direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Buitengebied, herziening juni 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Buitengebied, herziening juni 2022
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Buitengebied062022-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Achtergrond en opzet
1.1 Aanleiding
1.2 Planopzet
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
2.2.2 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
2.3 Gemeentelijk beleid
2.4 Waterschap Aa en Maas
Hoofdstuk 3 Planontwikkelingen en herstelwijzigingen
3.1 Breemhorstsedijk 65 en 65a, De Mortel (ontwikkeling)
3.1.1 Aanleiding en situatie
3.1.2 Locatie
3.1.3 Huidige situatie
3.1.4 Het plan
3.2 Groenendaal ong., Gemert (ontwikkeling)
3.2.1 Aanleiding en situatie
3.2.2 Locatie
3.2.3 Huidige situatie
3.2.4 Het plan
3.3 Kromstraat 5, Gemert (ontwikkeling)
3.3.1 Aanleiding en situatie
3.3.2 Locatie
3.3.3 Huidige situatie
3.3.4 Het plan
3.4 Fuik 25-27 en 33, Handel (ontwikkeling)
3.4.1 Aanleiding en situatie
3.4.2 Locatie
3.4.3 Huidige situatie
3.4.4 Het plan
3.5 Kaak 1 en 3-5, Milheeze (ontwikkeling)
3.5.1 Aanleiding en situatie
3.5.2 Locatie
3.5.3 Huidige situatie
3.5.4 Het plan
3.6 Tereyken 10 en 22 en Sint Antoniusstraat 2, De Mortel (ontwikkeling)
3.6.1 Aanleiding en situatie
3.6.2 Locatie
3.6.3 Huidige situatie
3.6.4 Het plan
3.7 Pandelaar 95 en 95a, Gemert (herstelwijziging)
3.7.1 Aanleiding en situatie
3.7.2 Locatie
3.7.3 Geldende bestemmingsregeling
3.7.4 Planherziening
Hoofdstuk 4 Economische haalbaarheid
4.1 Exploitatieplan
4.2 Planschade
Hoofdstuk 5 Overleg, zienswijzen, ambtshalve aanpassingen
5.1 Omgevingsdialoog
5.2 Vooroverleg
5.2.1 Provincie Noord-Brabant, reactie 28 april 2022
5.2.2 Provincie Noord-Brabant, reactie 15 november 2021
5.2.3 Provincie Noord-Brabant, reactie 24 februari 2021
5.2.4 Provincie Noord-Brabant, reactie 7 december 2020
5.2.5 Waterschap Aa en Maas, reactie 17 maart 2022
5.2.6 Waterschap Aa en Maas, reactie 28 januari 2021
5.2.7 Waterschap Aa en Maas, reactie 18 november 2020
5.2.8 Ambtshalve aanpassingen
5.3 Zienswijzen
5.4 Ambtshalve aanpassingen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bijlage I tm IV Beleidskader
Bijlage 2 Breemhorstsedijk 65 en 65a ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 3 Breemhorstsedijk 65 en 65a bijlagen ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 4 Groenendaal ong. ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 5 Groenendaal ong. bijlagen ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 6 Kromstraat 5 ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 7 Kromstraat 5 bijlagen ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 8 Kaak 1 en 3-5 ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 9 Kaak 1 en 3-5 bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 10 Fuik 25-27 en 33 ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 11 Fuik 25-27 en 33 bijlagen ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 12 Tereyken 10 en 22 en Sint Antoniusstraat 2 ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 13 Tereyken 10 en 22 en Sint Antoniusstraat 2 bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis verbonden bedrijf
1.4 Aan huis verbonden beroep
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aaneengebouwde woning
1.8 Aardkundige waarden
1.9 Achtergrondbelasting
1.10 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen
1.11 Afhankelijke woonruimte
1.12 Afrastering
1.13 Agrarisch bedrijf
1.14 Agrarisch (grond)gebruik
1.15 Agrarisch loonwerkbedrijf
1.16 Agrarisch verwant bedrijf
1.17 Agrarische waarden
1.18 Archeologisch monument
1.19 Archeologische waarden
1.20 Architectonische waarden
1.21 Bebouwde kom
1.22 Bebouwing
1.23 Bebouwingsconcentratie
