direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22d Sint Jozefslaan oost
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22d Sint Jozefslaan oost
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.TAMStJozefslnoost-ON01
Motivering
Bijlagen bij de motivering
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en plangrenzen
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie en toekomstige situatie
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Historie plangebied
2.1.2 Huidige situatie
2.2 Beschrijving toekomstige situatie
2.2.1 Herstructurering Sint Jozefslaan oost
2.2.2 Bebouwing
2.2.3 Programma
2.2.4 Verkeer en parkeren
2.2.5 Openbare ruimte en groen
Hoofdstuk 3 Toetsing aan omgevingsplan
3.1 Bestaande bouw- en gebruiksmogelijkheden
3.2 Strijdigheden met het omgevingsplan
Hoofdstuk 4 Toetsing aan het beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Instructieregels Rijk (AMvB's)
4.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.3.1 Wettelijk kader
4.1.3.2 Toetsing
4.1.4 Conclusie nationaal beleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.2 Geactualiseerde Provinciale Omgevingsvisie (POVI) 2025-2050
4.2.3 Provinciale omgevingsverordening Limburg
4.2.4 Woondeal Limburg
4.2.5 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Strategische visie Werken aan Weert 2030
4.4.2 Omgevingsvisie Weert
4.4.3 Woonzorgvisie
4.4.4 Bomenregister 2019
4.4.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Aspecten met betrekking tot de fysieke leefomgeving en milieu
5.1 Algemeen
5.1.1 Evenwichtige Toedeling van Functies aan Locaties (ETFAL)
5.2 Verkeer en parkeren
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Toetsing
5.2.2.1 Verkeer
5.2.2.2 Parkeren
5.2.3 Conclusie
5.3 Bodem
5.3.1 Wettelijk kader
5.3.2 Toetsing
5.3.2.1 Verkennend milieukundig bodemonderzoek
5.3.3 Conclusie
5.4 Geluid
5.4.1 Wettelijk kader
5.4.2 Toetsing
5.4.2.1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
5.4.2.2 Akoestisch onderzoek omgevingslawaai i.v.m. parkeergeluid
5.4.2.3 Akoestisch onderzoek warmtepompen
5.4.3 Conclusie
5.5 Bedrijven en milieuzonering
5.5.1 Wettelijk kader
5.5.2 Toetsing
5.5.3 Conclusie
5.6 Luchtkwaliteit
5.6.1 Inleiding
5.6.2 Toepassing
5.6.3 Toetsing
5.6.3.1 Aandachtsgebieden NO2 en PM10 en aandachtsgebieden PM10
5.6.3.2 Milieubelastende activiteiten
5.6.3.3 Uitgezonderde locaties (blootstelling)
5.6.3.4 Niet in betekende mate (NIBM)
5.6.3.5 Verantwoording
5.6.4 Conclusie
5.7 Gezondheid
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Endotoxine
5.7.3 Hoogspanningsverbindingen
5.7.4 Geitenhouderijen
5.7.5 Gewasbeschermingsmiddelen
5.7.6 Positieve gezondheid
5.7.7 Conclusie
5.8 Externe veiligheid
5.8.1 Algemeen
5.8.2 Toetsing
5.8.2.1 Advies veiligheidsregio Noord Limburg
5.8.3 Conclusie
5.9 Waterhuishouding en watertoets
5.9.1 Algemeen
5.9.1.1 Bergingseisen op basis van gemeentelijk beleid
5.9.2 Weging waterbelang
5.9.3 Toetsing
5.9.3.1 De huidige en nieuwe situatie
5.9.3.2 Infiltratieonderzoek
5.9.4 Riolering
5.9.5 Advies/overleg Waterschap Limburg
5.9.6 Conclusie
5.10 Duurzaamheid en klimaat
5.10.1 Duurzaamheid
5.10.1.1 Algemeen
5.10.1.2 Toetsing
5.10.1.3 Conclusie
5.10.2 Klimaat
5.10.2.1 Algemeen
5.10.2.2 Toetsing
5.10.2.3 Conclusie
5.11 Archeologie en cultuurhistorie
5.11.1 Algemeen
5.11.2 Archeologie
5.11.2.1 Beleid
5.11.2.2 Toetsing
5.11.2.2.1 Archeologisch bureau- en verkennend booronderzoek
5.11.2.3 Conclusie Archeologie
5.11.3 Cultuurhistorie
5.11.3.1 Algemeen
5.11.3.2 Toetsing
5.11.3.3 Conclusie Cultuurhistorie
5.11.4 Conclusie
5.12 Natuur
5.12.1 Algemeen
5.12.2 Soortenbescherming
5.12.2.1 Onderzoek
5.12.2.1.1 Quickscan Flora en Fauna
5.12.2.1.2 Overkoepelend ecologisch vleermuizenonderzoek Keent en Moesel
5.12.2.2 Conclusie
5.12.3 Gebiedsbescherming
5.12.3.1 Natura2000
5.12.3.2 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
5.12.3.3 Stikstof
5.12.3.4 Houtopstanden
5.12.3.5 Conclusie
