direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zwagerbosch - Spoarbuorren Noard 1
Inhoudsopgave
Plan:
Zwagerbosch - Spoarbuorren Noard 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1970.BpZbSpoarbnoard1-VA01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Huidige planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plangebied
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Verordening Romte Fryslân
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Verkeer en parkeren
4.3 Archeologie
4.4 Bedrijven en Milieuzonering
4.5 Bodem
4.6 Cultuurhistorie
4.7 Ecologie
4.7.1 Gebiedsbescherming
4.7.2 Soortenbescherming
4.8 Externe veiligheid
4.9 Wegverkeerslawaai
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Luchtkwaliteit
4.12 Water
4.13 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Principeakkoord gemeente
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Overlegreactie provincie
Bijlage 5 Overlegreactie brandweer
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 het bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 agrarisch medegebruik
1.6 bebouwing
1.7 bêd en brochje
1.8 bedrijfsbebouwing
1.9 beroep/bedrijf aan huis
1.10 besloten gebied
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 dak
1.22 detailhandel
1.23 duurzame energie:
1.24 evenement
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 hondenkennel en -fokkerij
1.28 houtsingel
1.29 houtwal
1.30 huishouden
1.31 inrichtingsplan
1.32 kampeermiddel
1.33 kampeerplaats
1.34 kampeerseizoen
1.35 kleinschalig kampeerterrein
1.36 maatschappelijke voorzieningen
1.37 milieusituatie
1.38 mobiel kampeermiddel
1.39 nevenactiviteiten
1.40 niet-permanente bewoning
1.41 nutsvoorzieningen
1.42 onderbouw
1.43 ondergeschikte bebouwing
1.44 ondergeschikte gebouwen of delen van gebouwen
1.45 ondergeschikte detailhandel
1.46 peil
1.47 permanente bewoning
1.48 productiegebonden detailhandel
1.49 prostitutie
1.50 recreatie-appartement
1.51 recreatieve bewoning
1.52 risicovolle inrichting
1.53 seksinrichting
1.54 vast kampeermiddel
1.55 verkoopvloeroppervlakte
1.56 voorgevel
1.57 windwatermolen
1.58 wokkel (ook wel turbi)
1.59 woning
1.60 wonen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de bouwhoogte van een windturbine (inclusief windwatermolens, maar niet zijnde een wokkel/turbi)
2.7 afstanden
2.8 ondergeschikte bouwdelen
2.9 gemiddelde ruimtelijke kavelmaat
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen algemeen
3.2.2 Bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Sanitaire gebouwen
3.3.3 Lichtmasten voor paardenbakken
3.3.4 Voorzieningen duurzame energie opwekking
3.3.5 Toepasbaarheid
3.4 Nadere eisen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Kleinschalig kampeerterrein
3.6.3 Paardenbakken
3.6.4 Toepasbaarheid
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzondering
3.7.3 Toepasbaarheid
Artikel 4 Wonen - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Ondergeschikte bebouwing
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Maatschappelijke- en zorgactiviteiten
4.4.3 Lichtmasten voor paardenbakken
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Bêd & brochje
4.6.3 Maatschappelijke- en zorgactiviteiten
4.6.4 Recreatieappartementen
4.6.5 Kleinschalig kampeerterrein
4.6.6 Paardenbakken
4.6.7 Toepasbaarheid algemeen
4.6.8 Toepasbaarheid - bed en brochje, maatschappelijke zorgactiviteiten en recreatieappartementen
4.6.9 Toepasbaarheid - kleinschalig kampeerterrein en paardenbakken
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Verbod
4.7.2 Uitzondering
4.7.3 Toepasbaarheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toetsingscriteria
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemeen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen
8.2 Beroep/bedrijf aan huis bij (bedrijfs)woningen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijking maatvoering
9.1.1 Algemeen
9.1.2 10%-regeling
9.1.3 Wegen en paden
9.1.4 Bestemmings-, bouw- of aanduidingsgrenzen
9.1.5 Antennes
9.1.6 Kunstwerken
9.1.7 Openbare nutsgebouwen
9.1.8 Windwatermolens
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Procedureregels nadere eisen
10.2 Procedureregels afwijkingsregels
Artikel 11 Overig - Afstemmingsregels
11.1 Nieuwbouw en herbouw van (bedrijfs-)woningen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst van toegestane beroepen en bedrijven aan huis
Bijlage 2 Landschapskenmerken
Bijlage 3 Handleiding inrichtingsplan