direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Overveerpolder 2013
Inhoudsopgave
Plan:
Overveerpolder 2013
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0579.BPOverveerpolder-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Raadsbesluit locatiekeuze ASC voetbal en cricket, 18 september 2006
Bijlage 2 Verkennend bodem- en waterbodemonderzoek Overveerpolder (20082730/TPEP), Geofox-Lexmond b.v., maart 2009
Bijlage 3 Hoogspanningslijn Overveerpolder, milieudienst West-Holland, 10 juni 2008
Bijlage 4 Brief Hoogheemraadschap van Rijnland, definitief wateradvies ontwerpbestemmingsplan Overveerpolder, d.d. 10 december 2009
Bijlage 5 Milieuadvies sportcomplex Overveerpolder, milieudienst West-Holland, 25 februari 2009
Bijlage 6 Luchtonderzoek locatie Overveerpolder, milieudienst West-Holland, 10 februari 2009
Bijlage 7 Verkeersadvies over sportcomplex ASC in Overveerpolder, gemeente Oegstgeest, 14 oktober 2013
Bijlage 8 Quick Scan natuurwaarden Overveerpolder Oegstgeest, 25 februari 2008, stichting Crex
Bijlage 9 Aanvullend vleermuizenonderzoek, nader onderzoek Abtspoelweg te Oegstgeest, Nicolai Bolt Ecologisch Advies, 29 juni 2009
Bijlage 10 Ecologisch advies inzake verlichting sportpark Overveerpolder, stichting Crex, 11 oktober 2009
Bijlage 11 Notities overleg flora en fauna onderzoek Overveerpolder, gemeente Oegstgeest, 9 november 2009
Bijlage 12 Advies n.a.v. overleg flora en fauna onderzoek Overveerpolder, stichting Crex, 18 november 2009
Bijlage 13 Plangebied Overveerpolder archeologisch vooronderzoek: een inventariserend veldonderzoek (RAAP-rapport 1997), RAAP Archeologisch Adviesbureau BV, 8 december 2009
Bijlage 14 Indicatieve inrichtingsschets Overveerpolder
Bijlage 15 Broedvogels van de Overveerpolder te Oegstgeest in 2010, SOVON Vogelonderzoek Nederland, 2010/30
Bijlage 16 Ontheffing Flora en Faunawet, ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit, 5 augustus 2010
Bijlage 17 Najaarsonderzoek vleermuizen Overveerpolder Oegstgeest d.d. 5 oktober 2011
Bijlage 18 Akoestisch onderzoek naar de geluidbelasting op bestaande woningen d.d. 18 juli 2011
Bijlage 19 Uitspraak Raad van State d.d. 11 juli 2012
Bijlage 20 Brief Advies Omgevingsdienst West-Holland d.d. 17 december 2012
Bijlage 21 Advies Omgevingsdienst West-Holland d.d. 18 december 2012
Bijlage 22 Behoefteraming
Bijlage 23 Quick Scan natuurwaarden Overveerpolder Oegstgeest, 22 oktober 2013, stichting Crex
Bijlage 24 Aanvullend akoestisch onderzoek, 28 augustus 2013
Bijlage 25 Nota van beantwoording, 29 oktober 2013
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.7 ander werk
1.8 archeologisch deskundige
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologisch rapport
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 detailhandel
1.26 eerste bouwlaag
1.27 escortbedrijf
1.28 gebouw
1.29 gebruiken
1.30 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.31 gematigde archeologische verwachtingswaarde
1.32 hoge archeologische verwachtingswaarde
1.33 hogere grenswaarde
1.34 hoofdgebouw
1.35 horeca
1.36 kelder
1.37 maatschappelijke voorzieningen
1.38 maatvoeringsgrens
1.39 maatvoeringsvlak
1.40 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.41 omgevingsvergunning
1.42 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.43 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.44 overig bouwwerk
1.45 overkapping
1.46 pand
1.47 peil
1.48 prostitutie
1.49 seksinrichting
1.50 slopen
1.51 uitvoeren
1.52 voorgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de dakhelling
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de verticale diepte van een gebouw
2.1.6 de inhoud van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 de oppervlakte van een overkapping
2.2 Ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Ondergrondse bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Gemengd
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Kunstgrasvelden niet toegestaan
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.2.3 Lichtmasten
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Lichtuitstraling
4.3.2 Veldverlichting
4.3.3 Geluidwerende maatregelen
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.2.3 Lichtmasten
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Verboden gebruik
5.3.2 Watercompensatie
5.3.3 Veldverlichting
Artikel 6 Maatschappelijk
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijgebouwen
6.2.3 Ondergondse bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Sport
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Kunstgrasvelden niet toegestaan
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Ondergrondse bouwwerken
7.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.2.4 Lichtmasten
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Lichtuitstraling
7.3.2 Verboden gebruik
7.3.3 Watercompensatie
7.3.4 Veldverlichting
7.3.5 Geluidwerende maatregelen
Artikel 8 Verkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Watercompensatie
Artikel 9 Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 10 Leiding - Hoogspanningsverbinding
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Gebouwen
10.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Vergunningplichtige werken
10.4.2 Advies leidingbeheerder
10.4.3 Uitzonderingen omgevingsvergunning
Artikel 11 Waarde - Archeologie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken
11.3.2 Uitzonderingen
11.3.3 Advies archeologisch deskundige
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
11.4.2 Archeologisch onderzoek
11.4.3 Uitzonderingen omgevingsvergunning
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waterstaat - Waterkering
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Gebouwen
12.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
12.4.2 Advies beheerder
12.4.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Bestaande maatvoering
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 wetgevingzone - wijzigingsgebied 1
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1 Algemene afwijking
17.2 Voorwaarden algemene afwijking
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
Artikel 19 Voorrangsregel
Artikel 20 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
20.1 Bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 21 Overgangsrecht
21.1 Overgangsrecht bouwwerken
21.1.1 Algemeen
21.1.2 Afwijking
21.1.3 Uitzondering
21.2 Overgangsrecht gebruik
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Strijdig gebruik
21.2.3 Onderbroken gebruik
21.2.4 Uitzondering
Artikel 22 Slotregel
Vaststellingsbesluit