direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Drienerbraken - Kristalbad
Inhoudsopgave
Plan:
Drienerbraken - Kristalbad
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00049-0003
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Functie en status bestemmingsplan
1.2 Aanleiding en doel bestemmingsplan
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Geldende juridisch-planologische regelingen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Positie binnen Enschede - stedelijke context
2.2 Ruimtelijke kwaliteit en landschapswaarde
2.3 Buurtkarakteristiek
2.4 Verkeer
2.5 Monumenten
Hoofdstuk 3 Planologisch beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Conclusie
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Ruimtelijke Ontwikkelingsvisie Enschede 2015
3.3.2 Toekomstvisie Enschede 2020
3.3.3 Structuurvisie
3.3.4 Woonvisie Enschede 2025
3.3.5 Groenstructuur Actieplan - GRAP
3.3.6 Mobiliteitsplan 2004 - 2015
3.3.7 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Bodemkwaliteit
4.1.2 Geluid
4.1.3 Bedrijven en milieuzonering
4.1.4 Externe veiligheid
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.2 Water
4.2.1 Watertoets
4.2.2 Water en het plangebied
4.3 Archeologie
4.4 Natuurwetgeving en ecologie
Hoofdstuk 5 Gewenste ontwikkeling plangebied
5.1 Het Kristalbad
5.1.1 Ecologische verbindingszone
5.1.2 Waterberging
5.1.3 Landschap
5.1.4 Recreatie
5.1.5 Verkeer
5.2 Landgoederen
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Wet ruimtelijke ordening en RO-standaarden 2008
6.1.1 Wet ruimtelijke ordening
6.1.2 RO-standaarden 2008
6.2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
6.3 Plansystematiek en bestemmingsmethodiek
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Wijze van bestemmen
6.3.3 Flexibiliteit in bestemmingsplannen
6.3.4 Verbeelding
6.4 Indeling planregels
6.4.1 Inleidende regels
6.4.2 Bestemmingsregels
6.4.3 Algemene regels
6.4.4 Overgangs- en slotregels
6.4.5 Toelichting op de bedrijvenlijst(en)
6.5 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Participatie
8.1 Adviezen
8.2 Vooroverleg
8.3 Procedure
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanduiding
1.2 aanduidingsgrens
1.3 achtererfgebied
1.4 agrarisch loonbedrijf
1.5 bebouwing
1.6 bed and breakfast
1.7 bedrijfswoning
1.8 beheergebouw
1.9 beperkt kwetsbaar object
1.10 beroep of bedrijf aan huis
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bomenteeltbedrijf
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 caravan
1.23 dagrecreatie
1.24 erf
1.25 extensieve recreatie
1.26 functieaanduiding
1.27 gebouw
1.28 gebruiksvloeroppervlakte
1.29 geluidgevoelige objecten
1.30 geluidsgevoelige terreinen
1.31 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.32 hoofdgebouw
1.33 kampeermiddel
1.34 kantoor
1.35 kelder
1.36 kwetsbare objecten
1.37 landgoed
1.38 logeergebouw
1.39 mantelzorg
1.40 omgevingsvergunning
1.41 openbaar toegankelijk gebied
1.42 openbare nutsvoorziening
1.43 permanente bewoning
1.44 plan
1.45 recreatiewoning
1.46 risicovolle inrichting
1.47 seksinrichting
1.48 slopen
1.49 stacaravan
1.50 verblijfsrecreatie
1.51 volkstuinencomplex
1.52 voorerfgebied
1.53 woning
1.54 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de afstand tot de perceelsgrens:
2.6 de afstand tussen gebouwen:
2.7 buitenzijde gevel van een gebouw of bijbehorend bouwwerk:
2.8 peil:
2.9 ondergeschikte bouwonderdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Agrarische functie met landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Basisbestemming
3.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
3.2.2 Overige bouwwerken
3.2.3 specifieke vorm van agrarisch - schuur
3.2.4 Nutsvoorzieningen
3.2.5 Bestaande bebouwing
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Omschrijving bevoegdheid
3.5.2 Nadere voorwaarden
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Agrarische functie met ecologische waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
4.2.2 Overige bouwwerken
4.2.3 Nutsvoorzieningen
4.2.4 Bestaande bebouwing
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Omschrijving bevoegdheid
4.5.2 Nadere voorwaarden
