direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wildemaet
Inhoudsopgave
Plan:
Wildemaet
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0230.bp0027-ONH1
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende regeling
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Algemeen
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Nota Ruimte
2.2.2 Beschermd stadsgezicht
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Streekplan Gelderland 2005
2.3.2 Regionale structuurvisie
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurplan 1995
2.4.2 Visie Wonen en Werken
2.4.3 Volkshuisvesting in relatie tot de inbreidingslocaties
2.4.4 Conclusie beleid
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Bodem
3.3 Archeologie
3.4 Ecologie
3.5 Waterhuishouding en riolering
3.6 Geluid
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Wegverkeerslawaai
3.7 Externe veiligheid
3.7.1 Algemeen
3.7.2 Inrichtingen
3.7.3 Vervoer gevaarlijke stoffen door buisleidingen
3.7.4 Vervoer gevaarlijke stoffen over weg, water of spoor
3.8 Geur
3.9 Luchtkwaliteit
3.10 Belemmeringen
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Algemeen
4.2 Stedenbouwkundige opzet
4.3 Beeldkwaliteit
4.4 Parkeren
4.5 Gemeenschappelijke tuin
4.6 Planologisch-juridische regeling
4.7 Artikel 19, lid 1 WRO (oud)
Hoofdstuk 5 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke uitvoerbaarheid en inspraak
6.1 Vooroverleg
6.2 Inspraak
6.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Natuurtoets
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Onderzoek Geluid
Bijlage 7 Onderzoek Externe Veiligheid
Bijlage 8 Beeldkwaliteitsplan Wildemaetlocatie
Bijlage 9 Vooroverleg
Bijlage 10 Inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden beroep
1.6 bebouwing
1.7 bestemmingsgrens
1.8 bestemmingsvlak
1.9 bouwen
1.10 bouwgrens
1.11 bouwperceel
1.12 bouwvlak
1.13 bouwwerk
1.14 dak
1.15 gebouw
1.16 hoofdgebouw
1.17 nadere eis
1.18 peil
1.19 plankaart
1.20 prostitutie
1.21 verbeelding
1.22 verticale diepte van een gebouw
1.23 voorgevel
1.24 vrijstaande woning
1.25 woning
1.26 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken
6.4.2 Afwegingskader
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik onbebouwde gronden
6.5.2 Strijdig gebruik bouwwerken
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken
6.6.2 Afwegingskader
Artikel 7 Waarde - Beschermd stadsgezicht
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.2.1 Vergunningplicht
7.2.2 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.1.1 Toegestaan gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
10.1.1 Afwijking
10.1.2 Afwegingskader
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eisen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht bouwwerken
13.1 Bouwwerken
13.2 Afwijken
13.3 Uitzondering
Artikel 14 Overgangsrecht gebruik
14.1 Gebruik
14.2 Strijdig gebruik
14.3 Verbod
14.4 Uitzondering
Artikel 15 Slotregel
Vaststellingsbesluit