Centrumgebied

Artikel 17 Wonen - 3

17.1 Bestemmingsomschrijving

17.1.1 Doeleinden

De voor 'Wonen - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen (in appartementen);
• b. maatschappelijke doeleinden uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
• c. garageboxen ter plaatse van de aanduiding 'garage';
• d. erven, tuinen, parkeerplaatsen en overige verhardingen en (al dan niet ondergrondse) parkeervoorzieningen ten behoeve van de toegelaten functies;
• e. water.

17.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 23.1.

17.2 Bouwregels

17.2.1 Algemeen

Op de voor 'Wonen - 3' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. woningen (in de vorm van appartementengebouwen);
• b. bijbehorende bouwwerken;
• c. andere bouwwerken zonder dak.

17.2.2 Woningen

Voor het bouwen van appartementengebouwen gelden de volgende regels:

• a. het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. uitbreiding van het hoofdgebouw is niet toegestaan;
• c. het aantal bestaande appartementen mag niet worden vergroot;
• d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte';
• e. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte';
• f. nokverhogingen en dakopbouwen zijn niet toegestaan;
• g. uitsluitend de bestaande balkons en dakterrassen zijn toegestaan.

17.2.3 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken in de vorm van bijgebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' in de vorm van (niet-inpandige) bergingen en ter plaatse van de aanduiding 'garage' in de vorm van garageboxen;
• b. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3 meter.

17.2.4 Andere bouwwerken zonder dak

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden daarnaast de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn mag niet meer bedragen dan 2 meter;

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn mag niet meer bedragen dan 1 meter;
• b. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken zonder dak mag niet meer bedragen dan 3 meter.