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Basisbestemming
5.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
5.2.2 Overige bouwwerken
5.2.3 Recreatiewoning
5.2.4 Nutsvoorziening
5.2.5 Bestaande bebouwing
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Groen - Landgoedpark
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Basisbestemming
6.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functieaanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouw en aangebouwde bijbehorende bouwwerken ter plaatste van de 'specifieke bouwaanduiding met lettercode c'
6.2.3 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken op het perceel ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding met lettercode c'
6.2.4 Hoofdgebouw ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding met lettercode d'
6.2.5 Bijbehorende bouwwerken op het perceel ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding met lettercode d'
6.2.6 Overige bouwwerken
6.2.7 Nutsvoorzieningen
6.2.8 Bestaande bebouwing
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Omschrijving bevoegdheid
6.6.2 Nadere voorwaarden
Artikel 7 Natuur
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Basisbestemming
7.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
7.2.2 Overige bouwwerken
7.2.3 specifieke vorm van cultuur en ontspanning - bijzonder gebouw
7.2.4 Nutsvoorzieningen
7.2.5 Bestaande bebouwing
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 8 Sport - Golfbaan
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Overige bouwwerken
8.2.4 Nutsvoorzieningen
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwwerken
9.2.3 Overige bouwwerken en straatmeubilair
9.2.4 Nutsvoorzieningen
9.2.5 Bestaande bebouwing
Artikel 10 Verkeer - Railverkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Bouwwerken
10.2.3 Overige bouwwerken
10.2.4 Nutsvoorzieningen
10.2.5 Bestaande bebouwing
Artikel 11 Wonen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Basisbestemming
11.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding met lettercode a'
11.2.3 Hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding met lettercode b'
11.2.4 Overige hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
11.2.5 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
11.2.6 Specifieke vorm van wonen - logeergebouw
11.2.7 Overige bouwwerken
11.2.8 Nutsvoorzieningen
11.2.9 Bestaande bebouwing
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
11.6 Wijzigingsbevoegdheid
11.6.1 Omschrijving bevoegdheid
11.6.2 Nadere voorwaarde
Artikel 12 Leiding - Gas
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.5.1 Omschrijving bevoegdheid
12.5.2 Nadere voorwaarde
12.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 13 Waterstaat - Waterbergingsgebied
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijking van de bouwregels
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Antidubbeltelregel
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Onderkelderen van gebouwen
15.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
16.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 17 Algemene aanduidingsregels
17.1 Geluidzones
17.1.1 geluidzone - industrie
17.1.2 geluidzone - luchthaven > 35 ke
17.2 Overige zones
17.2.1 archeologisch onderzoeksgebied a
17.2.2 archeologisch onderzoeksgebied b
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
Artikel 19 Algemene wijzigingsregels
Artikel 20 Algemene procedureregels
20.1 Procedureregels wijziging en nadere uitwerking
Artikel 21 Overige regels
21.1 Parkeren en laden en lossen
21.2 Geluidzoneringplichtinge inrichtingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 22 Overgangsrecht
22.1 Overgangsrecht bouwwerken
22.1.1 Overgangsbepaling
22.1.2 Afwijken
22.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
22.2 Overgangsrecht gebruik
22.2.1 Overgangsbepaling
22.2.2 Strijdig gebruik
22.2.3 Verboden gebruik
22.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 23 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen (buitengebied)
Bijlage 2 Landschapstypenkaart en koesteransichten
Bijlage 3 Gastransportleidingen