1.24 Bebouwingscluster
1.25 Bebouwingslint
1.26 Bebouwingspercentage
1.27 Bebouwingsvrije zone bij een leiding
1.28 Bed and breakfast
1.29 Bedrijf
1.30 Bedrijfsgebouw
1.31 Bedrijfsplan
1.32 Bedrijfs(vloer)oppervlak
1.33 Bedrijfswoning
1.34 Beeldbepalend pand
1.35 Beeldkwaliteit
1.36 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
1.37 Behoud en herstel watersystemen
1.38 Beperkt kwetsbaar object
1.39 Bergbezinkbassin
1.40 Beschermde monumenten (rijks- en gemeentelijk)
1.41 Bestaand
1.42 Bestaand stedelijk gebied
1.43 Bestaande oppervlakte dierenverblijf, niet zijnde geitenhouderij
1.44 Bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een geitenhouderij
1.45 Bestaande veehouderij
1.46 Bestemmingsgrens
1.47 Bestemmingsvlak
1.48 Bestemmingsvlak, relatie
1.49 Bewijs van staldering
1.50 Bijbehorend bouwwerk
1.51 Bijgebouw
1.52 Biovergisting
1.53 Boerderij
1.54 Bos
1.55 Bosbouw
1.56 Bouwen
1.57 Bouwgrens
1.58 Bouwlaag
1.59 Bouwperceel
1.60 Bouwvlak
1.61 Bouwwerk
1.62 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.63 Buitenopslag
1.64 Chalet
1.65 Cultuurhistorisch waardevol pand
1.66 Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing
1.67 Cultuurhistorische waarden
1.68 Centrale voorziening
1.69 Clubhuis
1.70 Columbaria
1.71 Dagrecreatie
1.72 Defensiezones
1.73 Detailhandel
1.74 Dierenpension/-asiel
1.75 Dierenverblijf
1.76 Dove gevel
1.77 Erf
1.78 Evenemententerrein
1.79 Extensieve recreatie
1.80 Gebouw
1.81 Gebruiken
1.82 Gemeentelijke bomenverordening
1.83 Gemeentelijke monumentenverordening
1.84 Glastuinbouwbedrijf
1.85 Groene erfinrichting
1.86 Groenblauwe mantel
1.87 Groepsaccommodatie
1.88 Groepswoning
1.89 Grondgebonden veehouderij
1.90 Hekwerk
1.91 Hervestiging agrarisch bedrijf
1.92 Hobbymatig houden van dieren
1.93 Hokdierhouderij
1.94 Hoofdgebouw
1.95 Hoofdverblijf
1.96 Hoogzit
1.97 Horecavoorzieningen
1.98 Hotel
1.99 Huishouden
1.100 Humaan crematorium
1.101 Hydrologisch neutraal bouwen
1.102 Infiltratie
1.103 Intensieve veehouderij
1.104 Internethandel
1.105 Inwoning
1.106 Kampeermiddel
1.107 Kampeerterrein
1.108 Kas
1.109 Kernrandzone
1.110 Klein geïsoleerd water
1.111 Kwaliteitsverbetering (van het landschap)
1.112 Kwetsbaar object
1.113 Landbouwhuisdieren
1.114 Landgoed
1.115 Landhuis
1.116 Landschappelijke inpassing
1.117 Landschappelijke waarden
1.118 Manege
1.119 Mantelzorg
1.120 Melkrundveehouderij
1.121 Mestbewerking
1.122 Milieucategorie
1.123 Minicamping
1.124 Molenbiotoop
1.125 Multifunctioneel centrum
1.126 Natuur Netwerk Brabant
1.127 Natuur Netwerk Brabant-ecologische verbindingszone
1.128 Natuurwaarden
1.129 Nevenfunctie / nevenactiviteit
1.130 Niet-agrarisch bedrijf
1.131 Nieuwvestiging agrarisch bedrijf
1.132 Normaal onderhoud en beheer
1.133 Omgevingskwaliteit
1.134 Omgevingsvergunning
1.135 Omschakeling agrarisch bedrijf
1.136 Onverharde weg
1.137 Oorspronkelijk
1.138 Oude akker
1.139 Overig agrarisch bedrijf
1.140 Overkapping
1.141 Paardenbak
1.142 Paardenhouderij
1.143 Paviljoen
1.144 Perceelsgrens
1.145 (Permanente) bewoning
1.146 Plattelandswoning (voormalige bedrijfswoning)
1.147 Recreatiebedrijf
1.148 Recreatieve nevenactiviteiten
1.149 Recreatiewoning/zomerhuis/chalet
1.150 Ruimtelijke kwaliteit
1.151 Specifiek gevoelige bestemming
1.152 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.153 Streek
1.154 Streekproduct
1.155 Strooiveld
1.156 Substraat
1.157 Teeltondersteunende voorziening
1.158 Tijdelijke sanitaire units
1.159 Toename van stikstofemissie en stikstofdepositie
1.160 Trekkershut
1.161 Tuincentrum
1.162 Twee-aaneengebouwde woning
1.163 Uitbreiding agrarisch bedrijf
1.164 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
1.165 Urnenveld
1.166 Veehouderij
1.167 Veiligheidszone bij een leiding
1.168 Verharding
1.169 Vergund
