerslawaai.
In het hele plangebied wordt ook na realisatie van alle voorgenomen ontwikkelingen voldaan aan de grenswaarden voor PM10 en NO2.
Conclusie ten aanzien van plan
De realisatie van de ontwikkeling wordt conform Titel 5.2 van de Wet milieubeheer toelaatbaar geacht.
Voor wat betreft de ontwikkellocatie is beoordeeld of bedrijven worden belemmerd in de bedrijfsvoering of dat deze bedrijven een mogelijke belemmering vormen voor de geplande ontwikkeling.
Als gevolg van de beoogde bestemmingswijziging, zijn er geen bedrijfsmatige activiteiten in de omgeving van het perceel die in hun bedrijfsvoering zullen worden belemmerd.
Conclusie ten aanzien van plan
De wijzigingsbevoegdheid wordt toelaatbaar geacht.
Geïnventariseerd is of de ontwikkellocatie binnen het invloedsgebied GR of binnen de PR-contour van een EV-relevante risicobron ligt.
Het plangebied ligt niet binnen het invloedsgebied of PR-contour van een EV-relevante risicobron.
Conclusie ten aanzien van plan
Er zijn geen beperkingen voor de beoogde ontwikkeling vanwege externe veiligheid.
Geïnventariseerd is welke bodeminformatie bekend is bij de Milieudienst met betrekking tot de ontwikkellocatie.
Bodemonderzoeken
Uit het Bodem Informatie Systeem blijkt dat binnen het plangebied één bodemonderzoek is uitgevoerd, zie tabel 6.12.
Tabel 6.12 Bodemonderzoeken
| onderzoek | conclusie | vervolgactie |
| Locatie: Oranjestraat, naast 41 Verkennend bodemonderzoek, Lex- mond Milieu-adviezen, 31-3-1996 |
In de bovengrond zijn licht verhoogde concentraties PAK gemeten. In de ondergrond zijn geen verhoogde concentraties aangetroffen. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties chroom, zink en xylenen gemeten. |
Uitvoeren actualise- rend HO (rapport ouder dan 5 jaar) |
Conclusie ten aanzien van plan
Er zijn geen beperkingen vanwege bodem voor de planologische procedure ten bate van de wijzigingslocatie Oranjestraat 43.
Wij het wijzigingsplan dient ten minste een actualiserend historisch onderzoek NEN5725 te worden uitgevoerd.
Het wijzigingsgebied ligt in een gebied waarvoor een lage verwachting voor het aantreffen van archeologie geldt, omdat het gebied reeds is verveend. Omdat de locatie kleiner dan 5.000 m² is geldt geen verplichting tot archeologisch onderzoek.
Conclusie ten aanzien van plan
Er zijn geen beperkingen vanwege archeologie voor de planologische procedure ten bate van de wijzigingslocatie Oranjestraat.
Op vrijdag 8 oktober 2010 is een veldbezoek aan het plangebied gebracht.
Dit perceel beschikt reeds over de bestemming wonen. Momenteel is dit perceel een tuin bij de woning op nummer 41. In deze tuin staan verschillende hoge bomen en struiken die geschikt zijn als broedgelegenheid voor verschillende vogelsoorten. Aanvullend onderzoek is noodzakelijk voor het bepalen van de aanwezigheid van nesten die jaarrond beschermd zijn. Tevens zou het kunnen dienen als foerageergebied voor vleermuizen. Er zijn op dit perceel geen gebouwen aanwezig die geschikt zijn als rust- en verblijfplaats voor vleermuizen. Nader onderzoek naar de aanwezigheid van vleermuizen is dan ook niet nodig.
Conclusie ten aanzien van plan
De planologische regeling voor woningen op het perceel Oranjestraat 43 is vanwege flora en fauna toelaatbaar.
Vóór aanvang van de werkzaamheden dienen de volgende acties plaats te vinden: