direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wildervank - C.W. Lubbersstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Wildervank - C.W. Lubbersstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0047.05BPCWLubbersNZ-0401
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing
1.3 Geldende bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Geluid
4.3 Externe veiligheid
4.4 Bedrijven- en milieuzonering
4.5 Ecologie
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Bodem
4.8 Water
4.9 Archeologie
4.10 Cultuurhistorie
4.11 Kabels en leidingen
4.12 MER (Milieu effect rapportage) verantwoording
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels
5.1 Algemeen
5.2 Beschrijving juridische regeling
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Algemeen
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Grondexploitatie
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek industrielawaai_versie 24-1-2022
Bijlage 3 Hogere waardebesluit
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 6 Stikstofberekening
Bijlage 7 Ecologisch onderzoek
Bijlage 8 Nader onderzoek marters en kleine marterachtigen
Bijlage 9 Aanmeldingsnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 10 Vooroverlegreactie Veiligheidsregio Groningen
Bijlage 11 Vooroverlegreactie provincie Groningen
Bijlage 12 Vooroverlegreactie waterschap
Bijlage 13 Beantwoording overlegreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 beperkt kwetsbaar object:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbouwvolume:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 dienstverlening:
1.21 gebouw:
1.22 geluidsgevoelige objecten:
1.23 geluidzone:
1.24 hoofdbouwvolume:
1.25 kwetsbaar object:
1.26 overkapping:
1.27 peil:
1.28 prostitutie:
1.29 seksinrichting:
1.30 voorgevelrooilijn:
1.31 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel:
2.7 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Woongebied - 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdbouwvolume ten behoeve van wonen
6.2.2 Bijbouwvolume en overkappingen ten behoeve van wonen
6.2.3 Bouwwerken voor overige doeleinden
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 geluidzone - industrie
10.1.1 Bouwregels
10.1.2 Specifieke gebruiksregels
10.1.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Omgevingsvergunning
11.2 Voorwaarden
Artikel 12 Overige regels
12.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Overzicht toegestane bedrijven aan huis