direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Opperstok 6, Streefkerk
Inhoudsopgave
Plan:
Opperstok 6, Streefkerk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1927.BPOpperstok6SKK-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting bestemmingsplan Opperstok 6 Streefkerk
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting bestemmingsplan Opperstok 6 Streefkerk
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding van het project
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het project
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Omgeving
2.1.2 Voormalig agrarisch bedrijfscomplex
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Conclusie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Visie Ruimte en mobiliteit (vastgesteld op 9 juli 2014)
3.2.2 Verordening Ruimte (vastgesteld op 9 juli 2014)
3.2.3 Conclusie
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Toekomstvisie Molenwaard 2030
3.3.2 Conclusie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurplan vm. gemeente Liesveld (juni 2006)
3.4.2 Bestemmingsplan Buitengebied Liesveld
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieuonderzoeken
4.1 Ecologie
4.2 Archeologie
4.3 Waterparagraaf
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geluid
4.6 Externe veiligheid
4.7 Bodemkwaliteit
4.8 Bedrijven en milieuzonering
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Juridische vormgeving
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangsrecht en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Overleg
7.2 Zienswijzen
7.3 Ambtelijke wijzigingen
Bijlagen
Bijlage 1 Onderbouwing voor de Regio
Bijlage 2 Ecologisch onderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Nader bodemonderzoek
Bijlage 6 Reactie Waterschap Rivierenland
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan-huis-gebonden beroep
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 Agrarisch bedrijf
1.10 antennedrager
1.11 antenne-installaties
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bed & breakfast
1.16 bedrijf
1.17 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 deskundige
1.29 detailhandel
1.30 dienstverlening
1.31 erf- en terreinafscheiding
1.32 gebouw
1.33 hoofdgebouw
1.34 kelder
1.35 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.36 mantelzorg
1.37 nutsvoorzieningen
1.38 overkapping
1.39 peil
1.40 perceel
1.41 voorgevel
1.42 voorgevelrooilijn
1.43 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Woning
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Ten behoeve van vergroten bijgebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Ten behoeve van bed & breakfast
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Adviesprocedure bij omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
9.2 Herbouw (bedrijfs)woningen
9.3 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
9.4 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Overschrijding bouwgrenzen
11.2 Afwijkingsregels voor de herbouw van (bedrijfs) woningen buiten bestaande fundamenten
11.3 Afwijking ten behoeve van mantelzorg
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
12.2 Herbouw van (bedrijfs)woningen buiten bestaande fundamenten
Artikel 13 Overige regels
13.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
13.2 Werking wettelijke regelingen
13.3 Bescherming van het plan
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
.