5.13 Milieueffectrapportage
5.13.1 Wettelijk kader
5.13.2 Toetsing
5.13.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridisch kader TAM-omgevingsplan
6.1 Algemeen
6.2 Planmethodiek
6.3 Regels
6.3.1 Algemene bepalingen
6.3.2 Functies en activiteiten
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangsrecht
6.3.5 Bijlagen bij de regels
6.3.6 Artikelgewijze toelichting
6.4 Verbeelding
Hoofdstuk 7 Haalbaarheid
7.1 Participatie
7.1.1 Verplichte participatie
7.1.2 Participatie met de omgeving
7.1.3 Afstemming met de provincie Limburg
7.2 Financiële haalbaarheid
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Kostenverhaal
7.2.3 Nadeelcompensatie
7.3 Maatschappelijke haalbaarheid
Bijlagen bij de motivering
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan 6 november 2025
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek weg- en railverkeerslawaai
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek parkeergeluid
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek warmtepompen
Bijlage 6 Adviesrapport Omgevingsveiligheid VRLN
Bijlage 7 Infiltratieonderzoek
Bijlage 8 Archeologisch bureau- en inventarisend booronderzoek
Bijlage 9 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 10 Ecologisch vleermuisonderzoek wijken Keent en Moesel
Bijlage 11 Voortoets Natura 2000 activiteit incl. bijlagen
Bijlage 12 Boomanalyse en beheerplan
Bijlage 13 Verslag inloopbijeenkomst Sint Jozefslaan oost
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Aanvullende begripsbepalingen
2.1 TAM-omgevingsplan
2.2 Omgevingsplan Weert
2.3 Bebouwing
2.4 Bedrijf aan huis
2.5 Beroep aan huis
2.6 Bouwen
2.7 Bouwgrens
2.8 Bouwlaag
2.9 Bouwperceel
2.10 Bouwperceelsgrens
2.11 Bouwvlak
2.12 Bouwwerk
2.13 Functie
2.14 Gebruik
2.15 Hoofdstuk
2.16 Locatievlak
2.17 Plangebied
2.18 Verbeelding
2.19 Wonen
2.20 Woning
2.21 Woningsplitsing
2.22 Zelfstandige woning
Artikel 3 Artikel 3 Toepassingsbereik
Artikel 4 Meet- en rekenbepalingen
4.1 Bouwhoogte van een bouwwerk
4.2 De inhoud van een bouwwerk
4.3 Goothoogte van een bouwwerk
4.4 De oppervlakte van een bouwwerk
4.5 Overschrijding van de bouw- c.q. functiegrenzen
Artikel 5 Aanvraagvereisten
Artikel 6 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten
Artikel 8 Waarde - Archeologie middelhoog
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Aanwijzing vergunningplicht
8.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.3.3 Bijzondere aanvraagvereisten omgevingsvergunning
8.3.4 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 9 Wonen
9.1 Toepassingsbereik
9.2 Functieomschrijving
9.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Hoofdgebouwen
9.3.3 Bijbehorende bouwwerken
9.3.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.3.5 Ondergronds bouwen
9.3.6 Voorwaardelijke verplichting parkeren
9.4 Specifieke functieregels voor gebruik
9.4.1 Beroep aan huis
9.4.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
9.4.3 Voorwaardelijke verplichting geluidschermen
9.4.4 Voorwaardelijke verplichting afschermend groen
9.4.5 Voorwaardelijke verplichting gebruik woningen
9.4.6 Aanwijzen vergunningplicht ten behoeve van parkeren
9.5 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen voor het slopen van een gebouw
9.6 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit slopen
Hoofdstuk 3 Thema geluid
Artikel 10 Gezamenlijk geluid
10.1 Gebiedsaanduiding
Hoofdstuk 4 Algemene regels
Artikel 11 Algemeen
11.1 Aanwijzing vergunningplicht
11.2 Beoordelingsregels omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit met betrekking tot bouwwerken
11.2.1 Afwijkende hogere maten
11.2.2 Overschrijden van de op de verbeelding aangegeven bouwgrenzen
Artikel 12 Overige regels
Hoofdstuk 5 Overgangsrecht
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Bouwwerken
13.2 Gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Verandering gebruik
13.2.3 Voorwaarde
13.2.4 Uitzondering