Artikel 2 Algemene bouw- en gebruiksregels
In het verordeningsgebied gelden de volgende regels:
-
a. ten aanzien van het gebruik, het bouwen en het uitvoeren van werken en werkzaamheden geldt, ter plaatse van het besluitsubvlak:
-
1. '1': de regeling zoals opgenomen in bijlage Bestemmingsplan Balk-Kom 1990, zoals aangepast, ter plaatse van het besluitsubvlak '16', in bijlage Partiële herziening
Bestemmingsplan Balk-Kom - Lytse Side 1996 - met inachtneming van het bepaalde in lid b, c en d;
-
2. '2': de regeling zoals opgenomen in bijlage Bestemmingsplan Balk - Welgelegen
1978, de regeling zoals opgenomen, ter plaatse van het besluitsubvlak '4', in bijlage Wijzigingsplan Balk Welgelegen (Winkelcentrum), zoals aangepast, ter plaatse van het besluitsubvlak '3', in bijlage Correctieve herziening Bestemmingsplan Welgelegen
1979, en zoals aangepast, ter plaatse van het besluitsubvlak '6', in bijlage Partiële
herziening Bestemmingsplan Balk - Welgelegen (voormalige landbouwschool) - met inachtneming van het bepaalde in lid b, c en d;
-
3. '5': de regeling zoals opgenomen in bijlage Uitwerkingsplan Balk - Welgelegen 1979, zoals aangepast, ter plaatse van het besluitsubvlak '17' in bijlage Uitwerkingsplan
Balk - Welgelegen 1e herziening - met inachtneming van het bepaalde in lid b, c en d;
-
4. '8': de regeling zoals opgenomen in bijlage Bestemmingsplan Balk Welgelegen 1995 - met inachtneming van het bepaalde in lid b, c en d;
-
5. '7': de regeling zoals opgenomen in bijlage Bestemmingsplan Balk - Welgelegen 2
2002 - met inachtneming van het bepaalde in lid b, c en d;
-
6. '9': de regeling zoals opgenomen in bijlage Bestemmingsplan Balk - West 1980 - met inachtneming van het bepaalde in lid b, c en d;
-
7. '10': de regeling zoals opgenomen in bijlage Bestemmingsplan Bedrijventerrein Balk -
Eigen Haard 1991, zoals aangepast, ter plaatse van het besluitsubvlak '11', in bijlage Partiele herziening van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Balk - Eigen Haard
2000- met inachtneming van het bepaalde in lid b, c en d;
-
8. '13': de regeling zoals opgenomen in bijlage Bestemmingsplan Golfbaan -
Gaasterland 1992, zoals aangepast, ter plaatse van het besluitsubvlak '12', in bijlage Bestemmingsplan Uitbreiding Bedrijventerrein Balk - Eigen Haard 1999 - met inachtneming van het bepaalde in lid b, c en d;
-
9. '14': de regeling zoals opgenomen in bijlage Bestemmingsplan Balk - Tsjamkedykje
2002 - met inachtneming van het bepaalde in lid b, c en d;
-
10. '15': de regeling zoals opgenomen in bijlage Bestemmingsplan IJsselmeer 1996 - met inachtneming van het bepaalde in lid b, c en d;
-
b. in afwijking van het bepaalde in lid a, voorzover het betreft in de artikelen van de bijlagen bij deze regels genoemde leden of artikelen waarin nadere eisen, wijzigingsbevoegdheden, uitwerkingsplichten, strafbepalingen, overgangsrecht en slotbepalingen zijn opgenomen, zijn deze niet van toepassing;
-
c. in afwijking van het bepaalde in lid a, zijn uitsluitend bestaande risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven toegestaan;
-
d. in afwijking van het bestaande in lid a, mag de afstand tussen geluidsgevoelige objecten en zoneplichtige wegen niet worden verkleind;
-
e. in aanvulling op het bepaalde in lid a geldt, voor zover het bestaande gebruik (bouwen en gebruik) afwijkt van hetgeen in artikel 2 lid a is geregeld, het volgende:
-
1. de in het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande gebruik;
-
2. bestaande bouwwerken mogen worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie;
-
f. daar waar in de bijlagen bij deze regels 'aanlegvergunning of aanlegvergunningen' staat wordt gelezen: 'omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden';
-
g. daar waar in de bijlagen bij deze regels 'vrijstelling verlenen' staat wordt gelezen: 'afwijken';
-
h. daar waar in de bijlagen bij deze regels 'vrijstelling' staat wordt gelezen: 'afwijking'.