direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Appartementengebouwen Lichtpenweg 6
Inhoudsopgave
Plan:
Appartementengebouwen Lichtpenweg 6
Status:
vastgesteld
Plantype:
omgevingsvergunning
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.OV00052-0301
Ruimtelijke Onderbouwing
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Ruimtelijke Onderbouwing
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Doelstelling
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Procedure
Hoofdstuk 3 Planbeoordeling
3.1 Provinciaal beleid
3.2 Gemeentelijk beleid
3.2.1 Structuurvisie 2030
3.2.2 Structuurvisie De Hoef-West
3.2.3 Afwegingskader Transformatie Kantoren
3.2.4 Ontwikkelkader De Hoef-West
3.2.5 Hoogbouwvisie
3.2.6 Woningbehoefte
3.2.7 Nota Parkeernormen
3.2.8 Conclusie
3.3 Beoordeling bouwplan
3.3.1 Hoogbouweffectrapportage
3.3.2 Beoordeling stedenbouw en beeldkwaliteit
3.3.3 Bereikbaarheid en parkeren
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.2.1 Bodemkwaliteit de Hoef-West
4.2.2 Bodemkwaliteit Lichtpenweg 6
4.2.3 Niet Gesprongen Explosieven
4.3 Flora en fauna
4.3.1 Soorten- en gebiedsbescherming de Hoef-West
4.3.2 Soorten- en gebiedsbescherming Lichtpenweg 6
4.3.3 Wet Natuurbescherming - stikstofdepositie
4.3.4 Bomen en landschapsinrichting
4.4 Geluid
4.4.1 Wet geluidhinder
4.4.2 Verkeerslawaai en spoorweglawaai
4.4.3 Geluidsnota gemeente Amersfoort
4.4.4 Geluid de Hoef-West
4.4.5 Geluid Lichtpenweg 6
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.5.1 Milieuzonering
4.5.2 Zonering in relatie tot de Hoef-West
4.5.3 Zonering in relatie tot Lichtpenweg 6
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Beleid en normstelling
4.7.2 Plaatsgebonden risico en groepsrisico
4.7.3 Externe veiligheid in relatie tot de Hoef-West
4.7.4 Externe veiligheid in relatie tot Lichtpenweg 6
4.8 Duurzaamheid
4.8.1 Beleid
4.8.2 Duurzaamheidsvisie nieuwbouw Lichtpenweg 6
4.8.3 Prestaties en maatregelen gebouwen A en B
4.9 Water en klimaatadaptatie
4.9.1 Beleidskader
4.9.2 Watertoets
4.9.3 Water in relatie tot de Hoef-West
4.9.4 Water Lichtpenweg 6
4.9.5 Beoordeling Waterschap Vallei en Veluwe
4.10 Archeologie
4.11 Trillingen
4.11.1 Trillingen de Hoef-West
4.11.2 Trillingen Lichtpenweg 6
4.12 MER
4.12.1 MER Lichtpenweg 6
4.13 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Financiële uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Overleg
5.2.2 Betrokkenheid buurt
5.2.3 Terinzagelegging
Bijlagen
Bijlage 1 Toets Ladder voor duurzame verstedelijking d.d. 10 december 2019
Bijlage 2 HER De Lichtpen, Zeep architects and Urban designers d.d. 27 mei 2020
Bijlage 3 CFD onderzoek windklimaat, Deerns d.d. 7 maart 2019
Bijlage 4 Verkennend bodem- en asbestonderzoek, PJ Milieu b.v. d.d. 30 oktober 2017
Bijlage 5 Detectierapportage opsporing CE, Heijmans Infra b.v., 13 juni 2019
Bijlage 6 Quickscan Wet natuurbescherming terrein Lichtpenweg 6, Bureau Viridis Culemborg d.d. 15 april 2019
Bijlage 7 Duifhuizen boomadviesbureau, BER 27 juni 2018
Bijlage 8 Duifhuizen boomadviesbureau, BER 27 juni 2018 - inventarisatie
Bijlage 9 Visie op de Landschapsinrichting - Loos Van Vliet
Bijlage 10 Akoestisch onderzoek Deerns Nederland b.v. d.d. 7 maart 2019
Bijlage 11 Akoestisch onderzoek geluiduitstraling terras, Deerns 28 april 2020
Bijlage 12 Besluit hogere waarden Wgh d.d. 20 juli 2021
Bijlage 13 Formulier hogere waarden Wgh
Bijlage 14 Quick-scan bedrijven en milieuzonering , SAB adviseurs d.d. 16 april 2019
Bijlage 15 Quick-scan externe veiligheid, Kragten d.d. 8 maart 2019
Bijlage 16 Externe veiligheid spoor, Kragten d.d. 8 maart 2019
Bijlage 17 Verantwoording groepsrisico De Hoef-West fase 3, Kragten d.d. 8 maart 2019
Bijlage 18 ADC ArcheoProjecten, booronderzoek archeologie d.d. 18 juli 2019
Bijlage 19 Amersfoort - Lichtpenweg 6 inventariserend veldonderzoek proefsleuven, mei 2020
Bijlage 20 Trillingsonderzoek Lichtpenweg 6, WBP2014 d.d. 11 juni 2020
Bijlage 21 Studie van Klimaatadaptatie Loos van Vliet 28 augustus 2020
Bijlage 22 Milieueffectrapport De Hoef-West Amersfoort, 16 juni 2021
Bijlage 23 Bijlagenbundel bij MER De Hoef-West, 16 juni 2021
Bijlage 24 Advies Commissie MER