Wildemaet

4.6 Planologisch-juridische regeling

De gronden voor de te realiseren woningen zijn bestemd tot "Wonen" en met een bouwvlak wordt de locatie aangegeven waar de woningen gerealiseerd mogen worden. De maximaal toegestane bouwhoogten van de woningen zijn op de verbeelding aangegeven. Het maximaal aantal te bouwen woningen bedraagt vijf. Voor de ontsluitingsweg en het collectieve hof geldt de bestemming "Verkeer". De collectieve tuin rondom de woningen is als "Tuin" bestemd.

Het plangebied valt binnen de grenzen van het beschermd stadsgezicht zoals aangewezen op grond van artikel 20 van de Monumentenwet op 12 juli 1967. Daarom heeft het plangebied ook de dubbelbestemming "Waarde - Beschermd stadsgezicht" gekregen.

Dit betekent onder andere dat de gronden binnen het plangebied, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd zijn voor het behoud, bescherming, herstel en/of uitbouw van de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied van het beschermd stadsgezicht. Dat verklaart ook de regeling dat voor het planten van bomen en ander opgaand groen - voor zo ver dat een hoogte van 1 m te boven gaat - een omgevingsvergunning moet worden aangevraagd.

Ook betekent dit, dat er geen afzonderlijke regeling is opgenomen voor bijbehorende bouwwerken (voorheen bijgebouwen). De functies die zich normaal gesproken in een bijbehorend bouwwerk bevinden, zullen hier in het hoofdgebouw worden gerealiseerd. Op deze manier wordt het beschermd stadsgezicht zo veel mogelijk gerespecteerd.

Het feit dat de locatie binnen het bescherrmd stadsgezicht ligt, betekent ook dat vergunningvrij bouwen niet mogelijk is.