direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kasteel Limbricht e.o.
Inhoudsopgave
Plan:
Kasteel Limbricht e.o.
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1883.BPKasteelLimbricht-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving planvoornemen
2.1 Ligging in breder verband
2.2 Historische ontwikkeling
2.3 Ruimtelijke en functionele structuur
2.4 Planvoornemen
2.4.1 Platz 1
2.4.2 Kasteel Limbricht
2.4.3 Openbaar parkeerterrein
2.4.4 Landgoed Lemborgh
2.4.5 Evenementen
2.4.6 Integrale beschouwing
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.3 Ladder van duurzame verstedelijking
3.2.4 Nationaal Water Programma 2022-2027
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Limburg (POVI)
3.3.2 Omgevingsverordening
3.3.3 Ladder van duurzame verstedelijking
3.3.4 Limburgs Kwaliteitsmenu
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Visie Vrijetijdseconomie Zuid-Limburg 2030
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Omgevingsvisie Sittard-Geleen 2016
3.5.2 De Veiligheidsvisie Spoorzone Sittard-Geleen (2012)
3.5.3 Nota Ruimtelijke Kwaliteit
3.5.4 Parkeerbeleid Sittard-Geleen
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.3.1 Conclusie akoestisch onderzoek Kasteel Limbricht
4.3.2 Conclusie akoestisch onderzoek Multifunctioneel gebouw
4.3.3 Conclusie akoestisch onderzoek Platz 1 Limbricht - Mini botique hotel
4.3.4 Conclusie Cumulatie geluid
4.3.5 Akoestisch onderzoek evenementen
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Luchtkwaliteit binnen het plangebied
4.4.3 Invloed verkeer op fijnstof en stikstofdioxide
4.4.4 Besluit gevoelige bestemmingen
4.4.5 Conclusie luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Groepsrisico
4.5.2 Plaatsgebonden risico
4.5.3 Risicovolle bronnen omgeving plangebied
4.5.4 Conclusie externe veiligheid
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Natuur/ecologie
4.7.1 Gebiedsbescherming
4.7.2 Soortenbescherming
4.7.3 Invloed geluidimmissie evenementen op Flora en Fauna
4.7.4 Conclusie natuur/ecologie
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.8.1 Gevolgen archeologische waarden voor het planvoornemen
4.9 Verkeer en parkeren
4.9.1 Verkeer
4.9.2 Parkeren
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Waterparagraaf plangebied
4.11.1 Provinciaal beleid: Het regionale Waterprogramma Limburg 2022-2027
4.11.2 Beleid Waterschap: Waterbeheerprogramma 2022-2027 Waterschap Limburg
4.11.3 Beleid gemeente: Beleidsplan Water en klimaatadaptatie 2022 - 2027
4.11.4 Afvalwater en hemelwater plangebied
4.11.5 Conclusie waterhuishouding plangebied
4.12 Toetsing Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting, regels en verbeelding
5.2.1 Toelichting
5.2.2 Regels
5.2.3 Verbeelding
5.2.4 Beschrijving van de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Omgevingsdialoog
6.2.2 Wettelijk vooroverleg
6.2.3 Inspraak
6.2.4 Zienswijzen
Hoofdstuk 7 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek 2010
Bijlage 2 Historisch bodemonderzoek Allee 2
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek Kasteel Limbricht
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek multifunctioneel gebouw
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek Platz 1
Bijlage 6 Notitie Kasteel Limbricht e.o.- Cumulatie geluid
Bijlage 7 Notitie 24-uurs equivalent geluid
Bijlage 8 Notitie Aanvulling evenementen
Bijlage 9 Quickscan Ecologische Waarden Kasteel Limbricht
Bijlage 10 Oplegnotitie Flora en Fauna - Quickscan Ecologische waarden Landgoed Lemborgh
Bijlage 11 Stikstofdepositie realisatiefase
Bijlage 12 Stikstofdepositie gebruiksfase
Bijlage 13 Verkeersafwikkeling ontwikkelingen Landgoed en Kasteel
Bijlage 14 Notitie Kasteel Limbricht Analyse parkeren
Bijlage 15 Verslag omgevingsavond Kasteel Limbricht
Bijlage 16 Explosievenonderzoek
Bijlage 17 Bezoekersaantallen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 aanduiding:
1.3 aanduidingsgrens:
1.4 achtererfgebied:
1.5 afhankelijke woonruimte:
1.6 antenne-installatie:
