direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Pastoor Brouwersstraat 3 Margraten
Inhoudsopgave
Plan:
Pastoor Brouwersstraat 3 Margraten
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1903.WPKOM6269BP3-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Project en projectontwikkeling
2.1 Ligging projectgebied
2.2 Bestaande situatie
2.3 Beoogd project
2.4 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan 'Kern Margraten'
3.2 Parapluplan parkeren Eijsden-Margraten
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.2.3 Provinciaal woonbeleid
4.2.4 Omgevingsverordening Limburg 2021
4.2.5 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.6 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Woonvisie 'Samen bouwen aan de toekomst'
4.4.2 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieutechnische aspecten
5.1.1 Bodem
5.1.2 Geluid
5.1.3 Milieuzonering
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.1.5 Externe veiligheid
5.2 Overige ruimtelijke aspecten
5.2.1 Archeologie en cultuurhistorie
5.2.2 Kabels en leidingen
5.2.3 Verkeer en parkeren
5.2.4 Waterhuishouding
5.2.5 Natuurbescherming
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Grondexploitatie
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Exploitatieplan
6.2 Planschade
Hoofdstuk 7 Planstukken
7.1 Algemeen
7.2 Toelichting, regels en verbeelding
7.2.1 Toelichting
7.2.2 Regels
7.2.3 Verbeelding
Hoofdstuk 8 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
8.1 Inleiding
8.2 Vooroverleg
8.3 Inspraak
8.4 Formele procedure
8.4.1 Algemeen
8.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Principestandpunt gemeente Eijsden-Margraten
Bijlage 2 Ontwerptekeningen
Bijlage 3 Advies monumentencommissie
Bijlage 4 Rapportage bodemonderzoek
Bijlage 5 Rapportage akoestisch onderzoek wegverkeerlawaai
Bijlage 6 Rapportage akoestisch onderzoek geluidwering gevels
Bijlage 7 Ontwerptekeningen bestaande situatie
Bijlage 8 Rapportage flora & fauna onderzoek
Bijlage 9 Rapportage stikstoftoets
Bijlage 10 AERIUS-berekening gebruiksfase
Bijlage 11 AERIUS-berekening realisatiefase
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 wijzigingsplan:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 2 Toepassingsverklaring
2.1 Toepassingsverklaring bestemmingsregels
2.2 Voorwaardelijke verplichting realiseren dove gevels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 3 Toepassingsverklaring
3.1 Toepassingsverklaring verbeelding
3.2 Toepassingsverklaring algemene regels
Hoofdstuk 4 Overgangsrecht en slotregels
Artikel 4 Overgangsrecht
4.1 Overgangsrecht bouwwerken
4.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 5 Slotregel