Wildemaet

1.3 Vigerende regeling

De plannen om nieuwe woningen op te richten passen niet binnen het geldende bestemmingsplan. Het voorliggende plangebied is gelegen in het gebied waarop het bestemmingsplan "Beschermd stadsgezicht buiten de Veste" van toepassing is.

Dit plan is vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Elburg op 8 december 1977 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Gelderland op 27 december 1978.

De nieuwbouw wordt grotendeels gerealiseerd op gronden met de bestemming "Bijzondere doeleinden, scholen met bijzondere erven". De gronden zijn bestemd voor scholen, met de daar bij behorende bijgebouwen, andere bouwwerken, tuinen en speelterreinen. De maximale toegestane bouwhoogte in het vigerende bestemmingsplan is 8 meter. Voor de kas die onderdeel uitmaakte van het schoolcomplex is in het verleden via een vrijstellingsprocedure ex artikel 19 WRO vrijstelling verleend van het geldende bestemmingsplan en is bouwvergunning verleend. De kas is ten behoeve van de planontwikkeling inmiddels gesloopt.

Geconcludeerd moet worden dat het geldende bestemmingsplan geen mogelijkheden biedt voor realisatie van de gewenste nieuwbouw. Om de bouw van woningen op de onderhavige locatie mogelijk te maken dient een nieuw bestemmingsplan te worden vastgesteld.