1.7 archeologische verwachtingswaarde:
1.8 archeologische waarden:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 bebouwing:
1.11 bed en breakfast:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 beeldkwaliteit:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsplan:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bevoegd gezag:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelsgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 cultuurhistorische waarde:
1.29 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.30 detailhandel:
1.31 dienstverlening:
1.32 erf:
1.33 erfafscheiding:
1.34 evenement:
1.35 extensieve recreatie:
1.36 front of house
1.37 gebouw:
1.38 geluidgevoelig object:
1.39 geluidszoneringsplichtige inrichtingen:
1.40 gevellijn:
1.41 hartlijn:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 horeca:
1.44 horeca van categorie 1:
1.45 horeca van categorie 2:
1.46 horeca van categorie 3:
1.47 horeca van categorie 4:
1.48 horeca van categorie 5:
1.49 huishouden:
1.50 kamerverhuur
1.51 Kantoorruimte
1.52 kunstwerken:
1.53 kasteel:
1.54 Landgoed Lemborgh:
1.55 landschappelijke waarde:
1.56 natuurlijke waarde:
1.57 nutsvoorziening:
1.58 omgevingsvergunning:
1.59 ondergeschikt:
1.60 overkapping:
1.61 peil:
1.62 perceelgrens:
1.63 permanente bewoning:
1.64 recreatie:
1.65 recreatief netwerk:
1.66 seksinrichting:
1.67 terras
1.68 tijdelijk bouwwerk:
1.69 verbeelding:
1.70 voorerfgebied:
1.71 voorgevel:
1.72 voorgevelrooilijn:
1.73 voorzieningen van algemeen nut:
1.74 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.75 wet/wettelijke regelingen:
1.76 winterevenement:
1.77 wonen:
1.78 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 dakhelling:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 inhoud van een bouwwerk:
2.6 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.7 oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.3 Tijdelijke bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Evenementen
Artikel 4 Horeca
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.4 Tijdelijke bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Evenementen
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Evenementen categorie 1
4.4.3 Evenement categorie 2
4.4.4 Evenement categorie 3
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Leiding - Riool
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Cultuurhistorie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Uitzonderingen
9.2.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Vergunningplicht
9.3.2 Uitzonderingen
9.3.3 Toepassingscriteria
9.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning
9.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toepassingscriteria
9.4.4 Voorwaarden voor (gedeeltelijk) slopen cultuurhistorisch waardevol pand
Artikel 10 Waterstaat - Beschermingszone waterstaat
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Waterstaat - Meanderzone
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Ondergeschikte bouwdelen
13.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 milieuzone - boringsvrije zone Roerdalslenk, zone II
14.1.1 Aanduidingsomschrijving
14.1.2 Specifieke gebruiksregels
14.1.3 Uitzonderingen
14.1.4 Afwijken van de gebruiksregels
14.1.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
b Uitzondering
c Toelaatbaarheid
14.2 recreatief netwerk
14.2.1 Aanduidingsomschrijving
14.2.2 Afwijken van de bouwregels
14.3 specifieke vorm van waarde - rijksmonument
14.3.1 Aanduidingsomschrijving
14.4 Vrijwaringszone - spoor
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Algemeen
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Algemene wijziging
16.2 Wijziging ten behoeve van ontwikkeling van Natuur, Bos en Water
16.3 Vergroten/verkleinen dubbelbestemming Leiding
Artikel 17 Algemene procedure regels
17.1 Toepassen nadere eisen regeling
Artikel 18 Overige regels
18.1 Prioriteit van dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
19.3 Hardheidsclausule
Artikel 20 Slotregel