1.170 Voldoende parkeergelegenheid
1.171 (Vollegronds)teeltbedrijf
1.172 Vollegrondboomteelt
1.173 Volwaardig agrarisch bedrijf
1.174 Voorgevelrooilijn
1.175 Voormalige bedrijfswoning
1.176 Vormverandering van een bestemmingsvlak
1.177 Vrijkomende/voormalige agrarische bedrijfslocatie (VAB)
1.178 Waterberging
1.179 Waterhuishouding
1.180 Waterrecreatieve doeleinden 1
1.181 Waterrecreatieve doeleinden 2
1.182 Waterrecreatieve doeleinden 3
1.183 Wijzigingsplan
1.184 Woning
1.185 (Woon)boerderij
1.186 Wooneenheid
1.187 Zandwinning
1.188 Zorgpension
1.189 Zorgplaats
1.190 Zorgvuldige dialoog
1.191 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Ondergeschikte bouwdelen
2.2 Peil
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De inhoud van een bouwwerk
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Bebouwingspercentage
2.10 Bebouwd oppervlak
2.11 De breedte van een bestemmingsvlak
2.12 De afstand tot een perceelsgrens
2.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Voorwaardelijke verplichting sloop tijdelijke loods
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Schuilhutten
3.3.3 Paardenbakken
3.3.4 Opslag van ruwvoer
3.3.5 Permanente teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Natuurontwikkeling
3.6.2 Vormverandering bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
3.6.3 Vergroting of verkleining bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
3.6.4 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Wonen'
3.6.5 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Bedrijf'
3.6.6 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Recreatie'
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Maatvoering
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
4.3.3 Uitbreiding dierenverblijf, niet zijnde geitenhouderij
4.3.4 Uitbreiding dierenverblijf voor een geitenhouderij
4.3.5 Uitbreiding dierenverblijf ten behoeve van hokdierhouderij
4.3.6 Hogere bouw- en goothoogte bedrijfsgebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Omschakelen naar hokdierhouderij of uitbreiding dierenverblijf ten behoeve van hokdierhouderij
4.5.3 Omschakelen naar geitenhouderij of uitbreiding dierenverblijf ten behoeve van geitenhouderij
4.5.4 Gebruik (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen voor niet-agrarische doeleinden
4.5.5 Verkoop van op het agrarische bedrijf vervaardigde of geteelde producten
4.5.6 Tijdelijke huisvesting werknemers bij werkgever
4.5.7 Tijdelijke huisvesting werknemers in bestaande bedrijfswoning
4.5.8 Omschakelen naar overig agrarisch bedrijf
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Vormverandering bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
4.7.2 Vergroting of verkleining bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
4.7.3 Wijzigen naar 'Wonen' bij bedrijfsbeëindiging
4.7.4 Omschakeling naar agrarisch verwant bedrijf
4.7.5 Omschakeling naar niet-agrarisch bedrijf
4.7.6 Boerderijsplitsing
4.7.7 Omschakeling naar recreatief bedrijf
4.7.8 Wijziging (voormalige) agrarische bedrijfswoning in plattelandswoning
Artikel 5 Agrarisch met waarden
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Schuilgelegenheden
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Verbod
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toelaatbaarheid
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Natuurontwikkeling
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Maatvoering
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
6.3.3 Uitbreiding bedrijfsgebouwen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Voorwaardelijke verplichting bodemsanering
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Algemeen
6.5.2 Omschakeling bedrijfsvorm
6.5.3 Verkoop van op het bedrijf vervaardigde producten
