direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beheersverordening Pijlsweerd, Tuinwijk, Tuindorp Oost e.o
Inhoudsopgave
onherroepelijk
NL.IMRO.0344.BVPIJLSTUINWTUIND-0601
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Verordeningsgebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De beheersverordening
2.1 Inleiding
2.2 De beheersverordening
2.2.1 Inhoudelijk
2.2.2 Procedureel
2.3 Aanvullende ruimtelijke instrumenten
2.3.1 Welstandstoezicht
2.3.2 Het vergunningvrij bouwen
2.3.3 Planologische kruimelgevallen
2.3.4 Planologische omgevingsvergunning
2.3.5 Toepassing van de instrumenten in aanvulling op de beheersverordening
Hoofdstuk 3 Uitgangspunten Pijlsweerd, Tuinwijk en Tuindorp-Oost e.o.
3.1 Inleiding
3.2 Beschrijving van het verordeningsgebied
3.3 Ontwikkelingen deelgebieden
3.3.1 Deelgebied Pijlsweerd en Tuinwijk
3.3.2 Deelgebied Tuindorp-Oost
3.4 Uitgangspunten beheersverordening
3.4.1 Beheer van de bestaande situatie
3.4.2 Afstemming op het geldende planologische regime
3.4.3 Inpassing van de gemeentelijke standaard
3.4.4 Openbare ruimte en structureel groen
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Inleiding
4.2 Beleidaspecten
4.2.1 Provinciaal beleid
4.2.2 Gemeentelijk beleid
4.3 Omgevingsaspecten
4.3.1 Milieu, natuur, verkeer en water
4.3.2 Bodem
4.3.3 Externe veiligheid
4.3.4 Geluid
4.3.5 Lucht
4.3.6 Bedrijvigheid
4.3.7 Geur
4.3.8 Ecologie
4.3.9 Water
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Luchtfoto's
Bijlage 2 Vergunningvrije activiteiten en kruimelgevallenregeling
Bijlage 3 Functie-inventarisatie (lijst)
Bijlage 4 Functie/bouwinventarisatie (kaart 1)
Bijlage 5 Functie/bouwinventarisatie (kaart 2)
Bijlage 6 Externe veiligheidsonderzoek
Bijlage 7 Geluid
Bijlage 8 Waterparagraaf
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aan huis verbonden beroep /-bedrijf
1.2 achtererfgebied
1.3 additionele horeca
1.4 afhaalzaak
1.5 archeologische waarde
1.6 bebouwingspercentage
1.7 bed & breakfast
1.8 belhuis
1.9 besluitsubvlak
1.10 bestaand
1.11 bijbehorend bouwwerk
1.12 bouwen
1.13 bouwlaag
1.14 bouwperceel
1.15 bouwwerk
1.16 brutovloeroppervlak
1.17 detailhandel
1.18 dienstverlening
1.19 erfzone
1.20 gebouw
1.21 geluidsgevoelig object
1.22 hoofdgebouw
1.23 horeca
1.24 kantoor
1.25 kelder
1.26 Lijst van Bedrijven functiemenging
1.27 maatschappelijke voorzieningen
1.28 openbare ruimte
1.29 peil
1.30 (raam)prostitutiebedrijf
1.31 structureel groen
1.32 terugliggende bouwlaag
1.33 verordening
1.34 Verordening op de Archeologische Monumentenzorg
1.35 verordeningsgebied
1.36 vlak
1.37 wegen
1.38 woning
1.39 zelfstandige woning
Artikel 2 Meten
2.1 Wijze van meten
2.2 Hoogte
Hoofdstuk 2 Gebiedsregels
Artikel 3 Bestaand gebruik en bestaande bouwwerken
Artikel 4 Gebruiks- en bouwregels
4.1 Aanvulling op artikel 3 ten aanzien van het BOUWEN
4.1.1 Vergroting hoofdgebouwen (vlakken op kaart)
4.1.2 Bijbehorende bouwwerken
4.1.3 Bouwen in de openbare ruimte
4.2 Afwijken van de bouwregels
4.2.1 Extra bouwlaag
4.2.2 Overhangende bouwdelen
4.3 Aanvulling op artikel 3 ten aanzien van het GEBRUIK
4.3.1 Functiemenging (vlakken op kaart)
4.3.2 Functiemenging (bestaande functiemengingslocaties)
4.3.3 Aan-huis-verbonden beroep of -bedrijf
4.3.4 Bed & breakfast
4.3.5 Openbare ruimte en structureel groen
4.4 Beperking ten aanzien van het GEBRUIK
4.4.1 Geluidsgevoelige functies
Artikel 5 Specifieke regels in verband met woningsplitsing
5.1 Specifieke gebruiks- en bouwregels
5.2 Afwijken van de gebruiks- en bouwregels
Artikel 6 Specifieke regels in verband met archeologische waarden
6.1 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Specifieke regels in verband met waterkeringen
7.1 Specifieke bouwregels
7.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Specifieke regels in verband met primaire watergangen
8.1 Specifieke bouwregels
8.2 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene regels
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
Artikel 12 Overige regels
Artikel 13 Slotregel
Artikel 14 Inwerkingtreding
Bijlage
Bijlage 1 Lijst van Bedrijven functiemenging
Bijlage 2 Functielijst Pijlsweerd
Bijlage 3 Lijst van Horeca-activiteiten
Bijlage 4 Structureel groen