direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Vijzelstraat 66-80 (Duintjer)
Inhoudsopgave
Plan:
Vijzelstraat 66-80 (Duintjer)
Status:
vastgesteld
Plantype:
projectbesluit
IMRO-idn:
NL.IMRO.0363.A1002PBSTD-VG01
Vaststellingsbesluit
Ruimtelijke onderbouwing
Voorschriften
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Ruimtelijke onderbouwing
1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Doel
1.3 Opzet
2 Historische ontwikkeling en ruimtelijke beschrijving
2.1 Historische ontwikkeling
2.2 Ligging van het complex in de grachtengordel (Werelderfgoed)
2.3 Beschermd stadsgezicht
2.4 Ruimtelijke uitgangspunten
2.5 Ruimtelijke uitstraling gewijzigd gebruik
3 Functionele beschrijving en uitgangspunten
3.1 Beschrijving van het gebied
3.1.1 De omgeving
3.1.2 De locatie
3.1.3 Het gebouw
3.2 Functionele uitgangspunten
3.2.1 Menging van wonen en werken
3.2.2 Openbare ruimte
3.3 Ontwikkeling en beleid van de functies
3.3.1 Voorzieningen
3.3.1.1 Ontwikkeling
3.3.1.2 Uitgangspunten
3.3.2 Galeries
3.3.3 Horeca
3.3.3.1 Ontwikkeling
3.3.3.2 Uitgangspunten
3.3.4 Wonen
3.3.4.1 Algemeen
3.3.4.2 Ontwikkeling
3.3.4.3 Uitgangspunten
3.3.5 Kantoren
3.3.5.1 Ontwikkeling
3.3.5.2 Uitgangspunten
3.3.6 Detailhandel en consumentverzorgende dienstverlening
3.3.6.1 Ontwikkeling
3.3.6.2 Uitgangspunten
3.3.7 Bedrijven
3.3.7.1 Uitgangspunten
3.3.8 Overige functies
3.3.8.1 Ontwikkeling
3.3.8.2 Uitgangspunten
3.3.9 Inpandige fietsenstallingen en parkeervoorzieningen
3.3.9.1 Inpandige fietsenstallingen
3.3.9.2 Inpandige parkeervoorzieningen
4 Het projectbesluit
4.1 Gemengd 66-80
4.2 Tuin 66-80
4.3 Verkeer 66-80
4.4 Overige voorschriften
5 Milieuaspecten
5.1 Geluidhinder
5.2 Duurzaam bouwen
5.3 Bedrijfshinder
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Flora en fauna
5.7 Luchthavenindelingsbesluit en luchthavenverkeersbesluit
6 Water
6.1 Beleid
6.2 Waterkering
6.3 Oppervlaktewater
6.4 Grondwater
6.5 Riolering
6.6 Materiaalkeuze
7 Archeologie
8 Economische uitvoerbaarheid
9 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
9.1 Inspraak
10 Rapportage overleg ex artikel 5.1.1 Besluit ruimtelijke ordening
Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 1 Inspraakverslag
Bijlage 2 Nota van uitgangspunten
Bijlage 3 Verkeersgeneratie en parkeerbalans
Bijlage 4 Natuurwaardenonderzoek
Bijlage 5 Inventarisatie luchtkwaliteitsaspecten
Voorschriften
Hoofdstuk 1 Inleidende voorschriften
Artikel 1 Begrippen
1.1 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.2 aanduiding:
1.3 bebouwing:
1.4 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.5 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.6 bestemmingsgrens:
1.7 bestemmingsvlak:
1.8 bouwen:
1.9 bouwhoogte:
1.10 bouwlaag:
1.11 bouwperceel:
1.12 bouwwerk:
1.13 bijzondere bouwlaag:
1.14 dak:
1.15 galerie:
1.16 gebouw:
1.17 goothoogte:
1.18 horeca 3:
1.19 horeca 4:
1.20 kantoor met baliefunctie:
1.21 kantoor:
1.22 kelder:
1.23 nutsvoorziening
1.24 open puiverkoop:
1.25 peil:
1.26 short stay:
1.27 smartshop:
1.28 souterrain:
1.29 voorzieningen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de hoogte van een kap:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 het vloeroppervlak van een bouwwerk
2.7 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsvoorschriften
Artikel 3 Gemengd 66-80
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwvoorschriften
3.2.1 Minimale en maximale bouwhoogte van gebouwen
3.2.2 Arcade
3.2.3 Dakterrassen
3.2.4 Geen open gevels ten behoeve van gevelverkoop of open puiverkoop
3.2.5 Geen gesloten plinten
3.2.6 Onderdoorgang-1
3.2.7 Onderdoorgang-2
3.2.8 Wet geluidhinder
3.2.9 Geen aanvullende werking bouwverordening
3.3 Specifieke gebruiksvoorschriften
3.3.1 Bedrijven
3.3.2 Detailhandel en consumentverzorgende dienstverlening
3.3.3 Detailhandelslint met voorzieningen
3.3.4 Horeca 3 en 4
3.3.5 Kantoren
3.3.6 Inpandige en ondergrondse parkeervoorzieningen
3.3.7 Voorzieningen
3.3.8 Wonen
3.3.9 Gebruik als tuin
Artikel 4 Tuin 66-80
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwvoorschriften
Artikel 5 Verkeer 66-80
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwvoorschriften
5.2.1 Stoepen
5.2.2 Maximale bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksvoorschriften
5.4.1 Ongebouwd terras
Hoofdstuk 3 Citeertitel
Artikel 6 Citeertitel
Bijlagen bij de Voorschriften
Bijlage 1 Kaart behorende bij de voorschriften
Bijlage 2 Besluit vaststelling hogere grenswaarden
Bijlage 3 Staat van inrichtingen
Projectbesluit
Stadsdeel Centrum van de gemeente Amsterdam