6.5.4 Afwijken van de Staat van bedrijfsactiviteiten
6.5.5 Buitenopslag
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Vergroting of vormverandering bestemmingsvlak 'Bedrijf'
6.6.2 Omschakeling naar recreatief bedrijf
6.6.3 Wijzigen naar 'Wonen' bij bedrijfsbeëindiging
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Verbod
7.5.2 Uitzonderingen
7.5.3 Toelaatbaarheid
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.6.1 Natuurontwikkeling
Artikel 8 Natuur
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Uitzonderingen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Hekwerken
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Algemeen
8.4.2 Strijdig gebruik
8.4.3 Uitzondering
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Begrazing natuurgebied door vee
8.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.6.1 Verbod
8.6.2 Uitzonderingen
8.6.3 Toelaatbaarheid
8.7 Wijzigingsbevoegdheid
8.7.1 Natuurontwikkeling
Artikel 9 Recreatie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Maatvoering binnen het bouwvlak
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
9.3.3 Uitbreiding bebouwing t.b.v. recreatief bedrijf
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Strijdig gebruik
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.5.1 Omschakeling naar een ander recreatief bedrijf
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
9.6.1 Vergroting, verkleining en/of vormverandering bestemmingsvlak 'Recreatie'
9.6.2 Wijziging naar 'Wonen' bij bedrijfsbeëindiging
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Strijdig gebruik
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 11 Wonen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Maatvoering
11.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - Groenendaal'
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Algemeen
11.4.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Strijdig gebruik
11.5.2 Aan huis verbonden beroep
11.5.3 Voorwaardelijke verplichting water
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.6.1 Aan huis verbonden bedrijf
11.7 Wijzigingsbevoegdheid
11.7.1 Vergroting en/of vormverandering bestemmingsvlak 'Wonen'
Artikel 12 Wonen - Jongerenopvang
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Maatvoering
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Algemeen
12.4.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Strijdig gebruik
12.5.2 Voorwaardelijke verplichting water
12.5.3 Voorwaardelijke verplichting bodemverontreiniging
Artikel 13 Waarde - Archeologie 4
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Voorrangsregeling
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzonderingen
13.4.3 Toelaatbaarheid
13.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
13.6 Wijzigingsbevoegdheid
13.6.1 Wijziging begrenzing
Artikel 14 Waarde - Archeologie 5
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Voorrangsregeling
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Verbod
14.4.2 Uitzonderingen
14.4.3 Toelaatbaarheid
14.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
14.6 Wijzigingsbevoegdheid
14.6.1 Wijziging begrenzing
Artikel 15 Waarde - Oude Akker
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Voorrangsregeling
15.2 Bouwregels
15.2.1 Verbod
15.2.2 Uitzondering
15.3 Specifieke gebruiksregels
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.4.1 Afwijken van het bouwverbod
15.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.5.1 Verbod
15.5.2 Uitzonderingen
15.5.3 Toelaatbaarheid
15.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 16 Anti-dubbeltelregel
Artikel 17 Algemene bouwregels
17.1 Bestaande afstanden en andere maten
17.1.1 Maximale maatvoering
17.1.2 Minimale maatvoering
17.1.3 Heroprichting
