direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Rucphen 2020, Hoefstraat West te Zegge
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Rucphen 2020, Hoefstraat West te Zegge
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0840.9000B0060-DEF1
vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.1.1 Aanleiding
1.1.2 Doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.2.1 Ligging
1.2.2 Begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande en beoogde situatie
2.1 Inleiding
2.2 Gemeente Rucphen
2.3 Zegge
2.4 Bestaande situatie plangebied
2.5 Beoogde situatie plangebied
2.5.1 Programma
2.5.2 Stedenbouwkundig plan
2.5.3 Landschappelijke inpassing
2.6 Parkeren
2.7 Verkeersgeneratie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI), 2020
3.2.2 Beleid en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (art. 3.1.6 lid 2 Bro), 2017
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening - partiële herziening, 2014
3.3.2 Omgevingsvisie 'De kwaliteit van Brabant, Visie op de leefomgeving'
3.3.3 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie Puur Rucphen 2030
3.4.2 Woonvisie gemeente Rucphen 2020 - 2024
3.4.3 Structuurvisie Rucphen 2030
3.4.4 Visiedocument Groenbeleid Rucphen en Groene Kaart, 2008
3.4.5 Groenstructuurplan Rucphen
3.4.6 Visie Duurzaamheid 2019-2030
Hoofdstuk 4 Planologisch relevante (milieu)aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Watertoets
4.3.1 Toetsingskader
4.3.1.1 Rijksbeleid
4.3.1.2 Provinciaal beleid
4.3.1.3 Waterschapsbeleid
4.3.1.4 Gemeentelijk beleid
4.3.2 Beoordeling
4.3.2.1 Geohydrologie
4.3.2.2 Vergunningen
4.3.3 Uitwerking waterberging
4.3.3.1 Oriënterend doorlatendheidsonderzoek
4.3.3.2 Waterbezwaar bergingscompensatie
4.3.3.3 Functioneel ontwerp
4.3.4 Conclusie
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Archeologie
4.6 Ecologie
4.6.1 Natuurgebieden
4.6.2 Stikstof
4.7 Flora en fauna
4.8 Wegverkeerslawaai
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.10 Geur en veehouderij
4.11 Driftblootstelling spuitzones
4.12 Externe veiligheid
4.12.1 Inrichtingen en externe veiligheid
4.12.2 Transport en externe veiligheid
4.12.3 Buisleidingen en externe veiligheid
4.13 Luchtkwaliteit
4.14 Kabels en leidingen
4.15 Milieueffectrapportage en vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Regels
5.3.1 Hoofdstuk 1. Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2. Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3. Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4. Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Kostenverhaal
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Omgevingsdialoog
7.2.1 Dialoog met Natuurwerkgroep Rucphen
7.2.2 Dialoog met boomkwekerij Hoefstraat 21
7.2.3 Dialoog met bewoners Lagestede 17
7.2.4 Vervolg
7.3 Tervisielegging
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Berekening kwaliteitsverbetering
Bijlage 2 Verkeersonderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Functioneel rioolontwerp
Bijlage 5 Archeologisch bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek
Bijlage 6 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 7 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 9 Onderzoek bedrijven en milieuzonering
Bijlage 10 Onderzoek geurhinder en veehouderijen
Bijlage 11 Informatiebrief omwonenden
Bijlage 12 Advies selectiebesluit archeologie
Bijlage 13 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwd
1.6 achtererfgebied
1.7 achtergevel van een gebouw
1.8 afgewerkt bouwterrein
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed and breakfast
1.13 bedrijf
1.14 begane grond
1.15 berging
1.16 beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 dak
1.29 detailhandel
1.30 erf
1.31 erker
1.32 escortbedrijf
1.33 evenement
1.34 extensief recreatief medegebruik
1.35 extensieve recreatie
1.36 garage
1.37 gebouw
1.38 gevellijn
1.39 grondgebonden woning
1.40 hoofdgebouw
1.41 huishouden
1.42 kap
1.43 KNA-conform archeologisch onderzoekrapport
1.44 landschappelijke inpassing
1.45 nutsvoorziening
1.46 omgevingsvergunning
1.47 ondergeschikte activiteit
1.48 ondergeschikte detailhandel
1.49 opslag
1.50 overkapping
1.51 pantry
1.52 peil
1.53 prostitutie
1.54 raamprostitutie
1.55 seksautomatenhal
1.56 seksbioscoop en/of -theater
1.57 seksinrichting
1.58 straatprostitutie
1.59 voorgevel van een gebouw
1.60 voorgevellijn
1.61 vrijstaand
1.62 waterberging
1.63 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.64 woning
1.65 zijgevel van een gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of een ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 de verticale diepte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 het bewoonbaar vloeroppervlak
2.9 de inhoud van een bouwwerk
2.10 de dakhelling
2.11 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - Landschapselement
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toelaatbare bebouwing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verboden gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijking
3.5 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.5.1 Omgevingsvergunningsvereiste
3.5.2 Uitzonderingsregel
3.5.3 Voorwaarden
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Toelaatbare bebouwing
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bijbehorende bouwwerken
4.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Toelaatbare bebouwing
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Toelaatbare bebouwing
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Verboden gebruik
6.3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
6.3.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Nadere eisen
8.1.1 Plaatsbepaling, straatbeeld en dakhelling
8.1.2 Voorwaarden
8.2 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Bestaand gebruik
9.1.1 Bestaand gebruik gronden en bouwwerken
9.1.2 Verleende vergunningen
9.2 Verboden gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Luchtvaartverkeerzone
10.2 Vrijwaringszone - obstakelbeheerzone
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.2.2 Bouwregels
10.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemeen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Definitief ontwerp riolering