direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Centrumgebied
Inhoudsopgave
Plan:
Centrumgebied
Status:
vastgesteld
Plantype:
beheersverordening
IMRO-idn:
NL.IMRO.0590.bv03centrum2012-3001
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Plankaart
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Analysekaart
Bijlage 2 Discrepanties
Bijlage 3 Inventarisatiekaart
Bijlage 4 Goot- en bouwhoogtekaart
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 beheersverordening:
1.2 aanbouw:
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 achterpad:
1.8 ander bouwwerk:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 Bed & Breakfast:
1.12 bedrijfsgebouw:
1.13 bedrijfsmatige activiteiten aan huis:
1.14 bedrijfsvloeroppervlak:
1.15 bedrijfswoning:
1.16 beeldbepalend pand:
1.17 begane grond:
1.18 Beleidsregels standplaatsen ambulante handel Papendrecht:
1.19 bestaand:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bevoegd gezag:
1.23 bijbehorend bouwwerk:
1.24 bijgebouw:
1.25 boomgeleidingsconstructie:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 carport:
1.32 dakopbouw:
1.33 detailhandel:
1.34 dienstverlening:
1.35 erf:
1.36 erfafscheiding:
1.37 erftoegangsweg:
1.38 erker:
1.39 garage(box):
1.40 gebiedsontsluitingsweg:
1.41 gebouw:
1.42 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 horeca(bedrijf):
1.45 kantoor:
1.46 luifel:
1.47 maatschappelijke voorzieningen:
1.48 nokverhoging:
1.49 nutsvoorzieningen:
1.50 openbaar toegankelijk gebied:
1.51 overkapping:
1.52 peil:
1.53 perceel:
1.54 perceelsgrens:
1.55 risicovolle inrichting:
1.56 seksinrichting:
1.57 speeltuin:
1.58 speelvoorziening:
1.59 stroomweg:
1.60 terras:
1.61 verkoopvloeroppervlakte:
1.62 volumineuze detailhandel:
1.63 voorerfgebied:
1.64 voorgevel:
1.65 voorgevelrooliijn:
1.66 voorkant:
1.67 webshops:
1.68 weg:
1.69 wonen:
1.70 woonwagen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Doeleinden
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verboden gebruik
3.3.2 Zelfstandige kantoren
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Staat van bedrijfsactiviteiten
3.4.2 Volumineuze detailhandel
3.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Doeleinden
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Centrum
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Doeleinden
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
5.2.3 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
5.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Doeleinden
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
6.2.3 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
6.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
Artikel 7 Dienstverlening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Doeleinden
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
7.2.3 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
7.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Doeleinden
8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Andere bouwwerken
8.2.3 Overige regels
Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Doeleinden
9.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
9.2.3 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
9.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
Artikel 10 Kantoor
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Doeleinden
10.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
10.2.3 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
10.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
10.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.3.1 Vergunningplicht
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Doeleinden
11.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
11.2.3 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
11.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
11.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.3.1 Vergunningplicht
11.3.2 Uitzonderingen
11.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 12 Tuin
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Doeleinden
12.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
Artikel 13 Verkeer - Verblijfsgebied
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Doeleinden
13.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Water
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Doeleinden
14.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Andere bouwwerken
Artikel 15 Wonen - 1
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Doeleinden
15.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Woningen
15.2.3 Bijbehorende bouwwerken
15.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Eenlaags opbouw op bijbehorende bouwwerken naast de woning
15.3.2 Tweelaags opbouw op bijbehorende bouwwerken naast de woning
15.3.3 Erkers
15.3.4 Praktijkruimten
15.3.5 Nokverhogingen
15.3.6 Dakopbouwen
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.4.1 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis en aan huis verbonden beroepen
15.5 Afwijken van de gebruiksregels
15.5.1 Bed & breakfast
Artikel 16 Wonen - 2
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Doeleinden
16.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Woningen
16.2.3 Bijbehorende bouwwerken
16.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Eenlaags opbouw op bijbehorende bouwwerken naast de woning
16.3.2 Tweelaags opbouw op bijbehorende bouwwerken naast de woning
16.3.3 Erkers
16.3.4 Praktijkruimten
16.3.5 Nokverhogingen
16.3.6 Dakopbouwen
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis en aan huis verbonden beroepen
16.4.2 Detailhandel
16.5 Afwijken van de gebruiksregels
16.5.1 Bed & breakfast
16.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
16.6.1 Vergunningplicht
16.6.2 Uitzonderingen
16.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 17 Wonen - 3
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Doeleinden
17.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Woningen
17.2.3 Bijbehorende bouwwerken
17.2.4 Andere bouwwerken zonder dak
Artikel 18 Waarde - Archeologie
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Doeleinden
18.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
18.2 Bouwregels
18.2.1 Bouwverbod
18.2.2 Uitzondering
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
18.3.2 Voorwaarden
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Vergunningplicht
18.4.2 Uitzonderingen
18.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 19 Anti-dubbeltelregel
Artikel 20 Algemene bouwregels
20.1 Aangrenzende terreinen
20.2 Overschrijding bouwgrenzen
20.3 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
20.4 Boomgeleidingsconstructies
20.5 Bouwhoogte andere bouwwerken met dak
20.5.1 Maximum hoogte
20.5.2 Afwijken van de maximum hoogte
20.6 Onderdoorgang
Artikel 21 Algemene gebruiksregels
21.1 Gebruiksverbod
21.2 Strijdig gebruik
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
22.1 Algemene afwijkingen
Artikel 23 Overige regels
23.1 Voorrangsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Overgangsrecht bouwwerken
24.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 25 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Beeldbepalende panden
Bijlage 3 Bezonningsnorm
Bijlage 4 Beleidskaart archeologie
Plankaart
Vaststellingsbesluit