17.2 Ondergronds bouwen
17.3 Relatie
17.4 Beeldkwaliteit
17.5 Bouwverboden
17.6 Afwijken van de bouwregels
17.7 Voorwaardelijke verplichting realisatie en instandhouding groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, kwaliteitsverbetering en sloop
Artikel 18 Algemene gebruiksregels
18.1 Algemeen
18.2 Relatie
18.3 Strijdig gebruik
18.4 Evenementen
18.5 Waterberging
18.5.1 Algemeen
18.5.2 Realisatie waterberging
18.5.3 Waterbergingsfonds
18.6 (Tijdelijke) huisvesting werknemers
Artikel 19 Algemene aanduidingsregels
19.1 Voorrangsregeling
19.2 Defensiezones
19.3 Geluidzone - grondgebonden geluidzonering
19.4 Milieuzone - geurzone
19.5 Overige zone - beperkingen veehouderij
19.5.1 Aanduidingsomschrijving
19.5.2 Bouwregels
19.5.3 Afwijken van de bouwregels
19.5.4 Specifieke gebruiksregels
19.5.5 Afwijken van de gebruiksregels
19.6 Vrijwaringszone - invloedszone Peelrandbreuk
19.6.1 Aanduidingsomschrijving
19.6.2 Bouwregels
19.6.3 Afwijken van de bouwregels
19.6.4 Specifieke gebruiksregels
19.6.5 Afwijken van de gebruiksregels
19.7 Vrijwaringszone - molenbiotoop 2
19.7.1 Aanduidingsomschrijving
19.7.2 Bouwregels
19.7.3 Afwijken van de bouwregels
19.7.4 Specifieke gebruiksregels
19.7.5 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
19.8 Vrijwaringszone - waterloop
19.8.1 Aanduidingsregels
19.8.2 Bouwregels
19.8.3 Afwijken van de bouwregels
19.8.4 Strijdig gebruik
19.8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 20 Algemene afwijkingsregels
20.1 Algemeen
20.2 Parkeren
20.3 Algemene bouwafwijkingen
20.3.1 Geringe afwijkingen
20.3.2 Afwijkingen maatvoeringen
20.3.3 Afwijken bouwregels algemeen
20.3.4 Afwijken algemeen bouwverbod
20.4 Aanleg zwembad
20.5 Dagrecreatieve nevenactiteiten
20.6 Verblijfsrecreatieve nevenactiviteiten
20.7 Minicamping
20.8 Uitbreiding bestaande groepsaccommodatie
20.9 Aan huis verbonden bedrijf bij bedrijfswoningen
20.10 (Meerdaagse) evenementen
20.11 Vergroten inhoud woning
20.12 Onderlinge afstand gebouwen
20.13 Vervangende nieuwbouw van woningen
20.14 Hogere goot- en/of bouwhoogte en/of afwijkende dakhelling (bijbehorende bouwwerken) bij woningen
20.15 Grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen
20.16 Eerste bedrijfswoning
20.17 Schuilgelegenheid voor weggebruikers
20.18 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 21 Algemene wijzigingsregels
21.1 Wijziging Handreiking kwaliteitsverbetering
21.2 Wijziging beeldkwaliteitsplan
21.3 Opnemen dubbelbestemming 'Leiding'
21.4 Wijziging aanduiding cultuurhistorische status (bijbehorend) bouwwerk of gebied
Artikel 22 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 23 Overgangsrecht
23.1 Overgangsrecht bouwwerken
23.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 24 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Handreiking kwaliteitsverbetering van het landschap
Bijlage 2 Zorgvuldige dialoog
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
Bijlage 4 Monumentenlijst buitengebied
Bijlage 5 Notitie omschrijving oude akkercomplexen
Bijlage 6 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 7 Rapport 'Gereedschapskist'
Bijlage 8 Nota Parkeernormen Gemert-Bakel 2017
Bijlage 9 Lijst vergunningen Natuurbeschermingswet 1998/Wet natuurbescherming
Bijlage 10 Breemhorstsedijk 65 en 65a landschappelijke inpassing
Bijlage 11 Groenendaal ong. landschappelijke inpassing
Bijlage 12 Kromstraat 5 landschappelijke inpassing
Bijlage 13 Fuik 25-27 en 33 landschappelijke inpassing
Bijlage 14 Kaak 1 en 3-5 landschappelijke inpassing
Bijlage 15 Tereyken 10 en 22 landschappelijke inpassing
Bijlage 16 Sint Antoniusstraat 2 landschappelijke inpassing
Bijlage 17 Handleiding Boerderijsplitsing gemeente Gemert-Bakel
Bijlage 18 Overzicht te slopen bebouwing locatie Kaak 3-5, Milheeze