direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Prins Hendrikpark
Inhoudsopgave
vastgesteld
NL.IMRO.0308.000034-VG01
[Start]
Toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Waarom een beheersverordening
1.2.1 Feitelijk bestaande situatie
1.2.2 Perceelsgebonden bouwmogelijkheden
1.2.3 Procedure
1.3 Waaruit bestaat deze beheersverordening
1.4 Wat regelt deze beheersverordening
1.5 Hoe werkt de verordening
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Beschermd dorpsgezicht
2.3 Perceelsgebonden functies
2.3.1 Wonen
2.3.2 Bedrijvigheid
2.3.3 Sport
2.4 Functies openbare ruimte
2.4.1 Wegen
2.4.2 Groen
2.4.3 Water
Hoofdstuk 3 Beleid en omgevingsaspecten
3.1 Beleid
3.2 Omgevingsaspecten
3.2.1 Milieuzonering
3.2.2 Geluid
3.2.3 Externe veiligheid
3.2.4 Luchtkwaliteit
3.2.5 Bodem
3.2.6 Water
3.2.7 Archeologie
3.2.8 Cultuurhistorie
3.2.9 Ecologie
Hoofdstuk 4 Juridische toelichting
4.1 Juridische regeling
4.1.1 Gebruiksregels
4.1.2 Bouwregels
4.2 Procedure beheersverordening
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Inspraakreacties
4.2.3 Ambtshalve wijzigingen
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Luchtfoto van de bestaande situatie
Bijlage 2 BAGlijst
Bijlage 3 Inventarisatiekaart
Bijlage 4 Aanwijzingsbesluit beschermd dorpsgezicht
Bijlage 5 Toelichting op het beschermd dorpsgezicht
Bijlage 6 Onderzoek externe veiligheid
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 verordening
1.2 verordeningsgebied
1.3 aanbouw
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aan huis verbonden kleinschalige bedrijfsactiviteit
1.6 antenne-installatie
1.7 ander bouwwerk
1.8 bebouwing
1.9 beeldbepalend pand
1.10 bedrijf
1.11 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 bestaand
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwwerk
1.19 dak
1.20 detailhandel
1.21 dienstverlenend bedrijf
1.22 dienstverlening
1.23 eerste bouwlaag
1.24 eerste verdieping
1.25 erker:
1.26 gebouw
1.27 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.28 groenstructuur
1.29 halfvrijstaand woonhuis
1.30 hoofdgebouw
1.31 kantoor
1.32 kunstobject
1.33 onderbouw
1.34 overkapping
1.35 peil
1.36 primaire levensbehoeften
1.37 risicovolle inrichting
1.38 ruimtelijke karakteristiek
1.39 uitbouw
1.40 voorgevel
1.41 voorgevelrooilijn
1.42 vuurwerkbedrijf
1.43 woning
1.44 woongebouw
1.45 woonhuis
1.46 zijerf
Artikel 2 Meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 lengte, breedte of diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 GEBRUIKS- EN BOUWREGELS
Artikel 3 Gebruiksregels
3.1 Bestaand gebruik
3.2 Aanvullend gebruik
3.3 Openbare ruimte
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijkingsbevoegdheid
3.4.2 Toetsingscriteria
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzondering
3.5.3 Voorwaarden
3.5.4 Toetsingscriteria
Artikel 4 Bouwregels
4.1 Bestaande bouwwerken
4.2 Vergroting van bestaande en nieuwe bouwwerken
4.2.1 Beeldbepalend pand
4.2.2 Hoofdgebouwen ter plaatse van 'profiel A'
4.2.3 Hoofdgebouwen ter plaatse van 'profiel B'
4.2.4 Hoofdgebouwen ter plaatse van 'profiel C'
4.2.5 Woongebouwen
4.2.6 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.7 Sportterrein
4.2.8 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkingsbevoegdheid
4.3.2 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Onderkeldering
6.1.1 Ondergrondse gebouwen
6.1.2 Afwijkingsmogelijkheid
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Niet strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.1.1 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 4 SLOTREGEL
Artikel 9 Citeertitel
BIJLAGEN
Bijlage 1 Aan huis verbonden beroepen
Bijlage 2 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Bijlage 3 Bedrijvenlijst